Lain membeli di Limasol Lemesos

ID Referensi: #SA29228 Detail harga: €23.000.000 Kantor dijual di kompleks bangunan komersial kontemporer yang terletak di lokasi yang menarik dan dinamis di Neapolis Quarter di Limassol Municipality. Kompleks ini berada di sebelah salah satu persimpangan tengara pusat kota - Bundaran Agios Nikolaos, sebuah area yang terdiri dari blok perkantoran modern dan bangunan publik yang penting. Lokasi terletak di 6 lantai Total luas: 4.200 sq.m Parkir bawah tanah: 65 ruang Pemandangan laut dari lantai atas   Bangunan ini dilengkapi dengan:  Sistem ventilasi  Sistem pengkondisian  Tiga tahap perlindungan pemadaman listrik (UPS, generator kecil dan besar)  Sistem Kontrol Akses  Sistem Pengawasan Video  Sistem alarm  Sistem keamanan kebakaran Sewanya adalah 126.000 € per bulan  Berdasarkan bangunan seluas 4.200 m2 dengan luas 30€ / sq.m 126.000 € / bulan x 12 bulan = 1.512.000 - 30.000 pengeluaran = 1.482.000 €  1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = 6.44 % bunga. Perkiraan nilai bangunan telah tumbuh 2-3% setiap tahun selama lima tahun terakhir (ketika tidak ada inflasi) - sekarang pertumbuhannya jauh lebih cepat. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% bunga per tahun. Dengan perencanaan pajak yang tepat, pajaknya adalah 4,2% dari keuntungan (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% BUNGA BERSIH)