Gabinet kup w Paddingtona, Westminster

Możliwość nabycia niedawno wyremontowanego budynku biurowego ze wspaniałymi widokami bezpośrednio na Hyde Park i wyjątkowymi wysokościami stropów na niższych piętrach. Jest winda, która obsługuje wszystkie piętra. Penthouse korzysta ze znacznego tarasu na dachu, z którego roztaczają się wspaniałe widoki na Londyn. Piętra 4 i 5 zostały wykorzystane do celów mieszkalnych, a wraz z niedawną konwersją 5-6 Connaught Place z biura na mieszkanie, pojawia się przebudowa obiektu na w pełni mieszkalny bardzo wykonalne. Ponieważ budynek skorzystał z niedawnej renowacji, znacznie skraca to czas wymaganych prac rozwojowych, oprócz istniejących układów pięter, które umożliwiają prostą konwersję. KLUCZOWE PODSUMOWANIE FINANSOWE Cena zakupu &funt;20 750 000 (&funt;/ft kw. na proponowanej 13 500 kw) &funt;1 537 Koszty rozwoju 5 800 000 @ na metr kw. 387 funtów Inwestycje w akcje 13 800 000 Dług przy 60% LTC 16 600 000 Wartość rozwoju brutto 39 570 000 Wyjście &funt;/Sqft £2.931 Zysk netto projektu &funt;6 500 000 Zysk projektu z GDV netto 17% Zysk projektu na kosztach 21% ROE projektu 47% Termin realizacji projektu 24 miesiące Kliknij ten link, aby uzyskać więcej porównania rynków. Opis nieruchomości * Widoki na Hyde Park.