Condomínio para comprar en Centocela, Lácio

A quinta situa-se no concelho de Montepulciano e a sua extensão total é de 38.13.45 hectares, repartidos da seguinte forma: - Vinha cerca de ha 8.60.44 - Olival cerca de ha 1.50.00 - Plantações de árvores (nogueiras e choupos) cerca de ha 6.00.00 - Pomar-jardim-sedimentos cerca de ha 0.06.00 - Floresta cerca de ha 13.62.00 - Terra arável cerca de ha 5.00.00 - Terra arável (com possibilidade de rega) cerca de ha 2.00.00 - Joio, estradas e terrenos baldios cerca de ha 1.35.01 As vinhas especializadas têm diferentes períodos de construção, mas todas estão em plena produção e sem falhas. Cerca de 0,50,00 ha de vinha acaba de ser arrancada e será replantada num futuro próximo. As oliveiras existentes estão todas maduras e em plena produção. para além dos terrenos agrícolas, a empresa integra, conforme acima referido, um centro empresarial constituído por vários edifícios rurais. EDIFÍCIO "A O edifício em questão é uma típica quinta toscana de construção antiga, composta por um piso acima do solo e uma cave. A cave, utilizada como adega de envelhecimento, é composta por 5 divisões principais, uma despensa e um forno com anti-forno. O rés-do-chão, destinado a habitação, é composto por: sala, cozinha, 4 quartos, 2 WCs, arrecadação e corredor. O edifício é construído em alvenaria antiga de pedra e tijolo, com cobertura em terracota. Os quartos da cave têm uma superfície de cerca de 175 m2. O piso térreo tem uma superfície de aproximadamente 159 metros quadrados. EDIFÍCIO "B O edifício em questão é também uma típica quinta toscana, de construção antiga, que foi recentemente construída em aderência, a adega e um telheiro. O edifício é constituído por dois pisos acima do solo: o rés-do-chão é utilizado como garrafeira (sala de engarrafamento, sala de rotulagem, armazém, arrecadação e WC), enquanto o primeiro piso é utilizado como residência dos empregados e é composto por : sala, cozinha, 3 quartos, WC e hall. As instalações do rés-do-chão têm uma superfície aproximada de 139 metros quadrados. O primeiro andar, destinado à habitação do assalariado, tem uma superfície, bruta das paredes perimetrais, de cerca de 130 metros quadrados. O apartamento foi recentemente remodelado, pelo que se encontra em bom estado de conservação e conservação. Adega e telheiro: A Adega e o armazém têm uma superfície, bruta das paredes perimetrais, de cerca de m2. paredes perimetrais, com cerca de 177 metros quadrados, enquanto o telheiro tem cerca de 74 metros quadrados. EDIFÍCIO "C Capela e anexos agrícolas. O edifício é constituído por uma antiga capela privada com dependências agrícolas adjacentes. A capela, não destinada ao culto público, é um elemento característico das propriedades nobres rurais de um determinado período histórico. é feito de alvenaria rebocada interna e externamente. As instalações agrícolas construídas junto à capela, em alvenaria de pedra e tijolo, são compostas por 3 arrecadações, um armazém e um lagar e têm uma superfície, bruta das paredes perimetrais, de cerca de 40 metros quadrados. O imóvel encontra-se em bom estado estático e em bom estado de conservação e conservação. EDIFÍCIO "D O edifício em causa é constituído por dois pisos elevados e uma cave. na cave existe uma sala para estágio e apuração do vinho e um armazém; no rés-do-chão encontram-se 4 armazéns de ferramentas, quarto dos trabalhadores, escritório, vestiário, WC e corredor com pórtico frontal. A cave e o rés-do-chão estão ligados por uma escada coberta e por um sistema de elevador. O primeiro andar ainda está em construção. O projeto prevê, para esta parte do imóvel, um uso residencial. Adega para envelhecimento e afinação do vinho: Estas instalações têm uma superfície, bruta das paredes perimetrais, de cerca de 385 metros quadrados. Instalações do rés-do-chão: As instalações do rés-do-chão têm uma superfície, bruta das paredes, de cerca de 253 metros quadrados, mais 38 metros quadrados de pórtico, enquanto as do primeiro andar têm uma área de superfície de aproximadamente 150 metros quadrados e será para uso residencial. EDIFÍCIO "E O edifício em causa tem apenas um piso acima do solo. possui estrutura portante em alvenaria de blocos de tufo aparentes, cobertura em cimento e telhas. A propriedade, utilizada como casa de ferramentas e estábulo para cavalos, tem uma área bruta de muros perimetrais de cerca de 160 metros quadrados. EDIFÍCIO "F Celeiro e, ao fundo, dependência agrícola O edifício em questão é um celeiro com anexo contíguo utilizado como cavalariças. A superfície coberta é de cerca de 118 metros quadrados. PRODUÇÃO DE VINHO-AZEITE E ESTOQUE DE ADEGA. No que diz respeito ao vinho, as uvas são transformadas e processadas directamente na quinta, assim como o engarrafamento e rotulagem. A quantidade de uva processada é de cerca de 650 quintais por ano para uma produção total de vinho de cerca de 430 hl/ano. As castas cultivadas são Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay e Malvasia bianca lunga. A fazenda está registrada para a produção dos seguintes vinhos: - Vino Nobile di Montepulciano - cerca de 4,00 hectares - Vin santo - cerca de ha 0,50,00 - Rosso di Montepulciano - cerca de 3,65. 00 hectares - iGT Branco - cerca de 0,50 hectares. A empresa atende o mercado doméstico, o mercado da UE (Reino Unido, Bélgica, Holanda, Áustria e Alemanha) e também o mercado externo (Suíça, Rússia, Sérvia, Estados Unidos, Brasil). No que diz respeito ao azeite, são produzidos cerca de 600 kg de azeite por ano e as azeitonas são prensadas por um lagar externo. Tanto para o vinho como para o azeite, a quinta visa uma produção de elevada qualidade. A venda é realizada com portões fechados.