Borettslag kjøp i Centocelle, Lazio

Gården ligger i Montepulciano kommune og dens totale utvidelse er på 38.13.45 hektar, fordelt som følger: - Vingård ca ha 8.60.44 - Olivenlund ca ha 1.50.00 - Treplantasjer (valnøtt- og poppeltrær) ca ha 6.00.00 - Frukthage-sedimenter ca ha 0.06.00 - Skogmark ca ha 13.62.00 - Åkermark ca ha 5.00.00 - Dyrkbar jord (med mulighet for vanning) ca ha 2.00.00 - Tarer, veier og udyrket mark ca ha 1.35.01 De spesialiserte vingårdene har ulike byggeperioder, men alle er i full produksjon og uten feil. Omtrent 0,50,00 ha vingård er nettopp ryddet og vil bli gjenplantet i nær fremtid. De eksisterende oliventrærne er alle modne og i full produksjon. i tillegg til jordbruksarealet omfatter selskapet, som nevnt ovenfor, et næringssenter bestående av ulike bygdegårder Gården omfatter som allerede nevnt et gårdssenter som består av ulike bygdebygninger, som er beskrevet nedenfor. BYGGER "A Den aktuelle bygningen er et typisk toskansk gårdshus av gammel konstruksjon, sammensatt av en etasje over bakken og en kjeller. Kjelleren, brukt som aldrende kjeller, består av 5 hovedrom, en bod og en ovn med anti-ovn. Første etasje, tenkt som bolig, består av: stue, kjøkken, 4 soverom, 2 WC, bod og gang. Bygningen er laget av gammelt murverk av stein og tegl, med terrakotta-tak. Rommene i kjelleren har en overflate på ca 175 kvm. Første etasje har et areal på ca. 159 kvadratmeter. BYGNING "B Den aktuelle bygningen er også et typisk toskansk gårdshus, av gammel konstruksjon, som nylig har blitt bygget i tilslutning til vingården og et skur. Bygget består av to etasjer over bakken: første etasje brukes som vinkjeller (tapperom, merkerom, lager, lagerrom og WC), mens første etasje brukes som den ansattes bolig og består av : stue, kjøkken, 3 soverom, WC og gang. Lokalene på bakkeplan har et areal på ca. 139 kvadratmeter. Første etasje, brukt som bolig for lønnsmannen, har et areal, brutto av perimetervegger, på ca. 130 kvadratmeter. Leiligheten har nylig blitt renovert og er derfor i god stand med hensyn til vedlikehold og bevaring. Vinkjeller og bod: Vinkjelleren og lageret har en overflate, brutto av perimeterveggene, på ca kvm. kantvegger, på ca 177 kvadratmeter, mens boden er på ca 74 kvadratmeter. BYGG "C Kapell og landbruksannekser. Bygget består av et gammelt privat kapell med tilstøtende landbruksuthus. Kapellet, som ikke er bestemt for offentlig tilbedelse, er et karakteristisk element i de landlige adelige eiendommene i en viss historisk periode. den er laget av pusset mur både innvendig og utvendig. Landbrukslokalene som er bygget ved siden av kapellet, i stein og tegl, består av 3 boder, lager og oljemølle og har en overflate, brutto for omkretsvegger, på ca 40 kvadratmeter. Eiendommen er i god statisk stand og i god stand med vedlikehold og bevaring. BYGG "D Det aktuelle bygget består av to overetasjer og en kjeller. i kjelleren er det et rom for aldring og foredling av vin og et lager; i første etasje er det 4 redskapsboder, arbeiderrom, kontor, garderobe, toalett og gang med portiko foran. Kjeller og første etasje er forbundet med både en overbygd trapp og et heissystem. Første etasje er fortsatt under bygging. Prosjektet legger opp til boligbruk for denne delen av eiendommen. Kjeller for aldring og raffinering av vin: Disse lokalene har et areal, brutto av perimeterveggene, på ca. 385 kvadratmeter. Lokaler i første etasje: Lokalene i første etasje har et areal, brutto for vegger, på ca. 253 kvadratmeter, pluss 38 kvadratmeter portiko, mens de i første etasje har et areal på ca 150 kvadratmeter og skal være til boligbruk. BYGNING "E Den aktuelle bygningen har kun én etasje over bakken. den har en bærende struktur i mur av eksponerte tuffblokker, tak i sement og fliser. Eiendommen, brukt som redskapsbod og stall for hester, har et areal, brutto av perimetervegger, på ca 160 kvadratmeter. BYGG "F Låve og i bakgrunnen landbruksuthus Det aktuelle bygget er en låve med tilliggende anneks brukt som stall. Den overbygde overflaten er ca 118 kvadratmeter. VINOLJEPRODUKSJON OG KJELLERLAGER. Når det gjelder vinen, blir druene transformert og bearbeidet direkte på gården, det samme er tapping og merking. Mengden av bearbeidede druer er ca. 650 quintals per år for en total vinproduksjon på ca 430 hl/år. Druesortene som dyrkes er Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay og Malvasia bianca lunga. Gården er registrert for produksjon av følgende viner: - Vino Nobile di Montepulciano - ca 4,00 hektar - Vin santo - ca ha 0,50,00 - Rosso di Montepulciano - ca 3,65. 00 hektar - iGT White - ca 0,50 hektar. Selskapet betjener hjemmemarkedet, EU-markedet (Storbritannia, Belgia, Holland, Østerrike og Tyskland), og også markedet utenfor EU (Sveits, Russland, Serbia, USA, Brasil). Når det gjelder olje, produseres det ca. 600 kg olje per år, og olivenene presses av en ekstern mølle. For både vin og olje tar gården sikte på produksjon av høy kvalitet. Salget gjennomføres med lukkede porter.