Otro for Køb i Limasol, lemesos

ID de referencia: #SA29228 Detalles del precio: 23 000 000 € Oficinas a la venta en un complejo de edificios comerciales contemporáneos ubicado en una ubicación atractiva y dinámica en el barrio de Neapolis en el municipio de Limassol. El complejo está junto a uno de los cruces emblemáticos del centro de la ciudad: la rotonda de Agios Nikolaos, un área que se compone de modernos bloques de oficinas e importantes edificios públicos. Locales distribuidos en 6 plantas Superficie total: 4.200 m2 Parqueo subterráneo: 65 plazas Vista al mar desde plantas superiores   El edificio está equipado con:  Sistemas de ventilación  Sistema de acondicionamiento Tres etapas de protección contra corte de energía (UPS, pequeño y gran generador)  Sistema de control de accesos  Sistema de videovigilancia  Sistema de alarma  Sistema de seguridad contra incendios El alquiler es 126.000 € al mes Basado en 4.200 m2 edificables a 30€/m2 126.000 €/mes x 12 meses = 1.512.000 - 30.000 gastos = 1.482.000 € 1.482.000 € / 23.000.000 € x 100% = 6.44 % de interés. El valor estimado del edificio ha crecido un 2-3% cada año durante los últimos cinco años (cuando no había inflación); ahora el crecimiento es mucho más rápido. 6,44 % + 2 - 3 % = 8,44 - 9,44 % de interés anual. Con una adecuada planificación fiscal, el impuesto es del 4,2 % del beneficio (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04 % DE INTERÉS NETO)