Vastgoed voor Kopen in Monteriggioni, Toscane

Nieuwe appartementen te koop in Toscane, historische villa in Monteriggioni, Siena. De ontwikkeling van Villa La Posta is gericht op het creëren van een condominium van 9 percelen appartementen, die zullen worden beheerd als een toeristisch bezit / privéwoning. De villa zal worden omgevormd tot een koetshuis langs de Via Francigena, een plek om te stoppen en te genieten van het comfort van onze gastvrijheid, de excellentie van het land te promoten en een andere visie te delen op de voorzieningen die het biedt. Het zal een ontvangstruimte voor informatie omvatten en een galerij gewijd aan hedendaagse kunst, in het bijzonder geïnspireerd door de kwaliteit van de duurzame omgeving die wordt verleend door de regionale verordening met betrekking tot de Via Francigena, wat inhoudt dat er onderweg geen andere nieuwe constructies zullen worden gebouwd. Nog twee appartementen te koop (klaar voorjaar 2023): DE LEESKAMER Lot n. 8, geïdentificeerd als The Reading Room, bevindt zich op de eerste verdieping direct boven de ruimte die aan de galerij is gewijd en biedt uitzicht over The Rose Garden, The Courtyard en in het zuiden over de heuvels. Het perceel van 125 m² wordt volledig gerestaureerd en volgens moderne maatstaven opgeleverd, bestaande uit 2 slaapkamers, een badkamer en een grote leefruimte met een keuken. Deze interventie zal worden uitgevoerd met de steun van de Italiaanse belastingsubsidies die bekend staan als de Super-bonus om het herstel, de energie-efficiëntie en de implementatie van anti-seismische beschermingsmaatregelen te vervullen. Het belangrijkste kenmerk van het appartement The Reading Room wordt gegeven door het licht dat de studio en de woonkamer binnenkomt vanaf drie verschillende plekken met uitzicht op drie verschillende windstreken. Het licht dat de ruimtes vult is overdag helder, licht en delicaat en dat is precies waarom dit deel van het huis was gewijd aan lezen en schrijven. HET VOORTUIN APPARTEMENT Lot n. 9, geïdentificeerd als het appartement The Front Garden, bevindt zich op de eerste verdieping en biedt uitzicht over The Palatino en naar het noorden. Het perceel van 115 m² wordt volledig gerestaureerd en volgens moderne maatstaven opgeleverd, bestaande uit 2 slaapkamers, 2 badkamers en een grote leefruimte met een keuken. Deze interventie zal worden uitgevoerd met de steun van de Italiaanse belastingsubsidies die bekend staan als de Super-bonus om het herstel, de energie-efficiëntie en de implementatie van anti-seismische beschermingsmaatregelen te vervullen. Het belangrijkste kenmerk van het appartement The Front Garden wordt gegeven door de rustige ligging met een overvloed aan ochtendlicht met een prachtig uitzicht over de voortuin en naar het oosten en het bospad. DE TUIN De grote Italiaanse tuin van Villa la Posta is qua vorm en afmetingen de grootste in het gebied. Oorspronkelijk ontworpen door architecten Alessandro Doveri en graaf Chevalier Luigi de Cambray Digny, is het een beschermd gebied. Onze tuinmannen hebben de afgelopen 4 maanden hard gewerkt om de paden en het labyrint vrij te maken, en de belangrijkste kenmerken zorgvuldig te hervormen en terug te brengen naar het oorspronkelijke ontwerp. Dankzij fotografisch en bibliografisch onderzoek zijn we erin geslaagd de oorspronkelijke vorm te identificeren en deze zorgvuldig terug te brengen naar zijn primitieve elegantie. traditionele Italiaanse ragnaia, een struikgewas van hoge bomen. DE ARCHITECTEN De Villa la Posta werd in 1833 getransformeerd onder leiding van de bekende architect en ingenieur van die tijd, Alessandro Doveri. Tussen 1814-1817 ontwierp hij het Theatro Rozzi in Siena en was tijdens zijn leven betrokken bij de ontwikkeling van vele prominente overheidsgebouwen in de stad. Doveri vormde zijn ontwerp om te passen bij de doeleinden van een koetshuis dat een vloeiendheid van licht en ruimte bood, een gevoel van welkom. De lijnen en symmetrie van Doveri's ontwerp passen naadloos in de grootse elegantie van de ruimte. Nu zijn we onder leiding van de beroemde internationale architect en ontwerper Gerhard Heusch met respect begonnen met de restauratie. Met kantoren in LA en Parijs staat Heusch bekend om zijn architecturale integriteit en innovatief ontwerp, waarbij duurzaamheid wordt gecombineerd met elegantie. Samen is ons doel om het oorspronkelijke doel van Villa la Posta in de 21e eeuw te herontdekken, een nieuwe energie te brengen met behoud van de lichtheid en kenmerken van Doveri's prachtige ontwerp. HET