אַחֵר | למכירה לימסול למסוס
מזהה סימוכין: #SA29228 פרטי מחיר: €23,000,000 משרדים למכירה במתחם בניין מסחרי עכשווי הממוקם במיקום אטרקטיבי ודינמי ברובע ניפוליס בעיריית לימסול. המתחם נמצא בסמוך לאחד הצמתים הבולטים של מרכז העיר - כיכר אגיוס ניקולאוס, אזור המורכב מגושי משרדים מודרניים ומבני ציבור חשובים. מתחם הממוקם על 6 קומות שטח כולל: 4,200 מ"ר חניון תת קרקעי: 65 מקומות נוף לים מהקומות העליונות הבניין מצויד ב: מערכות אוורור מערכת מיזוג שלושה שלבים של הגנה מפני הפסקת חשמל (UPS, גנרטור קטן וגדול) מערכת בקרת גישה מערכת מעקב וידאו מערכת אזעקה מערכת בטיחות אש השכר דירה הוא 126,000 € לחודש בהתבסס על בניין בשטח של 4,200 מ"ר ב-30 € למ"ר 126,000 € לחודש x 12 חודשים = 1,512,000 - 30,000 הוצאות = 1,482,000 € € / 2,000 € / 2,000 € / 01,000 € 1,000 % = 6.44 % ריבית. הערך המוערך של הבניין צמח ב-2-3% מדי שנה בחמש השנים האחרונות (כאשר לא הייתה אינפלציה) - כעת הצמיחה מהירה בהרבה. 6.44% + 2 - 3% = 8.44 - 9.44% ריבית לשנה. עם תכנון מס נכון, המס הוא 4.2% מהרווח (8.44 - 9.44 x 0.958 = 8.1 - 9.04% ריבית נטו)
אולי יעניין אותך:
Commercial Development Of 7 Floors Tower For Sale In Zakaki Area, Limassol: Air Conditioning,34 Bathrooms,28 Covered Parking, Kitchen,12 Office,44 Uncovered Parking
Reference ID: #SA32790 Price details: €22,000,000 The asset is a fully renovated department store leased to Ermes Department Stores. It is located in Apostolos Petros & Pavlos quarter of Lim
An eleven-floor multi-functional building is available for sale in Limassol's City Centre. The convenient location is one of the most compelling attributes of this property. The building is situated
Reference ID: #SA30690 Price details: €22,000,000 +VAT Project is a state-of-the-art commercial building in Zakaki, a thriving business and residential area in the west part of cosmopolitan
Sea Front Business and Liesure Centre This incredible Business and Liesure complex is located on the seafront of Molos and is unique not only in design, but also in size of the occupied area, b
Reference ID: #SA32788 Price details: €17,300,000 The asset is a large commercial building with very diversified, high-profile tenants. The building comprises of reail space on the ground fl