Другой для покупки в Лимассол, Лемесос

Номер объекта: #SA29228 Подробная информация о цене: €23,000,000 Продаются офисы в современном коммерческом комплексе зданий, расположенном в привлекательном и динамичном районе в квартале Неаполис в муниципалитете Лимассола. Комплекс находится рядом с одной из знаковых развязок центра города - кольцевой развязкой Агиос Николаос, районом, состоящим из современных офисных зданий и важных общественных зданий. Помещения расположены на 6 этажах Общая площадь: 4 200 кв.м Подземный паркинг: 65 мест Вид на море с верхних этажей   Здание оборудовано:  Системами вентиляции  Система кондиционирования Три ступени защиты от отключения электроэнергии (ИБП, малый и большой генератор) Система контроля доступа Система видеонаблюдения Сигнализация Система пожарной безопасности Арендная плата составляет 126 000 € в месяц Исходя из здания площадью 4 200 м2 при 30 €/кв.м 126 000 €/месяц x 12 месяцев = 1 512 000 - 30 000 расходов = 1 482 000 € 1 482 000 € / 23 000 000 € x 100% = 6,44 % интереса. Оценочная стоимость здания росла на 2-3% каждый год в течение последних пяти лет (когда не было инфляции) - сейчас рост намного быстрее. 6,44 % + 2–3 % = 8,44–9,44 % годовых. При правильном налоговом планировании налог составляет 4,2 % от прибыли (8,44–9,44 x 0,958 = 8,1–9,04 % ЧИСТОЙ ПРОЦЕНЦИИ)