Inny kup w Limassol, Lemesos

Numer referencyjny: #SA29228 Szczegóły ceny: 23 000 000 € Biura na sprzedaż w nowoczesnym kompleksie budynków komercyjnych zlokalizowanym w atrakcyjnej i dynamicznej lokalizacji w dzielnicy Neapolis w gminie Limassol. Kompleks znajduje się w pobliżu jednego z charakterystycznych węzłów komunikacyjnych w centrum miasta - ronda Agios Nikolaos, obszaru, na którym znajdują się nowoczesne biurowce i ważne budynki użyteczności publicznej. Lokale usytuowane na 6 kondygnacjach Powierzchnia całkowita: 4200 m2 Parking podziemny: 65 miejsc Widok na morze z wyższych pięter   Budynek wyposażony jest w:  Systemy wentylacyjne  System kondycjonowania  Trzy stopnie ochrony przed brakiem zasilania (UPS, mały i duży generator)  System kontroli dostępu  System monitoringu wizyjnego  System alarmowy  System przeciwpożarowy Czynsz wynosi 126 000 € miesięcznie  Na podstawie budynku o powierzchni 4200 m2 w cenie 30 € / m2 126 000 € / miesiąc x 12 miesięcy = 1 512 000 - 30 000 wydatków = 1 482 000 €  1 482 000 € / 23 000 000 € x 100% = 6.44 % odsetek. Szacunkowa wartość budynku rosła o 2-3% rocznie przez ostatnie pięć lat (kiedy nie było inflacji) - teraz wzrost jest znacznie szybszy. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% odsetek rocznie. Przy odpowiednim planowaniu podatkowym podatek wynosi 4,2% zysku (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% ODSETEK NETTO)