办公室 在 帕丁顿, 威斯敏斯特 购买

有机会购买一栋新近装修的办公楼，该办公楼可直接俯瞰海德公园，并且较低楼层的天花板高度很高。有电梯服务所有楼层。顶层公寓受益于宽敞的屋顶露台，可欣赏到伦敦的壮丽景色。 4 楼和 5 楼已用于住宅用途，最近康诺特广场 5-6 号从办公室改建为住宅，主题场地转为完全住宅 由于该建筑受益于近期的翻修，这大大缩短了所需的开发工作时间，此外现有的楼层布局可以直接进行转换。 主要财务摘要 购买价格 £20,750,000 （£/Sqft 建议 13,500 平方英尺）£1,537 开发成本 £5,800,000 @ 每平方英尺 £387 股权投资 £13,800,000 债务@ 60% LTC £16,600,000 总开发价值 £39,570,000 退出 £/Sqft £2,931 项目净利润 £6,500,000 项目净 GDV 利润 > 17% 项目成本利润 21% 项目净资产收益率 47% 项目期限 24个月 请点击此链接了解更多市场比较 物业特色 * 海德公园景观。