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참조 ID: #SA29228 가격 세부정보: €23,000,000 Limassol Municipality의 Neapolis Quarter에 있는 매력적이고 역동적인 위치에 위치한 현대적인 상업용 건물 단지의 사무실 매매입니다. 이 복합 단지는 도심의 랜드마크 교차로 중 하나인 Agios Nikolaos 원형 교차로 옆에 있으며, 현대적인 사무실 블록과 중요한 공공 건물로 구성된 지역입니다. 6층 건물 총면적: 4,200sq.m 지하주차장: 65대 상층에서 바다 전망 건물에는 다음이 갖춰져 있습니다. 환기 시스템 컨디셔닝 시스템 3단계 정전 방지(UPS, 소형 및 대형 발전기) 출입 통제 시스템 영상 감시 시스템 경보 시스템 소방 안전 시스템 임대료는 월 126,000€ 30€/sq.m의 4,200m2 건물 기준 126,000€/월 x 12개월 = 1,512,000 - 30,000 비용 = 1,482,000€ 1,482,000€ / 23,000,000€ x 10 0% = 6.44 %이자. 건물의 예상 가치는 지난 5년 동안(인플레이션이 없었을 때) 매년 2-3%씩 증가했습니다. 이제 성장 속도가 훨씬 빨라졌습니다. 6.44% + 2 - 3% = 연 8.44 - 9.44% 이자. 적절한 세금 계획을 통해 세금은 이익의 4.2%입니다(8.44 - 9.44 x 0.958 = 8.1 - 9.04% 순이자).

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