Ejerlejlighed for Køb i Centocelle, Lazio

Gården er beliggende i kommunen Montepulciano og dens samlede udvidelse er på 38.13.45 hektar, fordelt som følger: - Vingård ca. ha 8.60.44 - Olivenlund ca. ha 1.50.00 - Træplantager (valnødde- og poppeltræer) ca. ha 6.00.00 - Frugthave-sedimenter ca. ha 0.06.00 - Skovland ca. ha 13.62.00 - Agerjord ca. ha 5.00.00 - Agerjord (med mulighed for kunstvanding) ca. ha 2.00.00 - Tarer, veje og udyrket jord ca. ha 1.35.01 De specialiserede vinmarker har forskellige byggeperioder, men alle er i fuld produktion og uden fejl. Cirka 0,50,00 ha vinmark er netop blevet ryddet og vil blive genplantet i den nærmeste fremtid. De eksisterende oliventræer er alle modne og i fuld produktion. ud over landbrugsjorden omfatter selskabet som ovenfor nævnt et erhvervscenter bestående af forskellige landdistrikter Gården omfatter som allerede nævnt et gårdcenter opbygget af forskellige landlige bygninger, som er beskrevet nedenfor. BYGGER "A Den pågældende bygning er et typisk toscansk bondehus af gammel konstruktion, sammensat af en etage over jorden og en kælder. Kælderen, der bruges som aldringskælder, består af 5 hovedrum, et depotrum og en ovn med anti-ovn. Stueetagen, tænkt som bolig, består af: stue, køkken, 4 soveværelser, 2 toiletter, depotrum og entre. Bygningen er lavet af gammelt sten- og murværk med terracotta tagbeklædning. Værelserne i kælderen har en overflade på ca. 175 kvm. Stueetagen har et areal på cirka 159 kvadratmeter. BYGNING "B Den pågældende bygning er også et typisk toscansk bondehus, af gammel konstruktion, som for nylig er blevet bygget i tilslutning til vingården og et skur. Bygningen består af to etager over jorden: Stueetagen bruges som vinkælder (aftapningsrum, etiketteringsrum, lager, lagerrum og toilet), mens første sal bruges som medarbejderens bolig og består af : stue, køkken, 3 soveværelser, toilet og entre. Lokalerne i stueetagen har et areal på cirka 139 kvadratmeter. 1. sal, der bruges som bolig for lønmodtageren, har et areal, brutto af væggene, på ca. 130 kvadratmeter. Lejligheden er for nylig blevet renoveret og fremstår derfor i en god stand af vedligeholdelse og bevaring. Vinkælder og skur: Vinkælderen og lageret har en overflade, brutto af væggene, på ca. kvm. vægge på omkring 177 kvadratmeter, mens skuret er på omkring 74 kvadratmeter. BYGNING "C Kapel og landbrugsbilag. Bygningen består af et gammelt privat kapel med tilstødende landbrugsudhuse. Kapellet, der ikke er bestemt til offentlig gudstjeneste, er et karakteristisk element i de landlige adelsejendomme i en vis historisk periode. den er udført i pudset murværk både indvendigt og udvendigt. Landbrugslokalerne opført ved siden af kapellet, i sten og mursten, består af 3 lagerrum, et pakhus og en oliemølle og har en overflade, brutto for ydervæggene, på omkring 40 kvadratmeter. Ejendommen er i god statisk stand og i god vedligeholdelses- og konserveringsstand. BYGNING "D Den pågældende bygning består af to overjordiske etager og en kælder. i kælderen er der et rum til lagring og forædling af vin og et lager; i stueetagen er der 4 redskabsskure, et arbejderværelse, et kontor, et omklædningsrum, et toilet og en gang med forhal. Kælder og stueetage er forbundet med både en overdækket trappe og et elevatorsystem. Første sal er stadig under opførelse. Projektet forudser, for denne del af ejendommen, en beboelse. Kælder til lagring og raffinering af vin: Disse lokaler har et areal, brutto af perimetervæggene, på cirka 385 kvadratmeter. Lokaler i stueetagen: Lokalerne i stueetagen har et areal, brutto for vægge, på ca. 253 kvadratmeter plus 38 kvadratmeter forhal, mens lokalerne på første sal har et areal på ca. cirka 150 kvadratmeter og vil være til beboelse. BYGNING "E Den pågældende bygning har kun én etage over jorden. den har en bærende struktur i murværk af fritlagte tufblokke, et tag i cement og tegl. Ejendommen, der bruges som redskabsskur og stald for heste, har et areal, brutto af vægge, på omkring 160 kvadratmeter. BYGNING "F Lad og i baggrunden landbrugsudhus Den pågældende bygning er en lade med tilhørende anneks, der bruges som stald. Den overdækkede overflade er omkring 118 kvadratmeter. VIN-OLIEPRODUKTION OG KÆLDERLAGER. Hvad vinen angår, omdannes og forarbejdes druerne direkte på gården, ligesom aftapningen og mærkningen. Mængden af forarbejdede druer er omkring 650 kvint om året til en samlet vinproduktion på omkring 430 hl/år. De dyrkede druesorter er Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay og Malvasia bianca lunga. Gården er registreret til produktion af følgende vine: - Vino Nobile di Montepulciano - omkring 4,00 hektar - Vin santo - omkring ha 0,50,00 - Rosso di Montepulciano - omkring 3,65. 00 hektar - iGT White - omkring 0,50 hektar. Virksomheden betjener hjemmemarkedet, EU-markedet (Storbritannien, Belgien, Holland, Østrig og Tyskland), og også ikke-EU-markedet (Schweiz, Rusland, Serbien, USA, Brasilien). Hvad angår olie, produceres der omkring 600 kg olie om året, og oliven presses af en ekstern mølle. For både vin og olie tilstræber gården en produktion af høj kvalitet. Salget foregår med lukkede porte.