Andere voor Kopen in Limasol, Lemesos

Referentie-ID: #SA29228 Prijsdetails: € 23.000.000 Kantoren te koop in een eigentijds commercieel gebouwencomplex gelegen op een aantrekkelijke en dynamische locatie in Neapolis Quarter in de gemeente Limassol. Het complex ligt naast een van de belangrijkste kruispunten van het stadscentrum - de Agios Nikolaos-rotonde, een gebied dat bestaat uit moderne kantoorgebouwen en belangrijke openbare gebouwen. Plaats op 6 verdiepingen Totale oppervlakte: 4.200 m² Ondergrondse parkeergarage: 65 plaatsen Zeezicht vanaf de bovenste verdiepingen Het gebouw is uitgerust met: Ventilatiesystemen Conditioningsysteem Drie fasen van bescherming tegen stroomuitval (UPS, kleine en grote generator) Toegangscontrolesysteem Videobewakingssysteem Alarmsysteem Brandbeveiligingssysteem De huur is 126.000 € per maand Gebaseerd op een gebouw van 4.200 m2 voor 30€ / m² 126.000 € / maand x 12 maanden = 1.512.000 - 30.000 uitgaven = 1.482.000 € 1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = 6.44 % rente. De geschatte waarde van het gebouw is de afgelopen vijf jaar (toen er geen inflatie was) elk jaar met 2-3% gegroeid - nu is de groei veel sneller. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% rente per jaar. Met de juiste belastingplanning bedraagt de belasting 4,2% van de winst (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% NETTO RENTE)