נדל"ן | למכירה מונטרג'יוני טוסקנה

דירות חדשות למכירה בטוסקנה, וילה היסטורית במונטריג'יוני, סיינה. הפיתוח של וילה לה פוסטה שואף ליצור בית משותף של 9 מגרשים\דירות, שינוהל כנכס תיירותי/מגורים פרטיים. הווילה תהפוך לבית קואצ'ינג לאורך ויה פרנסיג'נה, מקום לעצור וליהנות מהנוחות של האירוח שלנו, לקדם את מצוינות הארץ ולחלוק חזון אחר של השירותים שהיא מספקת. הוא יכלול אזור קבלה למידע וגלריה המוקדשת לאמנות עכשווית, בהשראת במיוחד מאיכות הסביבה בת-קיימא שהוענקה על ידי הרגולציה האזורית לגבי ויה פרנסיג'נה, מה שמרמז שלא ייבנו בניינים חדשים נוספים בדרכו. שתי דירות שנותרו לרכישה (מוכנות באביב 2023): חדר הקריאה מגרש נ. 8, המזוהה כאולם הקריאה, ניתן למצוא בקומה הראשונה ישירות מעל החלל המוקדש לגלריה המציע נופים של גן הוורדים, החצר ודרומה על פני הגבעות. המגרש, המכיל 125 מ"ר, יוצע משוחזר במלואו ויסופק בסטנדרטים מודרניים הכוללים 2 חדרי שינה, חדר רחצה וחלל מגורים גדול עם מטבח. התערבות זו תתבצע בתמיכה של מענקי המסים האיטלקיים הידועים כבונוס הסופר למימוש השיקום, יעילות האנרגיה ויישום אמצעי הגנה אנטי-סיסמיים. המאפיין העיקרי של דירת חדר הקריאה ניתן על ידי האור הנכנס לסטודיו ולסלון משלושה נקודות שונות הפונות לשלוש נקודות קרדינליות שונות. האור הממלא את החללים הוא בהיר, קל ועדין במהלך היום ובדיוק בגלל זה חלק זה של הבית הוקדש לקריאה וכתיבה. דירת הגן הקדמי מגרש נ. 9, המזוהה כדירת The Front Garden נמצאת בקומה הראשונה המציעה נופים של הפלאטינו וצפונה. המגרש, המכיל 115 מ"ר, יוצע משוחזר במלואו ויסופק בסטנדרטים מודרניים הכוללים 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה וחלל מגורים גדול עם מטבח. התערבות זו תתבצע בתמיכה של מענקי המסים האיטלקיים הידועים כבונוס הסופר למימוש השיקום, יעילות האנרגיה ויישום אמצעי הגנה אנטי-סיסמיים. התכונה העיקרית של דירת הגן הקדמי ניתנת על ידי המיקום השליו המציעה מבול של אור בוקר עם נוף מדהים על הגינה הקדמית הראשית וממזרח לשביל היער. הגן הגן האיטלקי הגדול בוילה לה פוסטה הוא הגדול ביותר באזור לפי הגדרת הצורה והממדים. במקור תוכנן על ידי האדריכלים אלסנדרו דוברי והרוזן שבלייה לואיג'י דה קמבריי דיני זהו אתר מוגן. הגננים שלנו עבדו קשה ב-4 החודשים האחרונים בפינוי השבילים והמבוך, עיצבו מחדש בקפידה והחזירו את המאפיינים העיקריים לעיצוב המקורי. הודות למחקר צילומי וביבליוגרפי הצלחנו לזהות את הצורה המקורית ומחזירים אותה בזהירות לאלגנטיות הפרימיטיבית שלה. סקירה כללית של הגן תאמר שיש מסביב מקומות ישיבה נסתרים רבים, שביל פיסול, יער ו ragnaia איטלקית מסורתית, סבך של עצים גבוהים. האדריכלים הווילה לה פוסטה עברה שינוי בשנת 1833 בהדרכתו של האדריכל והמהנדס הידוע של אותה תקופה, אלסנדרו דוברי. בין השנים 1814-1817 תכנן את התיאטרון רוז'י בסיינה והיה מעורב בפיתוח של מבני ממשלה בולטים רבים בעיר במהלך חייו. דוברי עיצב את העיצוב שלו כך שיתאים למטרות של בית אימון המציע נזילות של אור ומרחב, הרגשה של קבלת פנים. הקווים והסימטריה של העיצוב של דוברי יושבים בצורה חלקה לאורך האלגנטיות הגדולה של החלל. כעת התחלנו להתחיל בכבוד את השחזור בהנחייתו של האדריכל והמעצב הבינלאומי המהולל Gerhard Heusch. עם משרדים בלוס אנג'לס ובפריז, יוש ידוע בשלמותו האדריכלית ובעיצובו החדשני, המשלב קיימות עם אלגנטיות. יחד המטרה שלנו היא לגלות מחדש את המטרה המקורית של וילה לה פוסטה במאה ה-21, להביא אנרגיה חדשה תוך שמירה על הקלילות והתכונות של העיצוב המפואר