Συγκυριαρχία αγορά σε Centocelle, Λάτσιο

Το αγρόκτημα βρίσκεται στον δήμο Montepulciano και η συνολική του έκταση είναι 38,13,45 εκτάρια, κατανεμημένη ως εξής: - Αμπελώνας περίπου εκτάρια 8,60,44 - Ελαιώνες περίπου εκτάρια 1,50,00 - Δενδροφυτείες (καρυδιές και λεύκες) περίπου εκτάρια 6.00.00 - Περιβόλι-κήπος-ιζήματα περίπου εκτάρια 0.06.00 - Δασικές εκτάσεις περίπου εκτάρια 13.62.00 - Αρόσιμη γη περίπου εκτάρια 5.00.00 - Αρόσιμη γη (με δυνατότητα άρδευσης) περίπου εκτάρια 2.00.00 - Ζιζάρια, δρόμοι και ακαλλιέργητη γη περίπου εκτάρια 1.35.01 Οι εξειδικευμένοι αμπελώνες έχουν διαφορετικές περιόδους κατασκευής, αλλά όλοι είναι σε πλήρη παραγωγή και χωρίς αστοχίες. Περίπου 0,50 στρέμματα αμπελώνα μόλις εκριζώθηκαν και θα ξαναφυτευτούν στο εγγύς μέλλον. Τα υπάρχοντα ελαιόδεντρα είναι όλα ώριμα και σε πλήρη παραγωγή. εκτός από την αγροτική γη, η εταιρεία περιλαμβάνει, όπως προαναφέρθηκε, ένα επιχειρηματικό κέντρο που αποτελείται από διάφορα αγροτικά Το αγρόκτημα περιλαμβάνει, όπως ήδη αναφέρθηκε, ένα αγροτικό κέντρο που αποτελείται από διάφορα αγροτικά κτίρια, τα οποία περιγράφονται παρακάτω. ΚΤΙΡΙΟ "A Το εν λόγω κτίριο είναι μια τυπική αγροικία της Τοσκάνης αρχαίας κατασκευής, που αποτελείται από έναν όροφο πάνω από το έδαφος και ένα υπόγειο. Το υπόγειο, που χρησιμοποιείται ως κελάρι παλαίωσης, αποτελείται από 5 κύρια δωμάτια, μια αποθήκη και έναν φούρνο με αντιφούρνο. Το ισόγειο, που προορίζεται για κατοικία, αποτελείται από: σαλόνι, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, 2 WC, αποθήκη και χωλ. Το κτίριο είναι κατασκευασμένο από παλιά πέτρα και τούβλα, με στέγη από τερακότα. Τα δωμάτια στο υπόγειο έχουν επιφάνεια περίπου 175 τ.μ. Το ισόγειο έχει επιφάνεια περίπου 159 τετραγωνικά μέτρα. ΚΤΙΡΙΟ "B Το εν λόγω κτήριο είναι επίσης μια τυπική αγροικία της Τοσκάνης, αρχαίας κατασκευής, η οποία έχει χτιστεί πρόσφατα σύμφωνα με το οινοποιείο και ένα υπόστεγο. Το κτίριο αποτελείται από δύο ορόφους πάνω από το έδαφος: το ισόγειο χρησιμοποιείται ως κάβα κρασιών (εμφιαλωτήριο, αίθουσα ετικετών, αποθήκη, αποθήκη και WC), ενώ ο πρώτος όροφος χρησιμοποιείται ως κατοικία εργαζομένων και αποτελείται από : σαλόνι, κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, WC και χωλ. Οι ισόγειοι χώροι έχουν εμβαδόν περίπου 139 τετραγωνικά μέτρα. Ο πρώτος όροφος, που χρησιμοποιείται ως κατοικία για τον μισθωτή, έχει εμβαδόν, μεικτό των περιμετρικών τοίχων, περίπου 130 τετραγωνικά μέτρα. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και επομένως είναι σε καλή κατάσταση συντήρησης και συντήρησης. Κάβα και υπόστεγο: Η κάβα και η αποθήκη έχουν επιφάνεια, κατά μήκος των περιμετρικών τοίχων, περίπου τ.