Andere kaufen in Limassol, Lemesos

Referenz-ID: #SA29228 Preisdetails: 23.000.000 € Büros zum Verkauf in einem modernen Gewerbegebäudekomplex an einem attraktiven und dynamischen Standort im Neapolis-Viertel in der Gemeinde Limassol. Der Komplex liegt neben einem der Wahrzeichen des Stadtzentrums – dem Agios Nikolaos-Kreisverkehr, einem Gebiet mit modernen Bürogebäuden und wichtigen öffentlichen Gebäuden. Räumlichkeiten auf 6 Etagen Gesamtfläche: 4.200 m² Tiefgarage: 65 Stellplätze Meerblick von den oberen Etagen   Das Gebäude ist ausgestattet mit:  Lüftungssystemen  Klimaanlage  Drei Stufen des Stromausfallschutzes (USV, kleiner und großer Generator)  Zugangskontrollsystem  Videoüberwachungssystem  Alarmsystem  Brandschutzsystem Die Miete beträgt 126.000 € pro Monat  Basierend auf 4.200 m2 Gebäude zu 30 €/m² 126.000 €/Monat x 12 Monate = 1.512.000 - 30.000 Ausgaben = 1.482.000 €  1.482.000 € / 23.000.000 € x 100 % = 6 .44 % Zinsen. Der geschätzte Wert des Gebäudes ist in den letzten fünf Jahren (als es keine Inflation gab) jedes Jahr um 2-3 % gestiegen – jetzt ist das Wachstum viel schneller. 6,44 % + 2 - 3 % = 8,44 - 9,44 % Zinsen pro Jahr. Bei richtiger Steuerplanung beträgt die Steuer 4,2 % des Gewinns (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04 % NETTOZINSEN)