بيت إلى شراء, جراميشيلي صقلية

يتم الدخول إلى العقار عبر ممر خاص به قضيب متحرك ، عبر البوابة المصنوعة من الحديد المثبت مع حواجز حجرية - مثال على الصناعة القديمة المرموقة. من خلال هذه البوابة ، يمكنك الوصول إلى المبنى الرئيسي الذي يتبع الممر المحاط بالأشجار لحوالي 120 مترًا حتى ساحة المنزل. تزرع الأراضي من جانبي الممر في مزارع الكروم مع حوالي 3000 كرمة. تتكون الفيلا من الطابق الأرضي والطابق الأول ، إجمالي 8 غرف ، بالإضافة إلى غرف المرافق والخدمات ، وتبلغ مساحة الطابق الإجمالية تقريبًا. 283 مترًا مربعًا ، المساحة الصالحة للاستخدام 152.50 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 38.00 مترًا مربعًا في الطابق الأول. الزوايا الخارجية للمنزل من الحجر الرملي ، والتركيبات الخارجية مصنوعة من أعمدة الأبواب والعمارة في الحجر الرملي ، والإطارات الحديدية. الإطارات الداخلية من الخشب القديم وفى حالة جيدة. الشرفة أمام المنزل مرصوفة بالطوب وأعمدة محيطية من الحجر الرملي تعلوها مزهريات خزفية وحديدية. سلم المدخل و wainscot مغطى ببلاط القرميد. يشتمل المجمع على ثلاث وحدات إضافية: مبنى للتخزين 59 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية و 49 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام ، ومنزل الضيوف بمساحة 63 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية و 55.40 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام مقسم إلى غرفتين ومرحاض ، ومبنى إضافي للتخزين بمساحة 13.00 مترًا مربعًا من المساحة الإجمالية و 9.00 مترًا مربعًا من المساحة الصالحة للاستخدام ، ويمكن استخدامه في غرفة تغيير الملابس والمراحيض لخدمة ملعب كرة القدم. الحقل مُصمم للأنشطة الخارجية ، مع رصيف من الكوارتز الصناعي ، ومُسيَّج بالكامل بأوتاد حديدية وأسلاك معدنية ، ومضاء بمصابيح هالوجين للاستخدام الليلي. يشتمل العقار أيضًا على مساحة 200،00 متر مربع مغطاة بهيكل شد من الحديد والبلاستيك ، مرصوف بالكلنكر بالخارج ، محاط ومُحاط بسياج ، تقريبًا. ارتفاع 2 متر. خزان الري السابق ، الذي تم تحويله إلى حمام سباحة ، مسور تمامًا بجدار منخفض مع درابزين حديد يمكن الوصول إليه عن طريق بوابة حديدية مغطاة مؤخرًا. المنطقة المحيطة بها مرصوفة بآجر التيراكوتا ، مصحوبة بمقاعد من حجر الحمم البركانية وإضاءة. تم الانتهاء من جميع المباني الإضافية داخليًا وخارجيًا. تم تجهيز المساحات أمام المباني بطاولات ومقاعد مصنوعة من حجر الحمم البركانية ومرصوفة بالطوب التراكوتا ويمكن استخدامها كمناطق للشواء و / أو للاسترخاء مع شرفات المراقبة خلال فترات الصيف. الجزء المتبقي من الأرض مزروع بكروم العنب وجزئيًا بأشجار الصنوبر. أخيرًا ، في الخلفية ، يوجد بئر ارتوازي يخدم الكمية الكافية من المياه لاحتياجات العقار. المرافق يتم ضمان إمدادات المياه من خلال محطات المياه البلدية ؛ يتم توزيع الكهرباء عن طريق شبكة ENEL. يتم تسخين المياه ومرافق المطبخ بواسطة اسطوانات غاز البترول المسال. هناك أغطية هواتف وأرضية رقمية و ADSL. يوجد على أراضي العقار بئر ارتوازي صالح للاستخدام في الري. حالة الإصلاح العقار في حالة جيدة ، داخليًا وخارجيًا. تم الحفاظ على الجزء الخارجي من المحكمة باهتمام خاص ، وتحيط به أسيجة وأشجار وحشائش ونباتات مختلفة. الاستخدام والاستخدامات المحتملة الخاصية المميزة بمظهرها المورفولوجي و يمكن أن تتحول الظروف المناخية والتعرض إلى سياحة زراعية و / أو مبيت وإفطار. بالإضافة إلى ذلك ، الموقع استراتيجي للغاية ، حيث يمكن الوصول إليه بسهولة من مطار كاتانيا الدولي - 30 كم ومن مطار كوميزو - 25 كم ؛ بالقرب من Caltagirone ، توجد أيضًا المدن الشهيرة مثل Ceramics و Ragusa و Catania. الموقع يقع العقار المعروض للبيع في Grammichele ، في contrada Sovarelle s.n.c. ، على بعد حوالى 4 كم من وسط المدينة ، يمكن الوصول إليه عن طريق الطريق السريع 124 الذى يؤدى من Grammichele إلى Caltagirone. تفاصيل السجل العقاري تم بناء الهيكل بأكمله وفقًا لامتيازات البناء العادية ؛ سجل الأراضي والوضع الحضري على ما يرام. تفاصيل الملكية والالتزامات التعاقدية النهائية الملكية مملوكة لفرد خاص ويخضع البيع لضريبة تسجيل الملكية 9٪ من القيمة المسجلة إذا تم شراؤها كمنزل ثان أو 2٪ إذا تم شراؤها كمسكن رئيسي. تخضع الأرض لضريبة التسجيل بنسبة 12٪ من القيمة المعلنة.