Condominium acheter à Centocelle, Latium

La ferme est située dans la commune de Montepulciano et son extension totale est de 38.13.45 hectares, répartis comme suit : - Vignoble d'environ ha 8.60.44 - Oliveraie d'environ ha 1.50.00 - Plantations d'arbres (noyers et peupliers) environ ha 6.00.00 - Verger-jardin-sédiments environ ha 0.06.00 - Bois environ ha 13.62.00 - Terres arables environ ha 5.00.00 - Terres arables (avec possibilité d'irrigation) environ ha 2.00.00 - Tares, routes et terres non cultivées environ ha 1.35.01 Les vignobles spécialisés ont des périodes de construction différentes, mais tous sont en pleine production et sans défaillances. Environ 0,50,00 ha de vigne vient d'être arraché et sera replanté prochainement. Les oliviers existants sont tous matures et en pleine production. en plus des terres agricoles, la société comprend, comme mentionné ci-dessus, un centre d'affaires composé de divers bâtiments ruraux La ferme comprend, comme déjà mentionné, un centre agricole composé de divers bâtiments ruraux, qui sont décrits ci-dessous. BÂTIMENT "A Le bâtiment en question est une ferme toscane typique de construction ancienne, composée d'un étage au-dessus du sol et d'un sous-sol. Le sous-sol, à usage de chai de vieillissement, est composé de 5 pièces principales, d'un cellier et d'un four avec anti-four. Le rez-de-chaussée, destiné à un logement, se compose de : séjour, cuisine, 4 chambres, 2 WC, débarras et couloir. Le bâtiment est en maçonnerie ancienne de pierres et de briques, avec une toiture en terre cuite. Les pièces du sous-sol ont une surface d'environ 175 m². Le rez-de-chaussée a une superficie d'environ 159 mètres carrés. BÂTIMENT "B Le bâtiment en question est également une ferme toscane typique, de construction ancienne, qui a été récemment construite en adhérence, la cave et un hangar. Le bâtiment se compose de deux étages au-dessus du sol : le rez-de-chaussée est utilisé comme cave à vin (salle d'embouteillage, salle d'étiquetage, entrepôt, salle de stockage et WC), tandis que le premier étage est utilisé comme logement de l'employé et est composé de : séjour, cuisine, 3 chambres, WC et dégagement. Les locaux du rez-de-chaussée ont une superficie d'environ 139 mètres carrés. Le premier étage, utilisé comme logement pour le salarié, a une superficie, hors murs d'enceinte, d'environ 130 mètres carrés. L'appartement a été récemment rénové et est donc en bon état d'entretien et de conservation. Cave à vin et hangar : La cave à vin et le chai ont une surface, hors murs d'enceinte, d'environ m². murs d'enceinte, d'environ 177 mètres carrés, tandis que le hangar est d'environ 74 mètres carrés. BATIMENT "C Chapelle et annexes agricoles. Le bâtiment se compose d'une ancienne chapelle privée avec des dépendances agricoles attenantes. La chapelle, non destinée au culte public, est un élément caractéristique des propriétés nobles rurales d'une certaine période historique. il est en maçonnerie plâtrée tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les locaux agricoles construits à côté de la chapelle, en maçonnerie de pierre et briques, se composent de 3 entrepôts, d'un entrepôt et d'un moulin à huile et ont une surface, hors murs d'enceinte, d'environ 40 mètres carrés. La propriété est en bon état statique et en bon état d'entretien et de conservation. IMMEUBLE "D L'immeuble en question se compose de deux étages hors-sol et d'un sous-sol. au sous-sol il y a une salle pour le vieillissement et le raffinement du vin et un entrepôt ; au rez-de-chaussée il y a 4 remises à outils, une salle d'ouvriers, un bureau, un vestiaire, des toilettes et un couloir avec un portique devant. Le sous-sol et le rez-de-chaussée sont reliés à la fois par un escalier couvert et un système d'ascenseur. Le premier étage est encore en construction. Le projet prévoit, pour cette partie de la propriété, un usage résidentiel. Cave de vieillissement et d'affinage du vin : Ces locaux ont une surface, hors murs d'enceinte, d'environ 385 mètres carrés. Locaux du rez-de-chaussée : Les locaux du rez-de-chaussée ont une surface hors murs d'environ 253 mètres carrés, plus 38 mètres carrés de portique, tandis que ceux du premier étage ont une surface de environ 150 mètres carrés et sera à usage résidentiel. IMMEUBLE "E L'immeuble en question n'a qu'un seul étage hors sol. il a une structure portante en maçonnerie de blocs de tuf apparents, un toit en ciment et tuiles. La propriété, utilisée comme remise à outils et écurie pour chevaux, a une superficie, hors murs d'enceinte, d'environ 160 mètres carrés. BÂTIMENT "F Grange et, au fond, dépendance agricole Le bâtiment en question est une grange avec annexe attenante à usage d'écuries. La surface couverte est d'environ 118 mètres carrés. PRODUCTION DE VIN-HUILE ET STOCK DE CAVE. En ce qui concerne le vin, les raisins sont transformés et transformés directement à la ferme, ainsi que la mise en bouteille et l'étiquetage. La quantité de raisins transformés est d'environ 650 quintaux par an pour une production totale de vin d'environ 430 hl/an. Les cépages cultivés sont le Sangiovese nero, le Merlot, le Canaiolo nero, le Trebbiano toscano, le Grechetto, le Mammolo, le Sauvignon, le Chardonnay et la Malvasia bianca lunga. La ferme est enregistrée pour la production des vins suivants : - Vino Nobile di Montepulciano - environ 4,00 hectares - Vin santo - environ ha 0,50,00 - Rosso di Montepulciano - environ 3,65. 00 hectares - iGT Blanc - environ 0,50 hectares. L'entreprise dessert le marché intérieur, le marché de l'UE (Royaume-Uni, Belgique, Pays-Bas, Autriche et Allemagne), ainsi que le marché hors UE (Suisse, Russie, Serbie, États-Unis, Brésil). En ce qui concerne l'huile, environ 600 kg d'huile sont produits par an et les olives sont pressées par un moulin extérieur. Tant pour le vin que pour l'huile, la ferme vise une production de haute qualité. La vente s'effectue à huis clos.