Exklusives Andere von sqft zu kaufen in Limassol, Lemesos
Referenz-ID: #SA29228 Preisdetails: 23.000.000 € Büros zum Verkauf in einem modernen Gewerbegebäudekomplex an einem attraktiven und dynamischen Standort im Neapolis-Viertel in der Gemeinde Limassol. Der Komplex liegt neben einem der Wahrzeichen des Stadtzentrums – dem Agios Nikolaos-Kreisverkehr, einem Gebiet mit modernen Bürogebäuden und wichtigen öffentlichen Gebäuden. Räumlichkeiten auf 6 Etagen Gesamtfläche: 4.200 m² Tiefgarage: 65 Stellplätze Meerblick von den oberen Etagen Das Gebäude ist ausgestattet mit: Lüftungssystemen Klimaanlage Drei Stufen des Stromausfallschutzes (USV, kleiner und großer Generator) Zugangskontrollsystem Videoüberwachungssystem Alarmsystem Brandschutzsystem Die Miete beträgt 126.000 € pro Monat Basierend auf 4.200 m2 Gebäude zu 30 €/m² 126.000 €/Monat x 12 Monate = 1.512.000 - 30.000 Ausgaben = 1.482.000 € 1.482.000 € / 23.000.000 € x 100 % = 6 .44 % Zinsen. Der geschätzte Wert des Gebäudes ist in den letzten fünf Jahren (als es keine Inflation gab) jedes Jahr um 2-3 % gestiegen – jetzt ist das Wachstum viel schneller. 6,44 % + 2 - 3 % = 8,44 - 9,44 % Zinsen pro Jahr. Bei richtiger Steuerplanung beträgt die Steuer 4,2 % des Gewinns (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04 % NETTOZINSEN)
Du könntest interessiert sein:
Commercial Development Of 7 Floors Tower For Sale In Zakaki Area, Limassol: Air Conditioning,34 Bathrooms,28 Covered Parking, Kitchen,12 Office,44 Uncovered Parking
Reference ID: #SA32790 Price details: €22,000,000 The asset is a fully renovated department store leased to Ermes Department Stores. It is located in Apostolos Petros & Pavlos quarter of Lim
An eleven-floor multi-functional building is available for sale in Limassol's City Centre. The convenient location is one of the most compelling attributes of this property. The building is situated
Reference ID: #SA30690 Price details: €22,000,000 +VAT Project is a state-of-the-art commercial building in Zakaki, a thriving business and residential area in the west part of cosmopolitan
Sea Front Business and Liesure Centre This incredible Business and Liesure complex is located on the seafront of Molos and is unique not only in design, but also in size of the occupied area, b
Reference ID: #SA32788 Price details: €17,300,000 The asset is a large commercial building with very diversified, high-profile tenants. The building comprises of reail space on the ground fl