Dom kup w Grammichele, Sycylia

Wjazd na posesję przez prywatny podjazd z ruchomym drążkiem, przez zakotwioną żelazną bramę z kamiennymi parapetami – przykład dawnego prestiżowego wykonania. Przez tę bramę można dostać się do głównego budynku, podążając zadrzewioną aleją przez około 120 m do dziedzińca domu. Grunty po obu stronach podjazdu obsadzone są winnicami z około 3000 winorośli. Willa składa się z parteru i pierwszego piętra, łącznie 8 pokoi plus pomieszczenia gospodarcze i usługowe, powierzchnia brutto to ok. 6 tys. 283 m2, powierzchnia użytkowa to 152,50 m2 na parterze i 38,00 m2 na piętrze. Narożniki zewnętrzne domu z piaskowca, ościeżnice i ościeżnice z piaskowca oraz żelazne ramy. Ramy wewnętrzne ze starego drewna w dobrym stanie. Weranda przed domem wyłożona jest cegłą, obwodowe kolumny z piaskowca zwieńczone ceramicznymi i żelaznymi wazonami. Schody wejściowe i boazerię wyłożone są ceglanymi płytkami. W skład kompleksu wchodzą trzy dodatkowe lokale: budynek magazynowy o powierzchni użytkowej 59 m2 i powierzchni użytkowej 49 m2, dom gościnny o powierzchni użytkowej 63 m2 i powierzchni użytkowej 55,40 m2 podzielony na dwa pomieszczenia i toaletę, oraz jeszcze jeden budynek gospodarczy o powierzchni użytkowej 13,00 m2 brutto i powierzchni użytkowej 9,00 m2 z przeznaczeniem na szatnię i toalety do obsługi boiska piłkarskiego. Boisko jest przeznaczone do aktywności na świeżym powietrzu, z nawierzchnią z kwarcu przemysłowego, w całości ogrodzone żelaznymi palikami i metalowymi drutami, oświetlone lampami halogenowymi do użytku nocnego. Nieruchomość obejmuje również powierzchnię 200,00 m2 pokrytą konstrukcją napinaną w markizie z żelaza i tworzywa sztucznego, wyłożoną na zewnątrz klinkierem, ogrodzoną i ogrodzoną żywopłotem; 2 m wysokości. Dawny zbiornik nawadniający, przerobiony na basen, jest również całkowicie ogrodzony niskim murkiem z żelaznymi balustradami, do którego prowadzi żelazna brama, niedawno zakryta. Teren wokół wyłożony jest cegłą z terakoty, której towarzyszą siedziska z kamienia lawowego i oświetlenie. Wszystkie dodatkowe budynki są wykończone wewnętrznie i zewnętrznie. Przestrzenie przed budynkami wyposażone są w stoły i siedziska wykonane z kamienia lawowego, wyłożone cegłami z terakoty i mogą służyć jako miejsce do grillowania i/lub relaksu, w okresie letnim z altanami. Pozostała część terenu jest obsadzona winnicami i częściowo sosnami. Wreszcie w tle znajduje się studnia artezyjska, która zapewnia wystarczającą ilość wody na potrzeby nieruchomości. Usługi komunalne Zaopatrzenie w wodę zapewniają wodociągi miejskie ; energia elektryczna jest dystrybuowana przez sieć ENEL. Ogrzewanie wody i zaplecza kuchennego zasilane jest butlami LPG. Istnieją obudowy telefonów, naziemna cyfrowa i ADSL. Na terenie posesji znajduje się studnia artezyjska nadająca się do nawadniania. Stan techniczny Nieruchomość jest w dobrym stanie zarówno wewnętrznym jak i zewnętrznym. Ze szczególną uwagą zachowana została część zewnętrzna z dziedzińcem, ograniczona żywopłotami, drzewami, trawnikiem i różnorodną roślinnością. warunki klimatyczne i ekspozycję można przekształcić w agroturystykę i/lub Bed and Breakfast. Ponadto pozycja jest bardzo strategiczna, ponieważ jest łatwo dostępna z międzynarodowego lotniska w Katanii – 30 km oraz z lotniska Comiso – 25 km; w pobliżu Caltagirone znajdują się również słynne miasta Ceramika, Ragusa i Katania. Lokalizacja Nieruchomość na sprzedaż znajduje się w Grammichele, w contrada Sovarelle s.n.c., około 4 km od centrum miasta, dojazd autostradą 124, która prowadzi z Grammichele do Caltagirone. Dane ewidencji gruntów Cała konstrukcja została wybudowana zgodnie ze zwykłymi koncesjami budowlanymi; księga wieczysta i sytuacja urbanistyczna są w porządku. Szczegóły własności i ewentualne zobowiązania umowne Nieruchomość jest własnością osoby prywatnej, a sprzedaż podlega podatkowi rejestracyjnemu w wysokości 9% od zarejestrowanej wartości, jeśli został zakupiony jako drugi dom lub 2%, jeśli został zakupiony jako główne miejsce zamieszkania. Grunt podlega opodatkowaniu podatkiem rejestracyjnym w wysokości 12% od zadeklarowanej wartości.