жилой дом для покупки в Граммикеле, Сицилия

Вход в собственность осуществляется через частную подъездную дорожку с передвижным засовом, через железные ворота с каменными парапетами – образец старинного престижного мастерства. Через эти ворота можно попасть в главное здание по обсаженной деревьями аллее около 120 м до двора дома. Территория с обеих сторон подъездной дороги засажена виноградниками, насчитывающими около 3000 лоз. Вилла состоит из цокольного и второго этажей, всего 8 комнат, плюс подсобные помещения и службы, общая площадь ок. 283 кв.м., полезная площадь 152,50 кв.м. на первом этаже и 38,00 кв.м. на втором этаже. Внешние углы дома выполнены из песчаника, внешние крепления сделаны из дверных косяков и наличников из песчаника и железных рам. Внутренние рамы из старого дерева в хорошем состоянии. Веранда перед домом вымощена кирпичной кладкой, колонны по периметру из песчаника увенчаны керамическими и железными вазами. Входная лестница и обшивка облицованы кирпичной плиткой. В состав комплекса входят три дополнительных объекта: складское помещение общей площадью 59 кв.м и полезной площадью 49 кв.м, гостевой дом общей площадью 63 кв.м и полезной площадью 55,40 кв.м, разделенный на две комнаты и туалет, и еще один складской флигель общей площадью 13,00 кв.м и полезной площадью 9,00 кв.м, пригодный для раздевалки и туалетов для обслуживания футбольного поля. Поле предназначено для активного отдыха, с покрытием из промышленного кварца, полностью огорожено железными кольями и металлической проволокой, освещено галогенными лампами для ночного использования. Имущество также включает в себя помещение площадью 200,00 кв.м., покрытое натяжной конструкцией из железа и пластикового навеса, вымощенное клинкером снаружи, окруженное и огороженное живой изгородью, площадью ок. 2 м высотой. Бывший оросительный резервуар, переделанный в бассейн, также полностью огорожен невысокой стеной с железными перилами, доступ к которым осуществляется через недавно закрытые железные ворота. Территория вокруг вымощена терракотовым кирпичом, сиденьями из лавового камня и освещением. Все дополнительные здания отделаны внутри и снаружи. Пространства перед зданиями оборудованы столами и сиденьями из лавового камня, вымощены терракотовым кирпичом и могут использоваться в качестве барбекю и/или зон отдыха, а в летние периоды - беседки. Остальная часть земли засажена виноградниками и частично соснами. Наконец, на заднем плане находится артезианская скважина, которая подает достаточное количество воды для нужд объекта. Коммунальные услуги Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом. ; электричество распределяется по сети ENEL. Нагрев воды и кухонных принадлежностей осуществляется с помощью баллонов со сжиженным нефтяным газом. Есть чехлы для телефонов, цифровой наземный и ADSL. На территории участка имеется артезианская скважина, пригодная для полива. Состояние ремонта Объект находится в хорошем состоянии, как внутри, так и снаружи. Внешняя часть с двором содержалась с особым вниманием, окруженная живой изгородью, деревьями, газоном и различными растениями. Использование и возможное использование Характеристичное имущество с его морфологическими и климатические условия и экспозиция могут быть преобразованы в агротуризм и/или кровать и завтрак. Кроме того, позиция очень стратегическая, так как до нее легко добраться из международного аэропорта Катании – 30 км и из аэропорта Комизо – 25 км; в непосредственной близости от Кальтаджироне находятся также известные города Керамика, Рагуза и Катания. Местоположение Недвижимость для продажи находится в Граммикеле, в contrada Sovarelle s.n.c., примерно в 4 км от центра города, до него можно добраться по шоссе 124, которое ведет из Граммикеле в Кальтаджироне. Детали земельного кадастра Вся структура была построена в соответствии с обычными концессиями на строительство; земельный кадастр и городская ситуация в порядке. Подробности о праве собственности и возможные договорные обязательства Недвижимость принадлежит частному лицу, и продажа облагается налогом на регистрацию собственности. 9% от зарегистрированной стоимости при покупке в качестве второго дома или 2% при покупке в качестве основного места жительства. Земля облагается регистрационным налогом в размере 12% от объявленной стоимости.