Condominio for Køb i centocelle, Lacio

La finca se encuentra en el municipio de Montepulciano y su extensión total es de 38,13,45 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera: - Viñedo de unas 8,60,44 ha - Olivar de unas 1,50,00 ha - Plantaciones de árboles (nogales y chopos) alrededor de ha 6.00.00 - Huerto-jardín-sedimentos alrededor de ha 0.06.00 - Arbolado alrededor de ha 13.62.00 - Tierra cultivable alrededor de ha 5.00.00 - Tierra cultivable (con posibilidad de regadío) sobre ha 2.00.00 - Cizañas, caminos y baldíos sobre ha 1.35.01 Los viñedos especializados tienen diferentes periodos de construcción, pero todos están en plena producción y sin fallas. Aproximadamente 0,50,00 ha de viñedo acaban de ser arrancadas y serán replantadas en un futuro próximo. Los olivos existentes están todos maduros y en plena producción. Además de los terrenos de cultivo, la empresa incluye, como se ha mencionado anteriormente, un centro de negocios compuesto por varios edificios rurales. La finca incluye, como ya se mencionó, un centro de negocios compuesto por varios edificios rurales, que se describen a continuación. EDIFICIO "A El edificio en cuestión es una típica masía toscana de construcción antigua, compuesta de una planta sobre rasante y un sótano. La planta sótano, destinada a bodega de crianza, se compone de 5 estancias principales, trastero y horno con antihorno. La planta baja, destinada a vivienda, consta de: salón, cocina, 4 dormitorios, 2 aseos, trastero y pasillo. El edificio es de mampostería antigua de piedra y ladrillo, con cubierta de terracota. Las habitaciones de la planta sótano tienen una superficie de unos 175 m². La planta baja tiene una superficie aproximada de 159 metros cuadrados. EDIFICIO "B El edificio en cuestión es también una típica masía toscana, de construcción antigua, en la que se ha construido recientemente la adherencia, la bodega y un cobertizo. El edificio consta de dos plantas sobre rasante: la planta baja se destina a bodega (sala de embotellado, sala de etiquetado, almacén, trastero y aseo), mientras que la planta primera se destina a vivienda de empleados y se compone de : sala de estar, cocina, 3 dormitorios, aseo y vestíbulo. El local en planta baja tiene una superficie aproximada de 139 metros cuadrados. La primera planta, destinada a vivienda del asalariado, tiene una superficie bruta de muros perimetrales de aproximadamente 130 metros cuadrados. El piso ha sido reformado recientemente por lo que se encuentra en buen estado de mantenimiento y conservación. Bodega y cobertizo: La bodega y el almacén tienen una superficie, bruta de los muros perimetrales, de unos m2. muros perimetrales, de unos 177 metros cuadrados, mientras que el galpón es de unos 74 metros cuadrados. EDIFICIO "C Capilla y anexos agrícolas. El edificio consta de una antigua capilla privada con dependencias agrícolas anexas. La capilla, no destinada al culto público, es un elemento característico de las fincas nobles rurales de un determinado período histórico. es de mampostería revocada tanto interior como exteriormente. La nave agrícola construida junto a la ermita, en mampostería de piedra y ladrillo, consta de 3 trasteros, un almacén y una almazara y tiene una superficie, bruta de los muros perimetrales, de unos 40 metros cuadrados. El inmueble se encuentra en buen estado estático y en buen estado de mantenimiento y conservación. EDIFICIO "D El edificio en cuestión consta de dos plantas sobre rasante y un sótano. en el sótano hay una sala de crianza y afinamiento de vino y un almacén; en la planta baja hay 4 casetas de aperos, cuarto de trabajadores, oficina, vestuario, aseo y pasillo con pórtico al frente. El sótano y la planta baja están conectados por una escalera cubierta y un sistema de ascensores. El primer piso todavía está en construcción. El proyecto prevé, para esta porción de la propiedad, un uso residencial. Bodega de crianza y afinado: Este local tiene una superficie, bruta de los muros perimetrales, de aproximadamente 385 metros cuadrados. Locales en planta baja: Los locales en planta baja tienen una superficie, bruta de paredes, de 253 metros cuadrados aproximadamente, más 38 metros cuadrados de pórtico, mientras que los de planta primera tienen una superficie de 150 metros cuadrados aproximadamente y será de uso residencial. EDIFICIO "E El edificio en cuestión tiene una sola planta sobre rasante. tiene una estructura portante en mampostería de bloques de toba vista, cubierta en cemento y tejas. El inmueble, destinado a almacén de aperos y establo para caballos, tiene una superficie, bruta de los muros perimetrales, de unos 160 metros cuadrados. EDIFICIO "F Granero y, al fondo, dependencia agrícola El edificio en cuestión es un granero con un anexo adyacente utilizado como establos. La superficie cubierta es de unos 118 metros cuadrados. PRODUCCIÓN DE VINO-ACEITE Y STOCK DE BODEGA. En cuanto al vino, la uva se transforma y procesa directamente en la finca, al igual que el embotellado y el etiquetado. La cantidad de uva procesada es de unos 650 quintales al año para una producción total de vino de unos 430 hl/año. Las variedades de uva cultivadas son Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay y Malvasia bianca lunga. La finca está registrada para la producción de los siguientes vinos: - Vino Nobile di Montepulciano - alrededor de 4,00 hectáreas - Vin santo - alrededor de 0,50,00 ha - Rosso di Montepulciano - alrededor de 3,65. 00 hectáreas - iGT White - alrededor de 0,50 hectáreas. La empresa atiende el mercado nacional, el mercado de la UE (Reino Unido, Bélgica, Holanda, Austria y Alemania), y también el mercado extracomunitario (Suiza, Rusia, Serbia, Estados Unidos, Brasil). En cuanto al aceite, se producen unos 600 kg de aceite al año y las aceitunas son prensadas por un molino externo. Tanto para el vino como para el aceite, la finca tiene como objetivo una producción de alta calidad. La venta se realiza a puerta cerrada.