Hus kjøp i Grammichele, Sicilia

Inngangen til eiendommen er via en privat innkjørsel med flyttbar bar, gjennom porten i forankret jern med steinrekkverk – et eksempel på eldgammelt prestisjefylt utførelse. Gjennom denne porten kan du nå hovedbygningen ved å følge den alléen i ca. 120 m opp til gården til huset. Begrunnelsen fra begge sider av oppkjørselen er plantet i vingårder med rundt 3000 vinstokker. Villaen består av første etasje og første etasje, totalt 8 rom, pluss vaskerom og tjenester, bruttoarealet er ca. 283 kvm, bruksarealet er 152,50 kvm i første etasje og 38,00 kvm i første etasje. Husets utvendige hjørner er i sandstein, utvendig inventar er laget av dørstolper og arkitrav i sandstein, og jernrammer. Innvendige rammer er i gammelt treverk i god stand. Veranda foran huset er brolagt med murverk, perimetersøyler i sandstein overbygd av keramikk- og jernvaser. Inngangstrapp og sløyfe er dekket med mursteinsfliser. Komplekset inkluderer tre ekstra enheter: bygningen for lager med 59 kvm bruttoareal og 49 kvm bruksareal, gjestehuset med 63 kvm bruttoareal og 55,40 kvm bruksareal fordelt på to rom og toalett, og ytterligere et lageruthus med 13,00 kvm bruttoareal og 9,00 kvm bruksareal, tilpassbart for garderober og toaletter for en fotballbanes service. Feltet er laget for friluftsliv, med fortau i industrikvarts, hel inngjerdet med jernstaker og metalltråder, belyst med halogenlys for nattbruk. Til eiendommen hører også et areal på 200,00 kvm dekket med strekkkonstruksjon i jern- og plastmarkise, belagt med klinker utvendig, omgitt og omsluttet med hekk, ca. 2 m høy. Den tidligere vanningstanken, omgjort til svømmebassenget, er også fullstendig inngjerdet med lav vegg med jernrekkverk som er tilgjengelig via en jernport, nylig dekket. Området rundt er asfaltert med terrakotta murstein, akkompagnert av lavasteinseter og belysning. Alle tilleggsbygg er ferdig innvendig og utvendig. Plassene foran bygningene er utstyrt med bord og seter laget av lavastein, belagt med terrakotta murstein og kan brukes som grill og/eller avslapningsområder, med lysthus i sommerperioder. Resten av eiendommen er beplantet med vingårder og delvis med furutrær. Til slutt, i bakgrunnen, er det en artesisk brønn som betjener tilstrekkelig vannmengde til eiendommens behov. Verktøy Vannforsyningen er garantert av det kommunale vannverket ; strømmen distribueres av ENEL-nettet. Oppvarming av vann og kjøkkenanlegg drives med LPG-flasker. Det er telefondeksler, digitalt bakkenett og ADSL. På eiendommens territorium er det en artesisk brønn som kan brukes til vanning. Reparasjonstilstand Eiendommen er i god stand, både innvendig og utvendig. Den ytre delen med retten ble vedlikeholdt med særlig oppmerksomhet, avgrenset av hekker, trær, plen og ulike planter. Bruk og bruksmuligheter Den karakteristiske egenskapen med sin morfologiske og klimaforhold, og eksponering kan forvandles til agriturisme og/eller Bed and breakfast. I tillegg er posisjonen veldig strategisk, siden den er lett tilgjengelig fra den internasjonale flyplassen i Catania - 30 km og fra flyplassen i Comiso - 25 km; i nærheten av Caltagirone, er det også de berømte byene Ceramics, Ragusa og Catania. Beliggenhet Eiendommen til salgs ligger i Grammichele, i contrada Sovarelle s.n.c., ca. 4 km fra sentrum, tilgjengelig via motorvei 124 som fører fra Grammichele til Caltagirone. Takeregisterdetaljer Hele strukturen ble bygget i henhold til vanlige byggekonsesjoner; matrikkelen og bysituasjonen er i orden. Eieropplysninger og eventuelle kontraktsmessige forpliktelser Eiendommen eies av en privatperson og salget er pålagt tinglysningsavgift på 9 % av tinglyst verdi ved kjøp som andrebolig eller 2 % ved kjøp som hovedbolig. Tomten er pålagt tinglysningsavgift på 12 % av oppgitt verdi.