Kiinteistöt osta in Monteriggioni, Toscana

Uusia asuntoja myytävänä Toscanassa, historiallinen huvila Monteriggionissa, Sienassa. Villa La Postan kehittämisen tavoitteena on rakentaa 9 tontin/huoneiston osakehuoneisto, jota hoidetaan matkailukohteena/yksityisenä asuntona. Huvila muutetaan Via Francigenan varrella olevaksi valmennustaloksi, jossa voit pysähtyä ja nauttia vieraanvaraisuudestamme, edistää maan erinomaisuutta ja jakaa erilainen näkemys sen tarjoamista mukavuuksista. Se sisältää tiedotustilan ja gallerian, joka on omistettu nykytaiteelle, erityisesti Via Francigena -tietä koskevan aluemääräyksen takaaman kestävän ympäristön laadusta, mikä tarkoittaa, että sen varrelle ei rakenneta muita uusia rakennuksia. Kaksi jäljellä olevaa asuntoa ostettavissa (valmis kevät 2023): LUKUSALI Erä n. 8, joka tunnetaan nimellä Reading Room, sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa suoraan gallerialle omistetun tilan yläpuolella, josta on näkymät Ruusupuutarhaan, sisäpihaan ja etelään kukkuloiden yli. Tontti, jonka pinta-ala on 125 neliömetriä, tarjotaan täysin kunnostettuna ja toimitetaan nykyaikaisten standardien mukaan, ja se koostuu 2 makuuhuoneesta, kylpyhuoneesta ja suuresta olohuoneesta, jossa on keittiö. Tämä toimenpide toteutetaan Italian Superbonuksena tunnetuilla verotuilla kunnostus-, energiatehokkuus- ja seismisten torjuntatoimenpiteiden toteuttamiseksi. The Reading Room -huoneiston pääpiirteen antaa studioon ja olohuoneeseen tuleva valo kolmesta eri pisteestä kolmea eri pääpistettä kohti. Valo, joka täyttää tilat, on kirkas, kevyt ja herkkä päivällä ja juuri siksi tämä osa talosta oli omistettu lukemiselle ja kirjoittamiselle. ETUPUUHAASUNTO Tontti n. 9, joka tunnetaan nimellä The Front Garden -huoneisto, sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa näkymät Palatinolle ja pohjoiseen. Tontti, jonka pinta-ala on 115 neliömetriä, tarjotaan täysin kunnostettuna ja toimitetaan nykyaikaisten standardien mukaan, ja se koostuu 2 makuuhuoneesta, 2 kylpyhuoneesta ja suuresta olohuoneesta, jossa on keittiö. Tämä toimenpide toteutetaan Italian Superbonuksena tunnetuilla verotuilla kunnostus-, energiatehokkuus- ja seismisten torjuntatoimenpiteiden toteuttamiseksi. Front Garden -huoneiston pääpiirteenä on rauhallinen sijainti, joka tarjoaa aamuvalon tulvan ja upeat näkymät pääetupuutarhaan sekä itään ja metsäpolulle. PUUTARHA Suuri italialainen puutarha Villa la Postassa on alueen suurin muodoltaan ja mitoiltaan. Alunperin arkkitehdit Alessandro Doverin ja kreivi Chevalier Luigi de Cambray Dignyn suunnittelema se on suojeltu paikka. Puutarhurimme ovat työskennelleet ahkerasti viimeisen 4 kuukauden aikana raivatakseen polkuja ja labyrinttia, muotoillen huolellisesti uudelleen ja palauttaakseen pääpiirteet alkuperäiseen suunnitteluun. Valokuvallisen ja bibliografisen tutkimuksen ansiosta olemme onnistuneet tunnistamaan alkuperäisen muodon ja palauttamaan sen huolellisesti takaisin primitiiviseen eleganssiinsa. Puutarhan yleiskatsauksen mukaan ympärillä on lukuisia piilotettuja istumapaikkoja, kuvanveistopolku, metsä ja perinteinen italialainen ragnaia, korkeiden puiden tiheä. ARKKITEHTIT Villa la Posta muutettiin vuonna 1833 tunnetun ajan arkkitehdin ja insinöörin Alessandro Doverin johdolla. Vuosina 1814-1817 hän suunnitteli Theatro Rozzin Sienassa ja oli elinaikanaan mukana monien kaupungin merkittävien hallintorakennusten kehittämisessä. Doveri muotoili suunnittelunsa sopimaan valmennustalon tarkoituksiin tarjoten sulavaa valoa ja tilaa, tervetulleeksi. Doverin suunnittelun linjat ja symmetria sopivat saumattomasti tilan suureen eleganssiin. Nyt olemme alkaneet kunnioittavasti aloittaa restaurointia tunnetun kansainvälisen arkkitehdin ja muotoilijan Gerhard Heuschin johdolla. Heuschilla on toimistoja LA:ssa ja Pariisissa, ja se tunnetaan arkkitehtonisesta eheydestä ja innovatiivisesta suunnittelustaan, joka yhdistää kestävyyden eleganssiin. Yhdessä tavoitteemme on löytää uudelleen Villa la Postan alkuperäinen tarkoitus 2000-luvulla, tuoden uutta energiaa säilyttäen