Kontor kjøp i Paddington, Westminster

Mulighet for å anskaffe en nylig renovert kontorbygning med enestående utsikt direkte over Hyde Park og med eksepsjonelle takhøyder i de nedre etasjene. Det er heis som betjener alle etasjene. Penthouse-leiligheten drar nytte av en betydelig takterrasse med fantastisk utsikt over London. 4. og 5. etasje har blitt brukt til boligformål, og med den nylige ombyggingen av 5-6 Connaught Place fra kontor til bolig, ser det ut til at den aktuelle tomten til fullt boligområde er blitt omgjort til bolig. svært gjennomførbart. Da bygningen har dratt nytte av omfattende renovering, reduserer dette varigheten av utviklingsarbeidet som kreves betydelig, i tillegg til eksisterende gulvoppsett som muliggjør en rett frem konvertering. ØKONOMISK SAMMENFATTING Kjøpspris &pund;20 750 000 (&pund;/Sqft på foreslått 13,500 kvm) £1,537 Utviklingskostnader &pund;5,800,000 @ Per kvadratfot &pund;387 Aksjeinvestering &pund;13.800.000 Gjeld @ 60 % LTC &pund;16.600.000 Brutto utviklingsverdi &pund;39.570.000 Avslutt £/Sqft £2.931 Prosjektets nettofortjeneste £6.500.000 Prosjektfortjeneste på netto GDV 17 % Prosjektfortjeneste på kostnader 21 % Prosjekt ROE 47 % Prosjektperiode 24 måneder Klikk på denne lenken for mer markedssammenligning Eiendomsfunksjoner * Utsikt over Hyde Park.