مكتب. مقر. مركز إلى شراء, بادينغتون وستمنستر

فرصة للحصول على مبنى مكتبي تم تجديده مؤخرًا مع إطلالات رائعة مباشرة على هايد بارك مع ارتفاعات سقف استثنائية في الطوابق السفلية. يوجد مصعد يخدم جميع الطوابق. فوائد البنتهاوس من شرفة كبيرة على السطح مع مناظر خلابة عبر لندن. تم استخدام الطابقين الرابع والخامس للأغراض السكنية ومع التحويل الأخير من 5-6 Connaught Place من المكتب إلى السكن ، تم تحويل الموقع الموضوع إلى مظهر سكني بالكامل جدوى. مع استفادة المبنى من التجديد الأخير ، فإن هذا يقلل بشكل كبير من مدة أعمال التطوير المطلوبة ، بالإضافة إلى مخططات الأرضيات الحالية التي تتيح تحويلًا مباشرًا إلى الأمام. الملخص المالي الرئيسي سعر الشراء والجنيه ؛ 20،750،000 (& pound؛ / Sqft على 13،500 Sqft المقترحة) & pound؛ 1،537 تكاليف التطوير & pound؛ 5،800،000 @ Per Sqft & pound؛ 387 استثمار حقوق الملكية 13،800،000 الديون @ 60٪ LTC & pound؛ 16،600،000 إجمالي قيمة التنمية & جنيه إسترليني ؛ 39،570،000 خروج & جنيه؛ / قدم مربع & جنيه؛ 2،931 صافي ربح المشروع & جنيه؛ 6،500،000 ربح المشروع على صافي GDV 17٪ ربح المشروع على التكاليف 21٪ العائد على حقوق المساهمين للمشروع 47٪ مدة المشروع 24 شهرًا الرجاء النقر فوق هذا الرابط لمزيد من مقارنة السوق ميزات العقارات * مناظر فوق هايد بارك.