Altro para comprar en Limassol, Lemesos

ID di riferimento: #SA29228 Dettagli prezzo: € 23.000.000 Uffici in vendita in un complesso edilizio commerciale contemporaneo situato in una posizione attraente e dinamica nel quartiere Neapolis nel comune di Limassol. Il complesso si trova accanto a uno degli incroci simbolo del centro città: la rotatoria di Agios Nikolaos, un'area che comprende moderni edifici per uffici e importanti edifici pubblici. Locale disposto su 6 piani Superficie totale: 4.200 mq Parcheggio interrato: 65 posti Vista mare dai piani superiori   L'edificio è dotato di:  Impianti di ventilazione  Impianto di condizionamento  Tre stadi di protezione contro le interruzioni di corrente (UPS, piccolo e grande generatore)  Sistema di controllo accessi  Sistema di videosorveglianza  Sistema di allarme  Sistema di sicurezza antincendio L'affitto è 126.000 € al mese  Sulla base di 4.200 m2 di edificio a 30€ / mq 126.000 € / mese x 12 mesi = 1.512.000 - 30.000 spese = 1.482.000 €  1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = 6 .44 % interesse. Il valore stimato dell'edificio è cresciuto del 2-3% ogni anno negli ultimi cinque anni (quando non c'era inflazione) - ora la crescita è molto più rapida. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% di interesse all'anno. Con un'adeguata pianificazione fiscale, l'imposta è pari al 4,2% del profitto (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% DI INTERESSE NETTO)