Toimisto osta in Paddington, Westminster

Mahdollisuus hankkia hiljattain remontoitu toimistorakennus, josta on upeat näkymät suoraan Hyde Parkin yli ja alemmissa kerroksissa poikkeuksellisen korkea katto. Siellä on hissi, joka palvelee kaikkia kerroksia. Kattohuoneistossa on suuri kattoterassi, jolta on upeat näkymät Lontooseen. 4. ja 5. kerrosta on käytetty asuinkäyttöön, ja 5-6 Connaught Placen äskettäisen muuntamisen myötä toimistosta asuinalueeksi näyttää siltä, että kohdealue on muutettu täysin asuinrakennukseksi. erittäin toteutettavissa. Kun rakennus on hyötynyt viimeaikaisesta peruskorjauksesta, tämä lyhentää merkittävästi tarvittavien kehitystöiden kestoa nykyisten kerrosten pohjaratkaisujen lisäksi, jotka mahdollistavat suoran muutoksen. TALOUDELLINEN YHTEENVETO Ostohinta 20 750 000 (£/neliöjalka ehdotettu 13 500 neliöjalkaa) 1 537 kehityskustannukset 5 800 000 @ neliöjalkaa kohden 387 Osakesijoitus 13 800 000 velka @ 60 % LTC 16 600 000 bruttokehitysarvo 39 570 000 br> Poistu £/Sqft £2 931 Projektin nettovoitto £6 500 000 Projektin nettovoitto GDV:ssä > 17 % Projektin tuotto kustannuksiin 21 % Projektin ROE 47 % Projektikausi 24 kuukautta Napsauta tätä linkkiä saadaksesi lisää markkinavertailua. Kiinteistöjen ominaisuudet * Näkymät Hyde Parkin yli.