μ. περιμετρικοί τοίχοι, περίπου 177 τετραγωνικών μέτρων, ενώ το υπόστεγο είναι περίπου 74 τετραγωνικά μέτρα. ΚΤΙΡΙΟ "C Παρεκκλήσι και αγροτικά παραρτήματα. Το κτίριο αποτελείται από ένα παλιό ιδιωτικό παρεκκλήσι με παρακείμενα αγροτικά βοηθητικά κτίρια. Το παρεκκλήσι, που δεν προορίζεται για δημόσια λατρεία, είναι χαρακτηριστικό στοιχείο των αγροτικών ευγενών περιουσιακών στοιχείων μιας ορισμένης ιστορικής περιόδου. είναι κατασκευασμένο από επιχρισμένη τοιχοποιία τόσο εσωτερικά όσο και εξωτερικά. Οι αγροτικοί χώροι κτισμένοι δίπλα στο παρεκκλήσι, σε λιθοδομή και τούβλα, αποτελούνται από 3 αποθήκες, μια αποθήκη και ένα ελαιουργείο και έχουν επιφάνεια, κατά μήκος των περιμετρικών τοίχων, περίπου 40 τετραγωνικά μέτρα. Το ακίνητο είναι σε καλή στατική κατάσταση και σε καλή κατάσταση συντήρησης και συντήρησης. ΚΤΙΡΙΟ "D Το εν λόγω κτίριο αποτελείται από δύο υπέργειους ορόφους και ένα υπόγειο. στο υπόγειο υπάρχει ένα δωμάτιο για την παλαίωση και τον εξευγενισμό του κρασιού και μια αποθήκη. στο ισόγειο υπάρχουν 4 υπόστεγα εργαλείων, εργατικό δωμάτιο, γραφείο, αποδυτήριο, τουαλέτα και χωλ με στοά μπροστά. Το υπόγειο και το ισόγειο συνδέονται τόσο με σκεπαστή σκάλα όσο και με σύστημα ανελκυστήρα. Ο πρώτος όροφος είναι ακόμα υπό κατασκευή. Το έργο προβλέπει, για αυτό το τμήμα του ακινήτου, χρήση κατοικίας. Κάβα για παλαίωση και εξευγενισμό κρασιού: Οι εγκαταστάσεις αυτές έχουν επιφάνεια, μεικτό των περιμετρικών τοίχων, περίπου 385 τετραγωνικά μέτρα. Εγκαταστάσεις ισογείου: Οι χώροι στο ισόγειο έχουν επιφάνεια, μεικτό των τοίχων, περίπου 253 τετραγωνικά μέτρα, συν 38 τετραγωνικά μέτρα στοάς, ενώ αυτά στον πρώτο όροφο έχουν επιφάνεια περίπου 150 τετραγωνικά μέτρα και θα είναι για οικιστική χρήση. ΚΤΙΡΙΟ "E Το εν λόγω κτίριο έχει μόνο έναν όροφο πάνω από το έδαφος. έχει φέρουσα κατασκευή σε τοιχοποιία από εκτεθειμένους τοφολίθους, στέγη από τσιμέντο και κεραμίδια. Το ακίνητο, που χρησιμοποιείται ως υπόστεγο εργαλείων και στάβλο για άλογα, έχει εμβαδόν, μεικτό των περιμετρικών τοίχων, περίπου 160 τετραγωνικά μέτρα. ΚΤΙΡΙΟ "F Αχυρώνας και, στο βάθος, γεωργικός εξοπλισμός Το εν λόγω κτίριο είναι ένας αχυρώνας με παρακείμενο παράρτημα που χρησιμοποιείται ως στάβλοι. Η καλυμμένη επιφάνεια είναι περίπου 118 τετραγωνικά μέτρα. ΠΑΡΑΓΩΓΗ ΟΙΝΟΥ-ΛΑΔΙΟΥ ΚΑΙ ΚΕΛΑΡΙΑ ΑΠΟΘΕΜΑΤΑ. Όσον αφορά το κρασί, τα σταφύλια μετασχηματίζονται και μεταποιούνται απευθείας στο αγρόκτημα, όπως και η εμφιάλωση και η σήμανση. Η ποσότητα των μεταποιημένων σταφυλιών είναι περίπου 650 εκατόλιτρα ετησίως για συνολική παραγωγή κρασιού περίπου 430 hl/έτος. Οι ποικιλίες σταφυλιού που καλλιεργούνται είναι Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay και Malvasia bianca lunga. Η φάρμα είναι εγγεγραμμένη για την παραγωγή των ακόλουθων κρασιών: - Vino Nobile di Montepulciano - περίπου 4,00 εκτάρια - Vin santo - περίπου εκτάρια 0,50,00 - Rosso di Montepulciano - περίπου 3,65. 00 εκτάρια - iGT White - περίπου 0,50 εκτάρια. Η εταιρεία εξυπηρετεί την εγχώρια αγορά, την αγορά της ΕΕ (Ηνωμένο Βασίλειο, Βέλγιο, Ολλανδία, Αυστρία και Γερμανία), καθώς και την αγορά εκτός ΕΕ (Ελβετία, Ρωσία, Σερβία, Ηνωμένες Πολιτείες, Βραζιλία). Όσον αφορά το λάδι, παράγονται περίπου 600 κιλά λάδι ετησίως και οι ελιές συμπιέζονται από εξωτερικό ελαιοτριβείο. Τόσο για το κρασί όσο και για το λάδι, η φάρμα στοχεύει σε παραγωγή υψηλής ποιότητας. Η πώληση πραγματοποιείται με κλειστές πύλες.