Офіс для покупки в Паддінгтон Вестмінстер

Можливість придбати нещодавно відремонтовану офісну будівлю з чудовим краєвидом прямо на Гайд-парк і винятковою висотою стелі на нижніх поверхах. Є ліфт, який обслуговує всі поверхи. Пентхаус має велику терасу на даху з приголомшливим краєвидом на Лондон. 4-й і 5-й поверхи використовувалися для житлових цілей, а з нещодавнім перетворенням 5-6 Connaught Place з офісу на житловий, здається, що об’єкт перетворення на повністю житловий дуже здійсненно. З огляду на те, що будівлю було нещодавно відремонтовано, це значно скорочує тривалість необхідних будівельних робіт, на додаток до існуючих планувань поверхів, які дають можливість прямого переобладнання. ОСНОВНА ФІНАНСОВА ПІДСУМКА Закупівельна ціна £20,750,000 (£/кв.фут на запропонованих 13,500 кв.фут) £1,537 Витрати на розробку £5,800,000 @ за квадратний фут £387 Інвестиції в акціонерний капітал £13 800 000 Борг @ 60% LTC £16 600 000 Валова вартість розвитку £39 570 000 Вихід £/кв.фут £2 931 Чистий прибуток проекту £6 500 000 Прибуток проекту за чистим GDV 17% Прибуток проекту від витрат 21% Рентабельність капіталу проекту 47% Термін проекту 24 місяці Будь ласка, клацніть це посилання, щоб порівняти більше ринку Характеристики нерухомості * Вид на Гайд-парк.