בַּיִת | למכירה גראמישל סיציליה

הכניסה לנכס היא דרך שביל כניסה פרטי עם בר מטלטלין, דרך השער בברזל מעוגן עם מעקי אבן - דוגמה לביצוע יוקרתי עתיק יומין. דרך שער זה ניתן להגיע לבניין הראשי בעקבות סמטת עצים כ-120 מ' עד לחצר הבית. השטחים משני צידי השביל נטועים בכרמים עם כ-3000 גפנים. הוילה מורכבת מקומת הקרקע והקומה הראשונה, 8 חדרים בסך הכל, בתוספת חדרי שירות ושירותים, שטח הקומה ברוטו הוא כ. 283 מ"ר, שטח השימוש הוא 152.50 מ"ר בקומת קרקע ו-38.00 מ"ר בקומה א'. פינות הבית החיצוניות מאבן חול, מתקנים חיצוניים עשויים מעמודי דלת וארכיטרב באבן חול ומסגרות ברזל. מסגרות פנימיות מעץ ישן במצב טוב. מרפסת בחזית הבית מרוצפת בלבנים, עמודים היקפיים באבן חול ועליהם אגרטלי קרמיקה וברזל. גרם המדרגות בכניסה והחלונות מכוסים באריחי לבנים. המתחם כולל שלוש יחידות נוספות: המבנה לאחסון בשטח 59 מ"ר ברוטו ו-49 מ"ר שטח שימושי, בית האורחים בשטח של 63 מ"ר ברוטו ו-55,40 מ"ר שטח שימושי המחולק לשני חדרים ושירותים, ועוד בניין אחסון אחד בשטח של 13.00 מ"ר ברוטו ו-9.00 מ"ר שטח שימושי, שניתן לאמץ למלתחות ושירותים לשירות של מגרש כדורגל. השדה מיועד לפעילויות חוץ, עם ריצוף בקוורץ תעשייתי, מגודר במלואו עם יתדות ברזל וחוטי מתכת, מואר באורות הלוגן לשימוש לילה. הנכס כולל גם שטח של 200,00 מ"ר מכוסה במבנה מתיחה בסוכך ברזל ופלסטיק, מרוצף בקלינקר מבחוץ, מוקף וסגור בגדר חיה, כ. גובה 2 מ'. מיכל ההשקיה לשעבר, שהוסב לבריכת השחייה, גם הוא מגודר לחלוטין עם חומה נמוכה עם מעקות ברזל שאליו הגישה שער ברזל שכוסה לאחרונה. השטח מסביב מרוצף בלבני טרקוטה, בליווי מושבים ותאורה מאבן לבה. כל הבניינים הנוספים מבוצעים בגימור פנימי וחיצוני. החללים בחזית הבניינים מאובזרים בשולחנות ומושבים מאבן לבה, מרוצפים בלבני טרה-קוטה ויכולים לשמש כמנגל ו/או פינות מנוחה, עם גזיבו בתקופות הקיץ. שאר חלק השטח נטוע בכרמים ובחלקו עצי אורן. לבסוף, ברקע ישנה באר ארטיזית המשרתת את כמות המים המספיקה לצרכי הנכס. שירותים אספקת המים מובטחת על ידי מפעל המים העירוני ; החשמל מופץ על ידי רשת ENEL. חימום המים והמטבח מתודלק באמצעות בלוני גפ"מ. ישנם כיסויי טלפון, דיגיטלי יבשתי ו-ADSL. בשטח הנכס מצויה באר ארטזית שמיש להשקיה. מצב תיקון הנכס במצב טוב, פנימי וחיצוני. החלק החיצוני עם בית המשפט נשמר בתשומת לב מיוחדת, תחום על ידי משוכות, עצים, מדשאה וצמחים שונים. שימוש ופוטנציאל שימושים התכונה האופיינית עם המורפולוגי וה ניתן להפוך את תנאי האקלים והחשיפה לתיירות חקלאית ו/או לינה וארוחת בוקר. בנוסף, המיקום הוא מאוד אסטרטגי, שכן הוא נגיש בקלות מנמל התעופה הבינלאומי של קטניה - 30 ק"מ ומשדה התעופה של קומיסו - 25 ק"מ; בקרבת Caltagirone, יש גם את העיירות המפורסמות של קרמיקה, Ragusa וקטניה. מיקום הנכס למכירה ממוקם ב-Gramichele, ב-Contrada Sovarelle s.n.c., כ-4 ק"מ ממרכז העיירה, נגיש על ידי הכביש המהיר 124 המוביל מ-Gramichelle ל-Caltagirone. פרטי רישום המקרקעין המבנה כולו נבנה לפי זיכיונות בנייה רגילים; רישום המקרקעין והמצב העירוני תקין. פרטי בעלות והתחייבויות חוזיות בסופו של דבר הנכס הוא בבעלות אדם פרטי והמכירה חייבת במס רישום נכסים של 9% על הערך הרשום אם נרכש כבית שני או 2% אם נרכש כבית המגורים הראשי. הקרקע חייבת במס רישום של 12% מהשווי המוצהר.