Γραφείο αγορά σε Πάντινγκτον, Ουέστμινστερ

Ευκαιρία απόκτησης ενός πρόσφατα ανακαινισμένου κτιρίου γραφείων με εξαιρετική θέα απευθείας στο Hyde Park και με εξαιρετικά ύψη οροφής στους κάτω ορόφους. Υπάρχει ανύψωση που εξυπηρετεί όλους τους ορόφους. Το ρετιρέ επωφελείται από μια σημαντική βεράντα στον τελευταίο όροφο με εκπληκτική θέα σε όλο το Λονδίνο. Ο 4ος και ο 5ος όροφος έχουν χρησιμοποιηθεί για οικιστικούς σκοπούς και με την πρόσφατη μετατροπή του 5-6 Connaught Place από γραφείο σε κατοικία, εμφανίζεται η μετατροπή του θέματος σε πλήρως οικιστικό πολύ εφικτό. Με το κτήριο να έχει επωφεληθεί από πρόσφατη ανακαίνιση, αυτό μειώνει σημαντικά τη διάρκεια των απαιτούμενων εργασιών ανάπτυξης, επιπλέον των υφιστάμενων διαρρυθμίσεων δαπέδων που επιτρέπουν την άμεση μετατροπή. ΒΑΣΙΚΗ ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΗ ΠΕΡΙΛΗΨΗ Τιμή αγοράς &£20.750.000 (£/Sqft σε προτεινόμενα 13.500 Sqft) &£1.537 Κόστος Ανάπτυξης &£5.800.000 @ Ανά τετραγωνικό μέτρο &£387 Μετοχικές επενδύσεις &£13.800.000 Χρέος @ 60% LTC &£16.600.000 Μεικτή Αξία Ανάπτυξης &£39.570.000 Έξοδος &λίβρα > 17% Κέρδος έργου επί των δαπανών 21% Έργο ROE 47% Διάρκεια έργου 24 μήνες Κάντε κλικ σε αυτόν τον σύνδεσμο για περισσότερες συγκρίσεις αγοράς Χαρακτηριστικά ιδιοκτησίας * Θέα στο Hyde Park.