של דוברי. בית הלימון - סטודיו וגלריה לאמנות בית הלימון שימש במקור להגנה ואחסון של עצי הלימון במהלך חודשי החורף; זה מרמז על חלל פתוח גדול ותקרות גבוהות מאוד. כעת היא מפותחת כדי להפוך לגלריה לאמנות הראשונה שנוצרה לאורך ויה פרנסיגנה המפורסמת ותכלול סטודיו פרטי לאמנות עובד. החלל, בו תפוס קרן למברט פיליפס, ינוהל על ידי המייסדת גרייס למברט-פיליפס, מטרתם ליצור חלל בו מתמזגים אמנות וחיים. יותר מגלריה מסורתית, חלל זה יארח תערוכות ואירועים לאורך כל השנה. במסגרת התוכניות יהיה אירוח, עם חדרים זמינים להשכרה וסטודיו לאמנות מרוהט במלואו זמין עבור תוכניות שהות אמן. הסטודיו, יהיה פתוח לביקורים, סדנאות, שיחות ואירועים פרטיים. המטבח - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto הוא הלב של הבית, ליבת ההרמוניה שלו והמקום המאובטח העמוק ביותר בו משותפים את סודותיו. זה המקום שבו ההשראה מגיעה למציאות באמצעות טעמים בידיו של אנטוניו אקרה, האחראי על האירוח והאירועים. לאנטוניו ניסיון של מספר שנים בתחום הקמה והשקה של מסעדות וקונספטים העוסקים בביקור מחדש במצוינות הארץ ומוצרי הנישה שלה והוא יהיה אחראי על הטיפול והניהול של האירועים והקייטרינג שלנו, מוכן לספק את החוויה הטובה ביותר בהקשר הטוב ביותר. La Bibloteca del Gusto הוא המקום שבו מדע ה-bien vivre מתעורר לחיים: הנאה בתוך הנאה. התוצאה היא יותר מסך חלקיו הבודדים. קיימות התוכנית ארוכת הטווח של וילה לה פוסטה היא תוכנית של עצמאות וקיימות. לכן, הנכס כולו יותאם לתקנות הקיימות בכל הנוגע להתייעלות אנרגטית והסמכות ירוקות. יהיה לנו הפקה משלנו של אנרגיה באמצעות פאנלים סולאריים ומשאבות חום ואספקת המים שלנו תישאב מהמעיין שלנו, הממוקם בשטח. הגננים שלנו, בניהולם של אנטוניו ואדריכל הנוף, מתכננים להקים גינת ירק בה נעשה ייצור משלנו של ירקות ועשבי בר, גם כוורות ותרנגולות, המספקים מרכיבים יומיומיים למטבח. הכנסת עצי הלימון מחדש ונטיעת עצי פרי ליצירת הפרדס שלנו ייושמו גם במהלך השיקום וכך גם הכנסת יונים לבנות לבית היונים, תוך הגשמת כוונות האסתטיקה והתפקוד המקוריים של הוילה. המרחבים המשותפים בנוסף לחללים הפרטיים שלהם, לבעלים ולאורחים יהיה שימוש מלא בכל החללים המשותפים, הכוללים את הגנים והחדרים המרכזיים בקומת הקרקע, הכוללים אזור קבלה, חדר קבלה ענק המוביל לגן החצר, חדר אוכל וחדר אוכל/סלון פרטי לבעלים בלבד, שאנו מזהים כ-The Clubhouse. חדרים אלה מציעים מקומות אוכל ומקומות ישיבה רבים עם קמינים פתוחים עם פסנתר בחדר הקבלה המרכזי. ניתן להפוך לבעלים בודדים של בית מגורים פרטי או לרכוש חברות במועדון מגורים וילה לה פוסטה, המעניק זכויות תושבות למספר נבחר של מגורים בוילה ובאזור. הִשׁתַתְפוּת אם תרצה ללמוד עוד על הפרויקט בוילה לה פוסטה או להבין כיצד תוכל להשתתף, אנא צור קשר. הנה כמה מהאפשרויות האלה: 1: רכישה מוקדמת לשבוע או חודש - תכנן לפתוח באביב 2023. 2: חברות במועדון - 5,000 פאונד גישה שנתית לכל השטחים הפרטיים והחללים, האירועים והשירותים. 3: מניות/בעלות חלקית של בית הלימון - 10 - 50,000 אירו עם 5% החזר ROI לשנה לכל מקסימום 5 שנים, עם ערבות (בעלות) של המקרקעין. שימוש בחלל ולינה לתקופות לאורך השנה. 4: קנה דירה בוילה ב-70% משווי השוק, (עם אופציה לבעלים הנוכחיים לקנות מחדש את הנכס לאחר 5 שנים), בתוך אותן שנים תקבל תשואה של 5% לשנה על ההשקעה ו-3 חודשים בשנה כדי להישאר בדירה שלך וליהנות מהטבות הבעלות המלאות. הדירות הפנויות הן: חדר הקריאה - מגרש 8- 350,000 יורו דירת הגן הקדמית - מגרש 9 - 310,000 יורו