آخر إلى شراء, ليماسول ليميسوس

الرقم المرجعي # SA29228 تفاصيل السعر: 23.000.000 يورو مكاتب للبيع في مجمع مباني تجاري معاصر يقع في موقع جذاب وديناميكي في حي نيابوليس في بلدية ليماسول. يقع المجمع بجوار أحد التقاطعات البارزة في وسط المدينة - دوار أجيوس نيكولاوس ، وهي منطقة تتكون من مجمعات مكاتب حديثة ومباني عامة مهمة. مباني تتكون من 6 طوابق المساحة الإجمالية: 4،200 متر مربع مواقف السيارات تحت الأرض: 65 مكانًا إطلالة على البحر من الطوابق العليا المبنى مجهز بـ: أنظمة التهوية نظام التكييف ثلاث مراحل للحماية من انقطاع التيار الكهربائي (UPS ، المولدات الصغيرة والكبيرة) نظام التحكم في الوصول نظام المراقبة بالفيديو نظام الإنذار نظام السلامة من الحرائق الإيجار هو 126000 يورو شهريًا استنادًا إلى 4200 متر مربع بناء 30 يورو / متر مربع 126000 يورو / شهر × 12 شهرًا = 1.512.000 - 30.000 نفقات = 1.482.000 يورو 1.482.000 يورو / 23.000.000 يورو × 100٪ = 6.44 نسبة الفائدة. نمت القيمة المقدرة للمبنى بنسبة 2-3٪ كل عام على مدى السنوات الخمس الماضية (عندما لم يكن هناك تضخم) - والآن أصبح النمو أسرع بكثير. 6.44٪ + 2 - 3٪ = 8.44 - 9.44٪ فائدة سنويًا. مع التخطيط الضريبي المناسب ، تكون الضريبة 4.2٪ من الربح (8.44 - 9.44 × 0.958 = 8.1 - 9.04٪ صافي الفائدة)