Annen kjøp i Limassol, Lemesos

Referanse-ID: #SA29228 Prisdetaljer: €23 000 000 Kontorer til salgs i et moderne næringsbyggkompleks beliggende i en attraktiv og dynamisk beliggenhet i Neapolis-kvarteret i Limassol kommune. Komplekset ligger ved siden av et av bykjernens landemerkekryss - Agios Nikolaos-rundkjøringen, et område som består av moderne kontorblokker og viktige offentlige bygninger. Lokaler på 6 etasjer Totalt areal: 4200 kvm Underjordisk parkering: 65 plasser Sjøutsikt fra de øverste etasjene   Bygningen er utstyrt med:  Ventilasjonssystemer  Konditioneringssystem  Tre trinn med beskyttelse mot strømbrudd (UPS, liten og stor generator)  Tilgangskontrollsystem  Videoovervåkingssystem  Alarmsystem  Brannsikkerhetssystem Leien er 126 000 € per måned  Basert på 4 200 m2 bygning til 30 €/kvm 126 000 €/måned x 12 måneder = 1 512 000 – 30 000 utgifter = 1 482 000 € /                000 000 €/2,004 x 01,004 % = 6,44 % rente. Den estimerte verdien på bygget har vokst med 2-3 % hvert år de siste fem årene (da det ikke var inflasjon) - nå er veksten mye raskere. 6,44 % + 2 – 3 % = 8,44 – 9,44 % rente per år. Med riktig skatteplanlegging er skatten 4,2 % av overskuddet (8,44 – 9,44 x 0,958 = 8,1 – 9,04 % NETTORENTE)