נדלן למכירה במגליאנה, לאציו, אִיטַלִיָה

נדל"ן במגליאנה

מגליאנה, שנמצאת באזור לאציו שבמרכז איטליה, כובשת את לבם של מחפשי בית ומשקיעים, מקומיים ובינלאומיים כאחד. כשאתה מחפש וילה אידילי או דירה נעימה ומודרנית לרכישה, מגליאנה צריכה להיות אחד השיקולים העיקריים שלך. שכונה מוזרה זו ברומא מציעה שפת נהר עוצר נשימה ובתים מסורתיים בצבע אדום טרקוטה. המכונה "העיר האדומה" או "בורגו רוסו", אזור מגורים מקסים זה אהוב על יופיו הייחודי והכישרון הארכיטקטוני האיטלקי. לפני פנייה למתווך נדל"ן יליד, חיוני להכיר את הניואנסים של שוק הנדל"ן המקומי, את מגוון האפשרויות הקיימות ב-Magliana ואת התקציב הדרוש כדי להבטיח מקום באזור נבדל זה. מגליאנה שוכנת בתמהיל של נכסים וינטג' ועכשוויים, שכל אחד מהם נושא חלק מההיסטוריה העשירה והקסם המודרני של איטליה, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה שחולמים על בית הרחק מהבית בלב איטליה.

נכסי Magliana: סקירת מגמות בשוק

שוק הנכסים המקומי במגליאנה, לאציו, איטליה, חווה צמיחה עקבית במחירים, מפתה משקיעים ורוכשים מעבר לים, בעיקר מבריטניה, גרמניה, ארה"ב ומדינות נורדיות. המיקום יוצא הדופן של מגליאנה על שפת הנהר מעודד אורח חיים מרגיע ובמקביל מספק מקום נופש אנרגטי ומבוקש בגלל מספר מתקני פנאי, מסלולי גולף וקישוריות פשוטה עם העיר התוססת רומא. מגליאנה מתגאה באווירה תוססת על שפת הנהר, במורשת תרבותית שופעת ובאיכות חיים מעולה. בשנים האחרונות, רשויות מגליאנה הגדילו את השקעותיהן בפיתוח עירוני, והן מספקות מגוון אפשרויות נכס לרוכשי מגורים מקומיים ומחו"ל כאחד. אפשרויות נכס אלה כוללות בתים עירוניים מודרניים ויעילים, דירות, וילות עכשוויות, קוטג'ים איטלקיים מסורתיים ופנטהאוזים. מציאת נכסים ודירות למכירה במגליאנה, איטליה, העונים לכל תקציב וסגנון חיים היא פשוטה, מה שהופך את השכונה האיטלקית המקסימה הזו לאחת המזמינות ביותר עבור רוכשים זרים.

מחיר ממוצע של נכס למכירה במגליאנה

מה תהיה ההוצאה הצפויה שלך על נכסים במגליאנה, לאציו? זו שאלה עם שפע של תשובות, שכן המחיר מושפע ממספר עצום של גורמים כמו סוג הנכס, מידת הקירבה שלו למרכז ההיסטורי ולקו החוף, השירותים המוצעים, כמו גם טעמים אישיים (היבטים יוקרתיים, גודל, קלות גישה וכן הלאה). נתונים סטטיסטיים אחרונים הצביעו על כך שהמחיר הנקוב ביותר עבור נכס למכירה במגליאנה, לאציו היה 2,650 אירו למ"ר. הנכסים במחיר התלול ביותר נמצאים בדרך כלל באזור Magliana Vecchia-Inviolatella Borghese. מצד שני, את המחירים המשתלמים ביותר, שבהם העלות הממוצעת למ"ר היא כ-2,020 יורו, ניתן למצוא באזור Tor de' Cenci-Pisana. המחיר הממוצע הרשום עבור נכס למגורים בשוק זה הוא כיום בסביבות 580,000 אירו.

סוגי נכסים ניתן למצוא במגליאנה

Magliana, הממוקמת באזור לאציו באיטליה, מציעה מגוון רחב של אפשרויות נדל"ן הכוללות דירות, פנטהאוזים מפוארים, וילות יוקרתיות על קו המים ובתי חווה איטלקיים מסורתיים. נכסי הפרימיום למכירה נמצאים לעתים קרובות בתוך קהילות מגורים מאובטחות. רוכשי נכסים יכולים למצוא דירות מרווחות של 3-4 חדרי שינה עם מרפסות רחבות ידיים או בתים בני 2 קומות המצוידים בכניסות משלהם, מרפסות גדולות ומטבחים אישיים. לחלופין, וילה חדשה שנבנתה במיקום מעולה של מגליאנה יכולה להיות בחירה מצוינת, המציעה נופים ציוריים של הנוף שמסביב, קרבה למים ואורח חיים אידילי. ממש כמו Mijas בספרד, מגליאנה באיטליה היא מקום שמציע לא רק בית, אלא חווית מגורים חביבה, בה תוכלו ליהנות מהתרבות האיטלקית במלוא תפארתה.