Muu osta in Limassol, Lemesos

Viitetunnus: #SA29228 Hintatiedot: €23 000 000 Toistoja myytävänä nykyaikaisessa liikerakennuskompleksissa, joka sijaitsee houkuttelevalla ja dynaamisella paikalla Neapolis-korttelissa Limassolin kunnassa. Kompleksi sijaitsee yhden kaupungin keskustan maamerkkien risteyksen vieressä - Agios Nikolaoksen liikenneympyrästä, joka koostuu moderneista toimistokortteista ja tärkeistä julkisista rakennuksista. 6-kerroksiset tilat Kokonaispinta-ala: 4 200 neliömetriä Maalainen pysäköinti: 65 paikkaa Ylemmistä kerroksista merinäköala   Kiinteistö on varustettu:  Ilmanvaihtojärjestelmät  Ilmointijärjestelmä  Kolmeportainen sähkökatkossuojaus (UPS, pieni ja suuri generaattori)  Kullunvalvontajärjestelmä  Videovalvontajärjestelmä  Hälytysjärjestelmä  Paloturvajärjestelmä Vuokra on 126 000 € kuukaudessa  Perustuu 4 200 m2:n rakennukseen hintaan 30 € / neliömetriä 126 000 € / kk x 12 kuukautta = 1 512 000 - 30 000 kulut = 1 482 000 € % = 6,44 % korko. Kiinteistön arvioitu arvo on kasvanut 2-3 % joka vuosi viimeisen viiden vuoden ajan (kun inflaatiota ei ollut) - nyt kasvu on paljon nopeampaa. 6,44 % + 2 - 3 % = 8,44 - 9,44 % vuotuinen korko. Oikealla verosuunnittelulla vero on 4,2 % voitosta (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04 % NETTOKOROSTA)