Ακίνητα αγορά σε Monteriggioni, Τοσκάνη

Νέα διαμερίσματα προς πώληση στην Τοσκάνη, ιστορική βίλα στο Monteriggioni, Σιένα. Η ανάπτυξη της Villa La Posta στοχεύει στη δημιουργία μιας συγκυριαρχίας 9 οικοπέδων\ διαμερισμάτων, τα οποία θα διαχειρίζονται ως τουριστικό αγαθό/ιδιωτική κατοικία. Η βίλα θα μετατραπεί σε ένα σπίτι προπονητών κατά μήκος της Via Francigena, ένα μέρος για να σταματήσετε και να απολαύσετε τις ανέσεις της φιλοξενίας μας, προβάλλοντας τις υπερέχειες της γης και μοιραζόμενοι ένα διαφορετικό όραμα για τις ανέσεις που παρέχει. Θα περιλαμβάνει χώρο υποδοχής για πληροφορίες και γκαλερί αφιερωμένη στη σύγχρονη τέχνη, ιδιαίτερα εμπνευσμένη από την ποιότητα του βιώσιμου περιβάλλοντος που παρέχεται από τον περιφερειακό κανονισμό σχετικά με τη Via Francigena, η οποία συνεπάγεται ότι δεν θα κατασκευαστούν άλλες νέες κατασκευές στην πορεία της. Δύο εναπομείναντα διαμερίσματα διαθέσιμα προς αγορά (έτοιμα την άνοιξη 2023): ΤΟ ΑΝΑΓΝΩΣΤΗΡΙΟ Παρτίδα n. 8, που προσδιορίζεται ως The Reading Room, βρίσκεται στον πρώτο όροφο ακριβώς πάνω από τον χώρο που είναι αφιερωμένος στη γκαλερί που προσφέρει θέα στον κήπο των τριαντάφυλλων, την αυλή και νότια στους λόφους. Το οικόπεδο, το οποίο έχει εμβαδόν 125 τμ, θα προσφερθεί πλήρως ανακαινισμένο και θα παραδοθεί σε σύγχρονες προδιαγραφές αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και μεγάλο σαλόνι με κουζίνα. Η παρέμβαση αυτή θα πραγματοποιηθεί με την υποστήριξη των ιταλικών φορολογικών επιχορηγήσεων γνωστών ως Super bonus για την εκπλήρωση της αποκατάστασης, της ενεργειακής απόδοσης και της εφαρμογής μέτρων αντισεισμικής προστασίας. Το κύριο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος The Reading Room δίνεται από το φως που εισέρχεται στο στούντιο και το σαλόνι από τρία διαφορετικά σημεία με θέα σε τρία διαφορετικά βασικά σημεία. Το φως που γεμίζει τους χώρους είναι φωτεινό, ελαφρύ και λεπτό κατά τη διάρκεια της ημέρας και γι' αυτό ακριβώς αυτό το μέρος του σπιτιού ήταν αφιερωμένο στην ανάγνωση και τη γραφή. ΤΟ ΜΠΡΟΣΤΙΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΚΗΠΟΥ Οικόπεδο n. 9, το διαμέρισμα The Front Garden βρίσκεται στον πρώτο όροφο και προσφέρει θέα στο Palatino και στο Βορρά. Το οικόπεδο, το οποίο έχει εμβαδόν 115 τμ, θα προσφερθεί πλήρως ανακαινισμένο και θα παραδοθεί στα σύγχρονα πρότυπα αποτελούμενο από 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και ένα μεγάλο σαλόνι με κουζίνα. Η παρέμβαση αυτή θα πραγματοποιηθεί με την υποστήριξη των ιταλικών φορολογικών επιχορηγήσεων γνωστών ως Super bonus για την εκπλήρωση της αποκατάστασης, της ενεργειακής απόδοσης και της εφαρμογής μέτρων αντισεισμικής