קוֹנדוֹמִינִיוֹן | למכירה Centocelle לאציו

החווה ממוקמת בעיריית מונטפולצ'יאנו והרחבה הכוללת שלה היא 38.13.45 דונם, המחולקת כך: - כרם כחה 8.60.44 - מטע זיתים כחה 1.50.00 - מטעי עצים (עצי אגוז וצפצפה) כחה 6.00.00 - בוסתן-גן-משקעים כחה 0.06.00 - חורש כחה 13.62.00 - קרקע לעיבוד כחה 5.00.00 - קרקע חקלאית (עם אפשרות השקיה) כ-הא 2.00.00 - אדמות, כבישים ואדמות לא מעובדות כ-הא 1.35.01 לכרמים המתמחים יש תקופות בנייה שונות, אך כולם נמצאים בייצור מלא וללא כשלים. כ-0.50.00 דונם של כרם זה עתה רוסקה ויושתל מחדש בעתיד הקרוב. עצי הזית הקיימים כולם בוגרים ובייצור מלא. בנוסף לשטח החקלאי, כוללת החברה, כאמור, מרכז עסקים המורכב ממגוון כפרי. בנייה "A הבניין המדובר הוא בית חווה טוסקני טיפוסי מבנייה עתיקה, המורכב מקומה אחת מעל הקרקע וממרתף. המרתף, המשמש כמרתף יישון, מורכב מ-5 חדרים מרכזיים, מחסן ותנור עם אנטי תנור. קומת הקרקע המיועדת למגורים מורכבת מ: סלון, מטבח, 4 חדרי שינה, 2 שירותים, מחסן ומסדרון. הבניין עשוי מאבן ולבנים ישנות, עם קירוי טרקוטה. החדרים במרתף בשטח של כ-175 מ"ר. קומת הקרקע בשטח של כ-159 מ"ר. בנייה "B הבניין המדובר הוא גם בית חווה טוסקני טיפוסי, בעל בנייה עתיקה, אשר נבנה לאחרונה בדבקות, היקב והסככה. הבניין מורכב משתי קומות מעל פני הקרקע: קומת הקרקע משמשת כמרתף יינות (חדר בקבוקים, חדר תיוג, מחסן, מחסן ושירותים), ואילו הקומה הראשונה משמשת למגורי העובד ומורכבת מ. : סלון, מטבח, 3 חדרי שינה, שירותים ומסדרון. שטח הקרקע בקומת הקרקע הוא כ-139 מ"ר. לקומה הראשונה, המשמשת למגורים לשכיר, שטח פנים, ברוטו של קירות היקפים, של כ-130 מ"ר. הדירה שופצה לאחרונה ולכן נמצאת במצב תחזוקה ושימור טוב. מרתף יין וסככה: מרתף היין והמחסן הם בעלי משטח, ברוטו של הקירות ההיקפיים, של כ מ"ר. קירות היקפיים, של כ-177 מ"ר, ואילו הסככה כ-74 מ"ר. בנייה "C קפלה ונספחים חקלאיים. הבניין מורכב מקפלה פרטית ישנה עם מבנים חקלאיים צמודים. הקפלה, שאינה מיועדת לפולחן ציבורי, היא מרכיב אופייני לנכסי האצולה הכפריים של תקופה היסטורית מסוימת. הוא עשוי מאבן מטויחת הן פנימי והן חיצוני. השטח החקלאי שנבנה בסמוך לקפלה, בסיתות אבן ולבנים, מורכב מ-3 מחסנים, מחסן ובית בית בד ושטחם, ברוטו של קירות היקפים, כ-40 מ"ר. הנכס במצב סטטי טוב ובמצב תחזוקה ושימור טוב. בנייה "D הבניין המדובר מורכב משתי קומות מעל הקרקע ומרתף. במרתף יש חדר ליישון ועידון יין ומחסן; בקומת הקרקע 4 סככות כלים, חדר עובדים, משרד, חדר הלבשה, שירותים ומסדרון עם אכסדרה בחזית. המרתף וקומת הקרקע מחוברים הן באמצעות גרם מדרגות מקורה והן מערכת מעליות. הקומה הראשונה עדיין בבנייה. הפרויקט צופה, עבור חלק זה של הנכס, שימוש למגורים. מרתף ליישון וזיקוק יין: שטח פנים אלה, ברוטו של הקירות ההיקפיים, של כ-385 מ"ר. מתחמים בקומת הקרקע: המתחם בקומת הקרקע הוא בעל שטח פנים, ברוטו של הקירות, של כ-253 מ"ר, בתוספת 38 מ"ר של אכסדרה, ואילו לאלה שבקומה הראשונה יש שטח פנים של כ-150 מ"ר ויהיה למגורים. בנייה "E לבניין המדובר יש רק קומה אחת מעל הקרקע. יש לו מבנה נושא עומס בבנייה של גושי טוף חשופים, גג בצמנט ורעפים. הנכס, המשמש כמחסן כלים ואורווה לסוסים, בשטח של כ-160 מ"ר, ברוטו מהקירות ההיקפיים. מבנה "F אסם וברקע מבנה חקלאי הבניין המדובר הוא אסם עם נספח צמוד המשמש כאורווה. המשטח המקורה הוא כ-118 מ"ר. ייצור שמן יין ומלאי מרתף. בכל הנוגע ליין, הענבים עוברים טרנספורמציה ועיבוד ישירות בחווה, וכך גם הביקבוק והתיוג. כמות הענבים המעובדים היא כ-650 קווינטים בשנה לייצור יין כולל של כ-430 הל' לשנה. זני הענבים המעובדים הם סנגיובזה נרו, מרלו, קנאיולו נרו, טרביאנו טוסקנה, גרצ'טו, ממולו, סוביניון, שרדונה ומלבזיה ביאנקה לונגה. החווה רשומה לייצור היינות הבאים: - Vino Nobile di Montepulciano - כ-4.00 הקטרים - Vin santo - כ-ha 0.50.00 - Rosso di Montepulciano - כ-3.65. 00 הקטרים - iGT לבן - כ-0.50 הקטרים. החברה משרתת את השוק המקומי, את שוק האיחוד האירופי (בריטניה, בלגיה, הולנד, אוסטריה וגרמניה), וגם את השוק מחוץ לאיחוד האירופי (שוויץ, רוסיה, סרביה, ארצות הברית, ברזיל). לגבי שמן מופקים כ-600 ק"ג שמן בשנה והזיתים נכבשים במפעל חיצוני. עבור יין ושמן כאחד, החווה שואפת לייצור באיכות גבוהה. המכירה מתבצעת בשערים סגורים.