loger acheter à Grammichele, Sicile

L'entrée de la propriété se fait par une allée privée avec une barre mobile, par la porte en fer ancré avec des parapets en pierre - un exemple de travail ancien prestigieux. Par ce portail on accède au bâtiment principal en suivant l'allée bordée d'arbres sur environ 120 m jusqu'à la cour de la maison. Les terrains des deux côtés de l'allée sont plantés de vignes avec environ 3000 pieds de vigne. La villa se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, 8 pièces au total, plus des buanderies et des services, la surface brute de plancher est d'env. 283 m², la surface utile est de 152,50 m² au rez-de-chaussée et 38,00 m² au premier étage. Les angles extérieurs de la maison sont en grès, les aménagements extérieurs sont constitués de montants et architrave en grès, et de charpentes en fer. Les charpentes intérieures sont en vieux bois en bon état. La véranda devant la maison est pavée de briques, de colonnes périmétriques en grès surmontées de vases en céramique et en fer. L'escalier d'entrée et le lambris sont recouverts de tuiles de brique. Le complexe comprend trois unités supplémentaires : le bâtiment de stockage avec 59 m² de surface brute de plancher et 49 m² de surface utile, la maison d'amis avec 63 m² de surface brute de plancher et 55,40 m² de surface utile divisée en deux chambres et toilettes, et une autre dépendance de stockage avec 13,00 m² de surface brute de plancher et 9,00 m² de surface utilisable, adoptable pour vestiaire et toilettes pour le service d'un terrain de football. Le terrain est fait pour les activités de plein air, avec une chaussée en quartz industriel, entièrement clôturé avec des piquets de fer et des fils métalliques, éclairé par des lampes halogènes pour une utilisation nocturne. La propriété comprend également un espace de 200,00 m² recouvert d'une structure tendue en fer et auvent en plastique, pavé de clinker à l'extérieur, entouré et clos d'une haie, d'env. 2 mètres de haut. L'ancien réservoir d'irrigation, converti en piscine, est également entièrement clôturé avec un muret avec garde-corps en fer auquel on accède par un portail en fer, récemment couvert. La zone autour est pavée de briques en terre cuite, accompagnées de sièges et d'éclairages en pierre de lave. Tous les bâtiments supplémentaires sont terminés à l'intérieur et à l'extérieur. Les espaces devant les bâtiments sont équipés de tables et de sièges en pierre de lave, pavés de briques en terre cuite et peuvent être utilisés comme barbecue et/ou espaces de détente, avec gazebos pendant les périodes estivales. Le reste du terrain est planté de vignes et en partie de pins. Enfin, à l'arrière-plan, il y a un puits artésien qui dessert la quantité d'eau suffisante pour les besoins de la propriété. Services publics L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc municipal ; l'électricité est distribuée par le réseau ENEL. Le chauffage de l'eau et les installations de cuisine sont alimentés par des bouteilles de GPL. Il existe des couvertures téléphoniques, numériques terrestres et ADSL. Sur le territoire de la propriété, il y a un puits artésien utilisable pour l'irrigation. État de réparation La propriété est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La partie extérieure avec la cour a été entretenue avec une attention particulière, délimitée par des haies, des arbres, de la pelouse et des plantes diverses. Utilisation et utilisations potentielles La propriété caractéristique avec ses les conditions climatiques, et l'exposition peuvent être transformées en agrotourisme et/ou chambres d'hôtes. De plus, la position est très stratégique, car elle est facilement accessible depuis l'aéroport international de Catane - 30 km et depuis l'aéroport de Comiso - 25 km ; dans les environs de Caltagirone, il y a aussi les célèbres villes de Céramique, Raguse et Catane. Situation La propriété à vendre est située à Grammichele, dans contrada Sovarelle s.n.c., à environ 4 km du centre-ville, accessible par l'autoroute 124 qui mène de Grammichele à Caltagirone. Détails du cadastre L'ensemble de la structure a été construit conformément aux concessions de construction régulières ; le cadastre et la situation urbaine sont en règle. Détails de la propriété et éventuelles obligations contractuelles La propriété appartient à un particulier et la vente est soumise à une taxe d'enregistrement foncier de 9% sur la valeur enregistrée si acheté comme résidence secondaire ou 2% si acheté comme résidence principale. Le terrain est soumis à une taxe d'enregistrement de 12% de la valeur déclarée.