عمارات إلى شراء, سينتوسيلي لاتسيو

تقع المزرعة في بلدية Montepulciano ويبلغ امتدادها الإجمالي 38.13.45 هكتارًا ، مقسمة على النحو التالي: - كرم حوالي هكتار 8.60.44 - بستان زيتون حوالي هكتار 1.50.00 - مزارع الأشجار (أشجار الجوز والحور) حوالي هكتار 6.00.00 - بستان - حديقة - رواسب حوالي هكتار 0.06.00 - غابات حوالي هكتار 13.62.00 - أرض صالحة للزراعة حوالي هكتار 5.00.00 - الأرض الصالحة للزراعة (مع إمكانية الري) حوالي 2.00.00 هكتار - القارات والطرق والأراضي غير المزروعة حوالي هكتار 1.35.01 مزارع العنب المتخصصة لها فترات بناء مختلفة ، ولكن جميعها في حالة إنتاج كامل وبدون أعطال. تم تجريف ما يقرب من 0.50.00 هكتار من مزارع العنب وستتم إعادة زراعتها في المستقبل القريب. أشجار الزيتون الموجودة كلها ناضجة وفي إنتاج كامل. بالإضافة إلى الأراضي الزراعية ، تضم الشركة ، كما ذكر أعلاه ، مركزًا تجاريًا يتكون من مناطق ريفية مختلفة تشتمل المزرعة ، كما ذكرنا سابقًا ، على مركز مزرعة مكون من العديد من المباني الريفية الموضحة أدناه. BUiLDiNG & quot؛ A المبنى المعني عبارة عن مزرعة توسكان نموذجية من البناء القديم ، ويتألف من طابق واحد فوق الأرض وطابق سفلي. نبسب ؛ نبسب ؛ نبسب ؛ نبسب ؛ يتكون الطابق السفلي ، المستخدم كقبو قديم ، من 5 غرف رئيسية ومخزن وفرن مع فرن مضاد للفرن. الطابق الأرضي مخصص للسكن ويتكون من: غرفة معيشة ، مطبخ ، 4 غرف نوم ، 2 تواليت ، غرفة تخزين وممر. يتكون المبنى من الحجر القديم والطوب الحجري ، مع أسقف من الطين. تبلغ مساحة الغرف في الطابق السفلي حوالي 175 متر مربع. تبلغ مساحة الطابق الأرضي حوالي 159 متر مربع. BUiLDiNG & quot؛ B المبنى المعني هو أيضًا مزرعة توسكان نموذجية ، من البناء القديم ، والذي تم بناؤه مؤخرًا بالالتصاق ، ومصنع النبيذ والسقيفة. يتكون المبنى من طابقين فوق سطح الأرض: يستخدم الطابق الأرضي كقبو نبيذ (غرفة تعبئة ، غرفة وضع العلامات ، مخزن ، غرفة تخزين ومرحاض) ، بينما يستخدم الطابق الأول كمسكن للموظفين ويتكون من : غرفة معيشة ، مطبخ ، 3 غرف نوم ، تواليت وممر. مباني الطابق الأرضي تبلغ مساحتها حوالي 139 متر مربع. الطابق الأول ، الذي يستخدم كمسكن للعاملين ، تبلغ مساحته الإجمالية للأسوار المحيطة 130 مترًا مربعًا تقريبًا. تم تجديد الشقة مؤخرًا وهي في حالة جيدة من الصيانة والمحافظة. قبو وسقيفة النبيذ: قبو النبيذ والمخزن لهما سطح ، إجمالي من الجدران المحيطة ، حوالي متر مربع. أسوار محيطية تبلغ حوالي 177 متراً مربعاً بينما تبلغ مساحة السقيفة حوالي 74 متراً مربعاً. BUiLDiNG & quot؛ C مصلى وملحقات زراعية. يتكون المبنى من مصلى خاص قديم مع مباني زراعية مجاورة. تعتبر الكنيسة الصغيرة ، غير المخصصة للعبادة العامة ، عنصرًا مميزًا للخصائص الريفية النبيلة