Condominium voor Kopen in Centocelle, Lazio

De boerderij is gelegen in de gemeente Montepulciano en de totale oppervlakte is 38.13.45 hectare, als volgt verdeeld: - Wijngaard ongeveer ha 8.60.44 - Olijfgaard ongeveer ha 1.50.00 - Boomplantages (walnoot- en populierenbomen) ca. ha 6.00.00 - Boomgaard-tuin-sedimenten ca. ha 0.06.00 - Bos ca. ha 13.62.00 - Bouwland ca. ha 5.00.00 - Bouwland (met mogelijkheid tot irrigatie) ongeveer ha 2.00.00 - Onkruid, wegen en onbebouwd land ongeveer ha 1.35.01 De gespecialiseerde wijngaarden hebben verschillende bouwperiodes, maar ze zijn allemaal in volle productie en zonder storingen. Ongeveer 0.50.00 ha wijngaard is zojuist gerooid en zal in de nabije toekomst opnieuw worden aangeplant. De bestaande olijfbomen zijn allemaal volwassen en in volle productie. Naast de landbouwgrond omvat het bedrijf, zoals hierboven vermeld, een bedrijvencentrum bestaande uit verschillende landelijke gebouwen. De boerderij omvat, zoals reeds vermeld, een boerderijcentrum bestaande uit verschillende landelijke gebouwen, die hieronder worden beschreven. GEBOUW "EEN Het gebouw in kwestie is een typisch Toscaanse boerderij van oude constructie, bestaande uit een verdieping boven de grond en een kelder. De kelder, gebruikt als verouderingskelder, bestaat uit 5 hoofdkamers, een berging en een oven met anti-oven. De begane grond, bestemd als woning, bestaat uit: woonkamer, keuken, 4 slaapkamers, 2 toiletten, berging en hal. Het gebouw is gemaakt van oud steen en baksteen metselwerk, met terracotta dakbedekking. De kamers in het souterrain hebben een oppervlakte van circa 175 m². De begane grond heeft een oppervlakte van circa 159 vierkante meter. GEBOUW "B Het gebouw in kwestie is ook een typisch Toscaanse boerderij, van oude constructie, die recentelijk is gebouwd in overeenstemming met de wijnmakerij en een schuur. Het gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen: de begane grond wordt gebruikt als wijnkelder (bottelarij, etiketteerkamer, magazijn, berging en toilet), terwijl de eerste verdieping wordt gebruikt als de woning van de werknemer en bestaat uit : woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, toilet en hal. Het pand op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 139 vierkante meter. De eerste verdieping, in gebruik als woning voor de loonwerker, heeft een oppervlakte, exclusief de ommuring, van circa 130 vierkante meter. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en verkeert dan ook in een goede staat van onderhoud en bewaring. Wijnkelder en schuur: De wijnkelder en het magazijn hebben een oppervlakte, bruto van de ommuring, van ongeveer m². omtrekmuren, van ongeveer 177 vierkante meter, terwijl de schuur ongeveer 74 vierkante meter is. GEBOUW "C Kapel en agrarische bijgebouwen. Het gebouw bestaat uit een oude privékapel met aangrenzende agrarische bijgebouwen. De kapel, niet bestemd voor openbare erediensten, is een karakteristiek element van de landelijke adellijke eigendommen van een bepaalde historische periode. het is gemaakt van gepleisterd metselwerk, zowel intern als extern. Het landbouwperceel dat naast de kapel is gebouwd, in metselwerk en bakstenen, bestaat uit 3 opslagruimten, een magazijn en een oliemolen en heeft een oppervlakte, exclusief de ommuring, van ongeveer 40 vierkante meter. De woning verkeert in goede statische staat en in een goede staat van onderhoud en verduurzaming. GEBOUW "D Het betreffende gebouw bestaat uit twee bovengrondse verdiepingen en een souterrain. in de kelder is er een ruimte voor het rijpen en verfijnen van wijn en een magazijn; op de begane grond bevinden zich 4 gereedschapsschuren, een arbeiderskamer, een kantoor, een kleedkamer, een toilet en een gang met portiek ervoor. Het souterrain en de begane grond zijn verbonden door zowel een overdekte trap als een liftsysteem. De eerste verdieping is nog in aanbouw. Het project voorziet voor dit gedeelte van het pand in een residentieel gebruik. Kelder voor het rijpen en raffineren van wijn: Dit pand heeft een oppervlakte, exclusief de buitenmuren, van ongeveer 385 vierkante meter. Panden begane grond: De panden op de begane grond hebben een oppervlakte, exclusief muren, van circa 253 vierkante meter, plus 38 vierkante meter portiek, terwijl die op de eerste verdieping een oppervlakte hebben van circa 150 vierkante meter en zal bestemd zijn voor residentieel gebruik. GEBOUW "E Het betreffende gebouw heeft slechts één verdieping boven de grond. het heeft een dragende structuur in metselwerk van zichtbare tufsteenblokken, een dak in cement en tegels. Het pand, gebruikt als gereedschapsschuur en stal voor paarden, heeft een oppervlakte, exclusief de ommuring, van ongeveer 160 vierkante meter. GEBOUW "F Schuur en op de achtergrond agrarisch bijgebouw Het gaat om een schuur met aangrenzend bijgebouw in gebruik als stallen. Het overdekte oppervlak is ongeveer 118 vierkante meter. PRODUCTIE VAN WIJNOLIE EN VOORRAAD IN DE KELDER. Wat de wijn betreft, worden de druiven direct op de boerderij getransformeerd en verwerkt, evenals het bottelen en de etikettering. De hoeveelheid verwerkte druiven is ongeveer 650 kwintalen per jaar voor een totale wijnproductie van ongeveer 430 hl/jaar. De druivenrassen die verbouwd worden zijn Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay en Malvasia bianca lunga. De boerderij is geregistreerd voor de productie van de volgende wijnen: - Vino Nobile di Montepulciano - ongeveer 4.00 hectare - Vin santo - ongeveer ha 0.50.00 - Rosso di Montepulciano - ongeveer 3.65. 00 hectare - iGT White - ongeveer 0,50 hectare. Het bedrijf bedient de binnenlandse markt, de EU-markt (Verenigd Koninkrijk, België, Nederland, Oostenrijk en Duitsland) en ook de niet-EU-markt (Zwitserland, Rusland, Servië, Verenigde Staten, Brazilië). Wat olie betreft, wordt er ongeveer 600 kg olie per jaar geproduceerd en worden de olijven geperst door een externe molen. Voor zowel wijn als olie streeft de boerderij naar een productie van hoge kwaliteit. De verkoop vindt plaats met gesloten poorten.