προστασίας. Το κύριο χαρακτηριστικό του διαμερίσματος The Front Garden δίνεται από τη γαλήνια θέση που προσφέρει μια πλημμύρα πρωινού φωτός με εκπληκτική θέα στον κεντρικό μπροστινό κήπο και προς τα ανατολικά και το μονοπάτι του δάσους. Ο ΚΗΠΟΣ Ο μεγάλος ιταλικός κήπος στη Villa la Posta είναι ο μεγαλύτερος στην περιοχή από ορισμό σχήματος και διαστάσεων. Αρχικά σχεδιασμένος από τους αρχιτέκτονες Alessandro Doveri και τον Count Chevalier Luigi de Cambray Digny είναι προστατευόμενος χώρος. Οι κηπουροί μας εργάζονται σκληρά τους τελευταίους 4 μήνες καθαρίζοντας τα μονοπάτια και τον λαβύρινθο, αναδιαμορφώνοντας προσεκτικά και επαναφέροντας τα κύρια χαρακτηριστικά στο αρχικό σχέδιο. Χάρη στη φωτογραφική και βιβλιογραφική έρευνα καταφέραμε να αναγνωρίσουμε το αρχικό σχήμα και να το επαναφέρουμε προσεκτικά στην πρωτόγονη κομψότητά του. Μια επισκόπηση του κήπου θα έλεγε ότι υπάρχουν πολυάριθμοι κρυφοί χώροι με καθίσματα τριγύρω, ένα μονοπάτι γλυπτικής, ένα δάσος και ένα παραδοσιακή ιταλική ραγναία, ένα αλσύλλιο από ψηλά δέντρα. ΟΙ ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΕΣ Η Villa la Posta μεταμορφώθηκε το 1833 υπό τις οδηγίες του γνωστού αρχιτέκτονα και μηχανικού της εποχής, Alessandro Doveri. Μεταξύ 1814-1817 σχεδίασε το Theatro Rozzi στη Σιένα και συμμετείχε στην ανάπτυξη πολλών σημαντικών κυβερνητικών κτιρίων στην πόλη κατά τη διάρκεια της ζωής του. Ο Doveri διαμόρφωσε το σχέδιό του για να ταιριάζει στους σκοπούς ενός οίκου προπονητών που προσφέρει μια ρευστότητα φωτός και χώρου, μια αίσθηση καλωσορίσματος. Οι γραμμές και η συμμετρία του σχεδιασμού του Doveri ταιριάζουν άψογα σε όλη τη μεγαλειώδη κομψότητα του χώρου. Τώρα αρχίσαμε με σεβασμό να ξεκινήσουμε την αποκατάσταση υπό τη διεύθυνση του διάσημου διεθνούς αρχιτέκτονα και σχεδιαστή Gerhard Heusch. Με γραφεία στο Λος Άντζελες και το Παρίσι, ο Heusch είναι γνωστός για την αρχιτεκτονική του ακεραιότητα και τον καινοτόμο σχεδιασμό του, συνδυάζοντας τη βιωσιμότητα με την κομψότητα. Μαζί ο στόχος μας είναι να ανακαλύψουμε ξανά τον αρχικό σκοπό της Villa la Posta στον 21ο αιώνα, φέρνοντας μια νέα ενέργεια διατηρώντας παράλληλα την ελαφρότητα και τα χαρακτηριστικά του υπέροχου σχεδιασμού του Doveri. THE LEMON HOUSE - STUDIO & ART GALLERY Το Lemon House χρησιμοποιήθηκε αρχικά για την προστασία και αποθήκευση των λεμονιών κατά τους χειμερινούς μήνες. Αυτό συνεπάγεται μεγάλο ανοιχτό χώρο και πολύ ψηλά ταβάνια. Τώρα αναπτύσσεται για να γίνει η πρώτη γκαλερί τέχνης που θα δημιουργηθεί κατά μήκος της διάσημης Via Francigena και θα περιλαμβάνει ένα ιδιωτικό εργαστήριο τέχνης. Ο χώρος, που καταλαμβάνεται από το Ίδρυμα Lambert