Immobilier acheter à Monteriggioni, Toscane

Nouveaux appartements à vendre en Toscane, Villa historique à Monteriggioni, Sienne. Le développement de Villa La Posta vise à créer une copropriété de 9 lots \ appartements, qui sera gérée comme un actif touristique/résidence privée. La villa sera transformée en une maison de relais le long de la Via Francigena, un lieu pour s'arrêter et profiter du confort de notre hospitalité, en promouvant les excellences de la terre et en partageant une vision différente des commodités qu'elle offre. Il comprendra un espace d'accueil pour l'information et une galerie dédiée à l'art contemporain, particulièrement inspiré par la qualité de l'environnement durable accordée par le règlement régional concernant la Via Francigena qui implique qu'aucune autre nouvelle construction ne sera construite le long de son parcours. Deux appartements restants disponibles à l'achat (prêt printemps 2023): LA SALLE DE LECTURE Lot n. 8, identifié comme la salle de lecture se trouve au premier étage directement au-dessus de l'espace dédié à la galerie offrant des vues sur la roseraie, la cour et au sud à travers les collines. Le lot, qui détient 125 m², sera offert entièrement restauré et livré aux normes modernes comprenant 2 chambres, une salle de bain et un grand espace de vie avec une cuisine. Cette intervention sera entreprise avec le soutien des subventions fiscales italiennes connues sous le nom de Super bonus pour réaliser la restauration, l'efficacité énergétique et la mise en œuvre de mesures de protection antisismique. La caractéristique principale de l'appartement The Reading Room est donnée par la lumière entrant dans le studio et le salon à partir de trois points différents faisant face à trois points cardinaux différents. La lumière qui remplit les espaces est vive, légère et délicate pendant la journée et c'est exactement pourquoi cette partie de la maison était dédiée à la lecture et à l'écriture. L'APPARTEMENT DE JARDIN AVANT Lot n. 9, identifié comme l'appartement The Front Garden se trouve au premier étage et offre une vue sur le Palatino et vers le nord. Le lot, qui détient 115 m², sera proposé entièrement restauré et livré aux normes modernes comprenant 2 chambres, 2 salles de bains et un grand espace de vie avec une cuisine. Cette intervention sera entreprise avec le soutien des subventions fiscales italiennes connues sous le nom de Super bonus pour réaliser la restauration, l'efficacité énergétique et la mise en œuvre de mesures de protection antisismique. La caractéristique principale de l'appartement The Front Garden est donnée par la position tranquille offrant une inondation de lumière du matin avec une vue imprenable sur le jardin principal de devant et à l'est et le sentier boisé. LE JARDIN Le grand jardin à l'italienne de la Villa la Posta est le plus grand de la région par définition de forme et de dimensions. Conçu à l'origine par les architectes Alessandro Doveri et le comte Chevalier Luigi de Cambray Digny, c'est un site protégé. Nos jardiniers ont travaillé dur au cours des 4 derniers mois pour dégager les allées et le labyrinthe, en remodelant soigneusement et en restaurant les principales caractéristiques de la conception originale. Grâce à des recherches photographiques et bibliographiques, nous avons réussi à identifier la forme originale et la ramenons avec soin à son élégance primitive. Un aperçu du jardin dirait qu'il y a de nombreux coins assis cachés tout autour, un sentier de sculpture, une forêt et un ragnaia italienne traditionnelle, un bosquet de grands arbres. LES ARCHITECTES La Villa la Posta a été transformée en 1833 sous la direction du célèbre architecte et ingénieur de l'époque, Alessandro Doveri. Entre 1814 et 1817, il a conçu le Theatro Rozzi à Sienne et a participé au développement de nombreux édifices gouvernementaux de premier plan dans la ville au cours de sa vie. Doveri a façonné son design pour répondre aux besoins d'une maison de relais offrant une fluidité de lumière et d'espace, un sentiment d'accueil. Les lignes et la symétrie du design de Doveri s'intègrent parfaitement dans la grande élégance de l'espace. Maintenant, nous avons commencé à commencer respectueusement la restauration sous la direction du célèbre architecte et designer international Gerhard Heusch. Avec des bureaux à LA et à Paris, Heusch est connu pour son intégrité architecturale et son design innovant, synthétisant durabilité et élégance. Ensemble, notre objectif est de redécouvrir le but original de Villa la Posta au 21ème siècle, apportant une nouvelle énergie tout en conservant la légèreté et les caractéristiques du magnifique design de Doveri. LA MAISON DU CITRON - STUDIO & GALERIE D'ART La Lemon House était à l'origine utilisée pour protéger et stocker les citronniers pendant les mois d'hiver; cela implique un grand espace ouvert et de très hauts plafonds. Elle est en cours de développement pour devenir la première galerie d'art à être créée le long de la célèbre Via Francigena et comprendra un atelier d'art privé. L'espace, qui est occupé par la Fondation Lambert Phillips, sera géré par la fondatrice Grace Lambert-Phillips, leur but est de créer un espace où l'art et la vie se confondent. Plus qu'une galerie traditionnelle, cet espace accueillera des expositions et des événements tout au long de l'année. Dans les plans, il y aura de l'hospitalité, avec des chambres disponibles à la location et un studio d'art entièrement meublé disponible pour les programmes de résidence d'artistes. Le studio sera ouvert pour des visites, des ateliers, des conférences et des événements privés. LA CUISINE - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto est le cœur de la maison, le noyau de son harmonie et le lieu le plus sûr où ses secrets sont partagés. C'est le lieu où l'inspiration devient réalité à travers les goûts entre les mains d'Antonio Acerra, le responsable de l'hospitalité et des événements. Antonio a plusieurs années d'expérience dans le domaine du démarrage et du lancement de restaurants et de concepts traitant de la revisite des excellences du terroir et de ses produits de niche et sera responsable de la prise en charge et de la gestion de nos événements et de notre restauration, prêt à offrir la meilleure expérience dans le meilleur contexte. La Bibloteca del Gusto est le lieu où la science du bien vivre prend vie : le plaisir dans le plaisir. Le résultat est plus que la somme de ses parties individuelles. DURABILITÉ Le plan à long terme de la Villa la Posta est celui de l'indépendance et de la durabilité. Par conséquent, l'ensemble de l'actif sera aligné sur les réglementations en vigueur en matière d'efficacité énergétique et de certifications vertes. Nous aurons notre propre production d'énergie au moyen de panneaux solaires et de pompes à chaleur et notre alimentation en eau sera tirée de notre source, située dans le parc. Nos jardiniers, sous la direction d'Antonio et de l'architecte paysagiste, prévoient de créer un potager où nous aurons notre propre production de légumes et d'herbes sauvages, ainsi que des ruches et des poules, fournissant des ingrédients quotidiens pour la cuisine. La réintroduction des citronniers et la plantation d'arbres fruitiers pour créer notre verger seront également mises en œuvre au cours de la restauration, tout comme la réintroduction des pigeons blancs dans le pigeonnier, répondant aux intentions de l'esthétique et de la fonction d'origine de la villa. LES ESPACES COMMUNS En plus de leurs espaces privatifs, les propriétaires et les invités profiteront pleinement de tous les espaces communs, qui comprennent les jardins et les pièces principales au rez-de-chaussée, comprenant un espace de réception, une vaste salle de réception donnant sur The Courtyard Garden, une salle à manger et une salle à manger/salon privée exclusivement pour les propriétaires, que nous identifions comme le Clubhouse. Ces pièces offrent de nombreux espaces repas et salons avec cheminées à foyer ouvert avec un piano dans la pièce de réception centrale. On peut devenir propriétaire individuel d'une résidence privée ou acquérir une adhésion au Villa La Posta Residence Club, qui accorde des droits de résidence à un nombre sélectionné de résidences dans la Villa et dans la région. PARTICIPATION Si vous souhaitez en savoir plus sur le projet à Villa la Posta ou pour comprendre comment vous pouvez participer, veuillez nous contacter. Voici quelques-unes de ces options : 1 : Pré-achetez une semaine ou un mois - prévoyez une ouverture au printemps 2023. 2: Adhésion au club - 5 000 £ Accès annuel à tous les terrains et espaces privés, événements et commodités. 3 : Actions/part de propriété de The Lemon House - 10 - 50 000 euros avec 5 % de retour sur investissement par an pendant 5 ans maximum, avec la garantie (propriété) du bien immobilier. Utilisation de l'espace et du logement pour des périodes tout au long de l'année. 4 : Achetez un appartement dans la Villa à 70 % de la valeur marchande (avec une option pour les propriétaires actuels de racheter la propriété après 5 ans), au cours de ces années, vous obtiendrez un retour sur investissement de 5 % par an et 3 mois par an pour rester dans votre logement et profiter des avantages de la pleine propriété. Les appartements disponibles sont : La salle de lecture - Lot 8 - 350 000 euros Le Front Garden Apartment - Lot 9 - 310 000 euros