Офис для покупки в Паддингтон, Вестминстер

Возможность приобрести недавно отремонтированное офисное здание с прекрасным видом прямо на Гайд-парк и с исключительной высотой потолков на нижних этажах. Есть лифт, который обслуживает все этажи. Пентхаус имеет большую террасу на крыше с потрясающим видом на Лондон. 4-й и 5-й этажи использовались в жилых целях, а в связи с недавним преобразованием 5-6 Connaught Place из офиса в жилой объект становится полностью жилым. очень осуществимо. Поскольку в здании недавно проведен ремонт, это существенно сокращает продолжительность необходимых подготовительных работ, в дополнение к существующим планировкам этажей, которые обеспечивают прямое преобразование. КЛЮЧЕВОЙ ФИНАНСОВЫЙ ОБЗОР Закупочная цена &£20 750 000 (£/кв. фут на предлагаемых 13 500 кв. футов) &£1 537 Затраты на разработку &£5 800 000 @ за кв. фут £387 Инвестиции в акционерный капитал £13 800 000 Долг @ 60% LTC £16 600 000 Валовая стоимость разработки £39 570 000 Выход £/кв. фут £2 931 Чистая прибыль проекта £6 500 000 Прибыль проекта на чистой ГРВ > 17% Прибыль проекта от затрат 21% ROE проекта 47% Срок проекта 24 месяца Пожалуйста, нажмите на эту ссылку для более подробного сравнения рынков Характеристики недвижимости * Вид на Гайд-парк.