لفترة تاريخية معينة. وهي مصنوعة من البناء بالجص داخليًا وخارجيًا. المباني الزراعية التي تم بناؤها بجوار الكنيسة ، من الحجر والطوب ، تتكون من 3 غرف تخزين ، ومخزن ، ومصنع زيت ، وتبلغ مساحتها الإجمالية للأسوار المحيطة 40 مترًا مربعًا. العقار بحالة ثابتة جيدة وفي حالة صيانة وحفظ جيدة. BUiLDiNG & quot؛ D يتكون المبنى المعني من طابقين فوق الأرض وقبو. يوجد في الطابق السفلي غرفة لتقادم وصقل النبيذ ومخزن ؛ يوجد في الطابق الأرضي 4 سقيفة للأدوات وغرفة عمال ومكتب وغرفة تغيير الملابس ومرحاض وممر مع رواق في المقدمة. يرتبط الطابق السفلي والطابق الأرضي من خلال درج مغطى ونظام مصعد. الطابق الأول لا يزال قيد الإنشاء. يتوقع المشروع ، لهذا الجزء من العقار ، استخدامًا سكنيًا. قبو لشيخوخة النبيذ وتكريره: تبلغ مساحة هذه المباني الإجمالية للأسوار المحيطة 385 مترًا مربعًا تقريبًا. مباني الطابق الأرضي: المباني الموجودة في الطابق الأرضي تبلغ مساحتها الإجمالية للجدران حوالي 253 مترًا مربعًا ، بالإضافة إلى 38 مترًا مربعًا من الرواق ، بينما تبلغ مساحة المباني الموجودة في الطابق الأول مساحة حوالي 150 مترا مربعا للاستخدام السكني. BUiLDiNG & quot؛ E المبنى المعني يتكون من طابق واحد فقط فوق الأرض. لها بنية حاملة في البناء من كتل التوف المكشوفة ، وسقف من الأسمنت والبلاط. الممتلكات التي تستخدم كسقيفة وإسطبل للخيول تبلغ مساحتها الإجمالية للأسوار المحيطة حوالي 160 مترا مربعا. BUiLDiNG & quot؛ F الحظيرة ، وفي الخلفية ، البناء الخارجي الزراعي المبنى المعني عبارة عن حظيرة مع ملحق مجاور يستخدم كإسطبلات. المساحة المغطاة حوالي 118 متر مربع. إنتاج WiNE-OiL و CELLAR STOCK. فيما يتعلق بالنبيذ ، يتم تحويل العنب ومعالجته مباشرة في المزرعة ، كما هو الحال في التعبئة والتغليف. كمية العنب المعالج حوالي 650 قنطار في السنة لإجمالي إنتاج نبيذ يبلغ حوالي 430 هكتولتر / سنة. أصناف العنب المزروعة هي Sangiovese nero و Merlot و Canaiolo nero و Trebbiano toscano و Grechetto و Mammolo و Sauvignon و Chardonnay و Malvasia bianca Lunga. تم تسجيل المزرعة لإنتاج الخمور التالية: - Vino Nobile di Montepulciano - حوالي 4.00 هكتار - Vin santo - حوالي 0.50.00 هكتار - Rosso di Montepulciano - حوالي 3.65. 00 هكتار - أبيض iGT - حوالي 0.50 هكتار. تخدم الشركة السوق المحلي وسوق الاتحاد الأوروبي (المملكة المتحدة وبلجيكا وهولندا والنمسا وألمانيا) وأيضًا السوق خارج الاتحاد الأوروبي (سويسرا وروسيا وصربيا والولايات المتحدة والبرازيل). فيما يتعلق بالزيت ، يتم إنتاج حوالي 600 كجم من الزيت سنويًا ويتم عصر الزيتون بواسطة مطحنة خارجية. لكل من النبيذ والزيت ، تهدف المزرعة إلى إنتاج عالي الجودة. يتم البيع بالبوابات المغلقة.