Condominio para comprar en Centocelle, Lazio

L'azienda si trova nel comune di Montepulciano e la sua estensione totale è di 38.13.45 ettari, così suddivisi: - Vigneto ha 8.60.44 circa - Uliveto ha 1.50.00 circa - Piantagioni arboree (noci e pioppi) circa ha 6.00.00 - frutteto-giardino-sedimenti circa ha 0.06.00 - bosco circa ha 13.62.00 - seminativo circa ha 5.00.00 - Seminativo (con possibilità di irrigazione) ha circa 2.00.00 - Tare, strade e incolti ha circa 1.35.01 I vigneti specializzati hanno diverse epoche di costruzione, ma sono tutti in piena produzione e senza cedimenti. Circa 0.50.00 ha di vigneto sono stati appena estirpati e saranno prossimamente reimpiantati. Gli ulivi esistenti sono tutti maturi e in piena produzione. oltre ai terreni agricoli, l'azienda comprende, come sopra accennato, un centro aziendale costituito da vari fabbricati rurali L'azienda agricola comprende, come già accennato, un centro agricolo costituito da vari fabbricati rurali, di seguito descritti. EDIFICIO 'A L'edificio in oggetto è un tipico casale toscano di antica costruzione, composto da un piano fuori terra ed un piano interrato. Il piano interrato, adibito a cantina di invecchiamento, è composto da 5 vani principali, un ripostiglio e un forno con antiforno. Il piano terra, destinato ad abitazione, è composto da: soggiorno, cucina, 4 camere, 2 wc, ripostiglio e disimpegno. L'edificio è in muratura antica in pietra e mattoni, con copertura in cotto. I locali al piano interrato hanno una superficie di circa 175 mq. Il piano terra ha una superficie di circa 159 mq. FABBRICATO 'B Anche il fabbricato in questione è un tipico casale toscano, di antica costruzione, al quale sono stati recentemente realizzati in aderenza, la cantina e un capannone. L'edificio si compone di due piani fuori terra: il piano terra è adibito a cantina (locale imbottigliamento, locale etichettatura, magazzino, ripostiglio e wc), mentre il primo piano è adibito ad abitazione del dipendente ed è composto da : soggiorno, cucina, 3 camere da letto, WC e disimpegno. I locali al piano terra hanno una superficie di circa 139 mq. Il primo piano, adibito ad abitazione del salariato, ha una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa 130 mq. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e si trova quindi in buono stato di manutenzione e conservazione. Cantina e capannone: La cantina e il magazzino hanno una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa mq. muri perimetrali, di circa 177 mq, mentre il capannone è di circa 74 mq. EDIFICIO "C Cappella e annessi agricoli. L'edificio è costituito da un'antica cappella privata con annessi agricoli annessi. La cappella, non destinata al culto pubblico, è un elemento caratteristico delle proprietà nobiliari rurali di un certo periodo storico. è realizzato in muratura intonacata sia internamente che esternamente. I locali agricoli realizzati a fianco della cappella, in muratura di pietra e mattoni, sono costituiti da 3 magazzini, un magazzino ed un frantoio ed hanno una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa 40 mq. L'immobile si presenta in buone condizioni statiche ed in buono stato di manutenzione e di conservazione. EDIFICIO “D L'edificio in oggetto è costituito da due piani fuori terra ed un piano interrato. al piano interrato vi è un locale per l'invecchiamento e l'affinamento del vino e un magazzino; al piano terra sono presenti 4 rimesse attrezzi, una stanza operai, un ufficio, uno spogliatoio, un servizio igienico ed un disimpegno con porticato antistante. Il piano interrato e il piano terra sono collegati sia da una scala coperta che da un impianto di ascensore. Il primo piano è ancora in costruzione. Il progetto prevede, per questa porzione di immobile, una destinazione d'uso residenziale. Cantina per l'invecchiamento e l'affinamento del vino: Questi locali hanno una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa 385 mq. Locali al piano terra: I locali al piano terra hanno una superficie, al lordo dei muri, di circa 253 mq, più 38 mq di porticato, mentre quelli al piano primo hanno una superficie di di circa 150 mq e sarà ad uso abitativo. EDIFICIO "E L'edificio in oggetto è ad un solo piano fuori terra. ha struttura portante in muratura di blocchi di tufo a vista, copertura in cemento e coppi. L'immobile, adibito a ricovero attrezzi e stalla per cavalli, ha una superficie, al lordo dei muri perimetrali, di circa 160 mq. FABBRICATO “F Fienile e, sullo sfondo, annesso agricolo Il fabbricato in oggetto è un fienile con annesso annesso adibito a stalle. La superficie coperta è di circa 118 mq. PRODUZIONE VINO-OLIO E MAGAZZINO DI CANTINA. Per quanto riguarda il vino, le uve vengono trasformate e lavorate direttamente in azienda, così come l'imbottigliamento e l'etichettatura. La quantità di uva lavorata è di circa 650 quintali annui per una produzione totale di vino di circa 430 hl/anno. I vitigni coltivati sono Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay e Malvasia bianca lunga. L'azienda è iscritta per la produzione dei seguenti vini: - Vino Nobile di Montepulciano - ha 4.00 circa - Vin santo - ha 0.50.00 circa - Rosso di Montepulciano - ha 3.65 circa. 00 ettari - iGT Bianco - circa 0,50 ettari. L'azienda serve il mercato interno, il mercato UE (Regno Unito, Belgio, Olanda, Austria e Germania) e anche il mercato extra UE (Svizzera, Russia, Serbia, Stati Uniti, Brasile). Per quanto riguarda l'olio, si producono circa 600 kg di olio all'anno e le olive vengono molite da un frantoio esterno. Sia per il vino che per l'olio l'azienda punta ad una produzione di alta qualità. La vendita viene effettuata a cancelli chiusi.