CITROENHUIS - STUDIO & KUNSTGALERIJ Het Citroenhuis werd oorspronkelijk gebruikt om de citroenbomen te beschermen en op te slaan tijdens de wintermaanden; dit impliceert een grote open ruimte en zeer hoge plafonds. Het wordt nu ontwikkeld om de eerste kunstgalerie te worden die wordt gecreëerd langs de beroemde Via Francigena en zal een eigen werkatelier omvatten. De ruimte, die wordt ingenomen door de Lambert Phillips Foundation, zal worden beheerd door de oprichter Grace Lambert-Phillips, hun doel is om een ruimte te creëren waar kunst en leven samenvloeien. Meer dan een traditionele galerij, zal deze ruimte het hele jaar door tentoonstellingen en evenementen organiseren. Binnen de plannen zal er gastvrijheid zijn, met kamers die te huur zijn en een volledig ingerichte kunststudio beschikbaar voor artist's residency-programma's. De studio staat open voor bezoeken, workshops, lezingen en besloten evenementen. DE KEUKEN - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto is het hart van het huis, de kern van zijn harmonie en de diepste veilige plek waar zijn geheimen worden gedeeld. Het is de plek waar inspiratie werkelijkheid wordt door smaken in de handen van Antonio Acerra, de verantwoordelijke voor gastvrijheid en evenementen. Antonio heeft meerdere jaren ervaring op het gebied van het opstarten en lanceren van restaurants en concepten die zich bezighouden met het opnieuw bezoeken van de voortreffelijkheden van het land en zijn nicheproducten en zal verantwoordelijk zijn voor de zorg en het beheer van onze evenementen en catering, klaar om bieden de beste ervaring binnen de beste context. La Bibloteca del Gusto is de plek waar de wetenschap van bien vivre tot leven komt: plezier in plezier. Het resultaat is meer dan de som van de afzonderlijke delen. DUURZAAMHEID Het langetermijnplan voor Villa la Posta is er een van onafhankelijkheid en duurzaamheid. Daarom zal de hele asset worden afgestemd op de huidige regelgeving op het gebied van energie-efficiëntie en groene certificeringen. We gaan zelf energie opwekken door middel van zonnepanelen en warmtepompen en onze watervoorziening komt uit onze bron, gelegen op het terrein. Onze tuinmannen, onder leiding van Antonio en de landschapsarchitect, zijn van plan een moestuin aan te leggen waar we onze eigen productie van groenten en wilde kruiden zullen hebben, ook bijenkorven en kippen, die de dagelijkse ingrediënten voor de keuken leveren. De herintroductie van de citroenbomen en het planten van fruitbomen om onze boomgaard te creëren zal ook worden uitgevoerd in de loop van de restauratie, evenals de herintroductie van witte duiven in de duiventil, waarmee wordt voldaan aan de bedoelingen van de oorspronkelijke esthetiek en functie van de villa. DE GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTEN Naast hun privéruimtes, zullen de eigenaren en gasten volledig gebruik kunnen maken van alle gemeenschappelijke ruimtes, waaronder de tuinen en de belangrijkste kamers op de begane grond, bestaande uit een receptie, een grote ontvangstruimte die leidt naar The Courtyard Garden, een eetkamer en een privé-eetkamer/zitkamer exclusief voor de eigenaren, die we identificeren als The Clubhouse. Deze kamers bieden tal van eet- en zitruimtes met open haarden en een piano in de centrale ontvangstruimte. Men kan individuele eigenaar worden van een privéwoning of lid worden van de Villa La Posta Residence Club, die verblijfsrechten verleent aan een geselecteerd aantal woningen in de villa en in de omgeving. DEELNAME Als u meer wilt weten over het project in Villa la Posta of wilt weten hoe u kunt deelnemen, neem dan contact met ons op. Hier zijn enkele van die opties: 1: Pre-buy per week of maand - plan om in het voorjaar van 2023 te openen. 2: Clublidmaatschap - £ 5.000 Jaarlijkse toegang tot alle privéterreinen en ruimtes, evenementen en voorzieningen. 3: Aandelen/deelbezit van The Lemon House - 10 - 50.000 euro met 5% ROI per jaar per maximaal 5 jaar, met de garantie (eigendom) van het onroerend goed. Gebruik van ruimte en accommodatie voor periodes het hele jaar door. 4: Koop een appartement in de Villa tegen 70% van de marktwaarde (met een optie voor de huidige eigenaren om het onroerend goed na 5 jaar opnieuw te kopen), binnen die jaren zou u 5% per jaar rendement op de investering krijgen en 3 maanden per jaar om in uw accommodatie te blijven en te genieten van de volledige eigendomsvoordelen. De beschikbare appartementen zijn: De Leeszaal - Kavel 8- 350.000 euro Het Voortuin Appartement - Kavel 9 - 310.000 euro