Інший для покупки в Лімасол Лемесос

Ідентифікатор: #SA29228 Деталі ціни: €23 000 000 Продаються офіси в сучасному комплексі комерційних будівель, розташованому в привабливому та динамічному місці в кварталі Неаполіс муніципалітету Лімассола. Комплекс розташований поруч із однією з визначних розв’язок центру міста – кільцевою розв’язкою Агіос Ніколаос, територією, яка складається з сучасних офісних блоків і важливих громадських будівель. Приміщення розташовані на 6 поверхах Загальна площа: 4200 кв.м Підземний паркінг: 65 місць Вигляд на море з верхніх поверхів   Будівля обладнана:  Вентиляційними системами  Система кондиціонування  Три ступені захисту від відключення електроенергії (UPS, малий і великий генератор)  Система контролю доступу  Система відеоспостереження  Система сигналізації  Система пожежної безпеки Орендна плата становить 126 000 євро на місяць  На основі будівлі площею 4 200 м2 за 30 євро/кв.м 126 000 євро/місяць х 12 місяців = 1 512 000 - 30 000 витрат = 1 482 000 євро  1 482 000 євро / 23 000 000 євро х 100% = 6,44 % відсотків. Останні п'ять років (коли не було інфляції) оціночна вартість будівлі щороку зростала на 2-3% - тепер вона зростає набагато швидше. 6,44% + 2 - 3% = 8,44 - 9,44% відсотка на рік. За умови належного податкового планування податок становитиме 4,2% від прибутку (8,44 - 9,44 x 0,958 = 8,1 - 9,04% ЧИСТОГО ПРОЦЕНТУ)