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其他 在 利馬索爾, 萊梅索斯 购买

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45208 sqft

參考編號：#SA29228 價格詳情：23,000,000 歐元 位於利馬索爾市尼亞波利斯區極具吸引力且充滿活力的現代商業建築群中的辦公室出售。 該綜合大樓毗鄰市中心的地標性路口之一 - Agios Nikolaos 環形交叉路口，該區域由現代辦公大樓和重要的公共建築組成。 房屋位於 6 層 總面積：4,200 平方米 地下停車場：65 個車位 高層海景 大樓配備： 通風系統 空調系統 三級斷電保護（UPS、小型和大型發電機） 門禁系統 視頻監控系統 報警系統 消防安全系統 租金是每月 126,000 歐元 基於 4,200 平方米的建築，30 歐元/平方米 126,000 歐元/月 x 12 個月 = 1,512,000 - 30,000 費用 = 1,482,000 歐元 1,482,000 歐元 / 23,000,000 歐元 x 100% = 6 .44 % interest. 在過去的五年裡（沒有通貨膨脹時），建築物的估計價值每年增長 2-3% - 現在的增長速度要快得多。 6.44% + 2 - 3% = 8.44 - 9.44% 每年利息。 通過適當的稅收規劃，稅收為利潤的 4.2%（8.44 - 9.44 x 0.958 = 8.1 - 9.04% 淨利息）

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