samalla Doverin upean suunnittelun keveyden ja piirteet. THE LEMON HOUSE - STUDIO JA TAIDEGALLERIA Sitruunataloa käytettiin alun perin suojelemaan ja varastoimaan sitruunapuita talvikuukausina; Tämä tarkoittaa suurta avointa tilaa ja erittäin korkeita kattoja. Sitä kehitetään nyt ensimmäiseksi taidegalleriaksi, joka perustetaan kuuluisan Via Francigenan varrelle ja sisältää yksityisen toimivan taidestudion. Lambert Phillips Foundationin käytössä olevaa tilaa johtaa perustaja Grace Lambert-Phillips, heidän tarkoituksenaan on luoda tila, jossa taide ja elämä sulautuvat yhteen. Enemmän kuin perinteinen galleria, tämä tila isännöi näyttelyitä ja tapahtumia ympäri vuoden. Suunnitelmissa on vieraanvaraisuutta, vuokrattavia huoneita sekä täysin kalustettu taideateljee taiteilijaresidenssiohjelmia varten. Studio on avoinna vierailuille, työpajoille, keskusteluille ja yksityistilaisuuksille. KEITTIÖ - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto on talon sydän, sen harmonian ydin ja syvin turvallinen paikka, jossa sen salaisuudet jaetaan. Se on paikka, jossa inspiraatio tulee todeksi vieraanvaraisuudesta ja tapahtumista vastaavan Antonio Acerran maun kautta. Antoniolla on usean vuoden kokemus maan huippuosaamisen ja sen niche-tuotteiden uudelleenkäynnistämiseen liittyvien ravintoloiden ja konseptien käynnistämisestä ja lanseerauksesta, ja hän vastaa tapahtumiemme ja catering-palveluiden hoidosta ja johtamisesta valmiina tarjota parhaan kokemuksen hienoimmassa kontekstissa. La Bibloteca del Gusto on paikka, jossa bien vivre -tiede herää henkiin: nautinto nautinnon sisällä. Tulos on enemmän kuin yksittäisten osien summa. KESTÄVÄ KEHITYS Villa la Postan pitkän aikavälin suunnitelma on riippumattomuus ja kestävyys. Siksi koko omaisuus mukautetaan nykyisiin energiatehokkuutta ja vihreitä sertifikaatteja koskeviin säädöksiin. Meillä tulee olemaan omaa energiantuotantoa aurinkopaneeleilla ja lämpöpumppuilla ja vesi hankitaan pihalla sijaitsevasta lähteestämme. Puutarhurimme suunnittelevat Antonion ja maisema-arkkitehdin johdolla kasvipuutarhan perustamista, jonne saamme oman vihannes- ja luonnonyrttituotannon, myös mehiläispesiä ja kanoja, jotka tarjoavat keittiön päivittäiset raaka-aineet. Kunnostuksen aikana toteutetaan myös sitruunapuiden uudelleen istuttaminen ja hedelmäpuiden istuttaminen hedelmätarhaamme varten sekä valkoisten kyyhkysten tuominen takaisin kyyhkystaloon, mikä täyttää huvilan alkuperäisen estetiikan ja toiminnan tavoitteet. YHTEISET TILAT Omistajilla ja vierailla on käytössään yksityisten tilojensa lisäksi kaikki yhteiset tilat, joihin kuuluvat puutarhat ja pohjakerroksen päähuoneet, joihin kuuluu vastaanottotila, laaja vastaanottotila, joka johtaa The Courtyard Gardeniin, ruokasali ja yksityinen ruokailu-/oleskeluhuone yksinomaan omistajille, joita tunnistamme Klubitaloksi. Näissä huoneissa on lukuisia ruokailu- ja istumatiloja, joissa on avotakka ja piano keskusvastaanottohuoneessa. Voit ryhtyä yksityisen asunnon omistajaksi tai hankkia jäsenyyden Villa La Posta Residence Clubiin, joka antaa oleskeluoikeuden valitulle määrälle asuntoja Villassa ja alueella. OSALLISTUMINEN Jos haluat tietää lisää Villa la Postan hankkeesta tai ymmärtää, miten voit osallistua, ota yhteyttä. Tässä on joitain näistä vaihtoehdoista: 1: Ennakkoosto viikoksi tai kuukaudeksi – suunnittele avaus keväällä 2023. 2: Klubin jäsenyys - 5 000 puntaa vuosittain pääsy kaikille yksityisille tonteille ja tiloihin, tapahtumiin ja palveluihin. 3: The Lemon Housen osakkeet/osaomistus - 10 - 50 000 euroa 5 %:n ROI:lla vuodessa enintään 5 vuoden ajan, kiinteistön takuulla (omistusoikeudella). Tilojen ja majoituksen käyttöä ympäri vuoden. 4: Osta asunto Villasta 70 %:lla markkina-arvosta (nykyisillä omistajilla mahdollisuus ostaa asunto takaisin 5 vuoden kuluttua), näiden vuosien aikana saat sijoitukselle 5 % vuodessa ja 3 kuukausia vuodessa asuaksesi majoituksessasi ja nauttiaksesi kaikista omistuseduista. Vapaita asuntoja ovat: Lukusali - Erä 8 - 350 000 euroa Front Garden -huoneisto - Tontti 9 - 310 000 euroa