Bureau acheter à Paddington, Westminster

Opportunité d'acquérir un immeuble de bureaux récemment rénové avec une vue exceptionnelle directement sur Hyde Park et avec des hauteurs de plafond exceptionnelles aux étages inférieurs. Il y a un ascenseur qui dessert tous les étages. Le penthouse bénéficie d'une importante terrasse sur le toit avec une vue imprenable sur Londres. Les 4e et 5e étages ont été utilisés à des fins résidentielles et avec la récente conversion du 5-6 Connaught Place de bureau en résidentiel, la conversion du site en question en un aspect entièrement résidentiel hautement réalisable. Le bâtiment ayant bénéficié d'une rénovation récente, cela réduit considérablement la durée des travaux d'aménagement nécessaires, en plus des plans d'étage existants qui permettent une conversion simple. RÉSUMÉ FINANCIER CLÉ Prix d'achat 20 750 000 £ (£/Sqft On Proposed 13 500 Sqft) 1 537 £ Coûts de développement £5 800 000 @ Par Sqft 387 £ Investissement en actions 13 800 000 £ Dette à 60 % LTC 16 600 000 £ Valeur brute de développement 39 570 000 £ Quitter £/Sqft £2 931 Bénéfice net du projet 6 500 000 £ Bénéfice du projet sur GDV net > 17 % Bénéfice du projet sur les coûts 21 % ROE du projet 47 % Durée du projet 24 mois Veuillez cliquer sur ce lien pour plus de comparaison de marché Caractéristiques de la propriété * Vues sur Hyde Park.