Phillips, θα διαχειρίζεται η ιδρύτρια Grace Lambert-Phillips, σκοπός τους είναι να δημιουργήσουν έναν χώρο όπου η τέχνη και η ζωή συγχωνεύονται. Περισσότερο από μια παραδοσιακή γκαλερί, αυτός ο χώρος θα φιλοξενεί εκθέσεις και εκδηλώσεις καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Στα σχέδια θα υπάρχει φιλοξενία, με δωμάτια διαθέσιμα προς ενοικίαση και ένα πλήρως επιπλωμένο στούντιο τέχνης διαθέσιμο για προγράμματα διαμονής καλλιτεχνών. Το στούντιο, θα είναι ανοιχτό για επισκέψεις, εργαστήρια, ομιλίες και ιδιωτικές εκδηλώσεις. THE KITCHEN - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO Η La Biblioteca del Gusto είναι η καρδιά του σπιτιού, ο πυρήνας της αρμονίας του και το βαθύτερο ασφαλές μέρος όπου μοιράζονται τα μυστικά του. Είναι το μέρος όπου η έμπνευση γίνεται πραγματικότητα μέσα από γεύσεις στα χέρια του Antonio Acerra, του υπεύθυνου για τη φιλοξενία και τις εκδηλώσεις. Ο Antonio έχει πολυετή εμπειρία στον τομέα της εκκίνησης και έναρξης εστιατορίων και ιδεών που αφορούν την επανεξέταση των αριστείων της γης και των εξειδικευμένων προϊόντων της και θα είναι υπεύθυνος για τη φροντίδα και τη διαχείριση των εκδηλώσεών μας και του catering, έτοιμος να παρέχει την καλύτερη εμπειρία μέσα στο καλύτερο πλαίσιο. Το La Bibloteca del Gusto είναι το μέρος όπου ζωντανεύει η επιστήμη του bien vivre: η απόλαυση μέσα στην απόλαυση. Το αποτέλεσμα είναι περισσότερο από το άθροισμα των μεμονωμένων μερών του. ΒΙΩΣΙΜΟΤΗΤΑ Το μακροπρόθεσμο σχέδιο για τη Villa la Posta είναι ένα σχέδιο ανεξαρτησίας και βιωσιμότητας. Ως εκ τούτου, το σύνολο του ενεργητικού θα ευθυγραμμιστεί με τους ισχύοντες κανονισμούς όσον αφορά την ενεργειακή απόδοση και τις πράσινες πιστοποιήσεις. Θα έχουμε τη δική μας παραγωγή ενέργειας μέσω ηλιακών συλλεκτών και αντλιών θερμότητας και η παροχή νερού θα αντλείται από την πηγή μας, που βρίσκεται εντός των εγκαταστάσεων. Οι κηπουροί μας, υπό τις οδηγίες του Antonio και του αρχιτέκτονα τοπίου σχεδιάζουν να στήσουν έναν λαχανόκηπο όπου θα έχουμε τη δική μας παραγωγή λαχανικών και άγριων βοτάνων, επίσης κυψέλες και κότες, παρέχοντας καθημερινά υλικά για την κουζίνα. Η επανεισαγωγή των λεμονιών και η φύτευση οπωροφόρων δέντρων για τη δημιουργία του οπωρώνα μας θα υλοποιηθεί επίσης κατά τη διάρκεια της αποκατάστασης καθώς και η επανεισαγωγή λευκών περιστεριών στο περιστεριώνα, εκπληρώνοντας τις προθέσεις της αρχικής αισθητικής και λειτουργίας της βίλας. ΟΙ ΚΟΙΝΟΤΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ Εκτός από τους ιδιωτικούς τους χώρους, οι ιδιοκτήτες και οι επισκέπτες θα έχουν πλήρη χρήση όλων των κοινόχρηστων χώρων, που περιλαμβάνουν τους κήπους και τα κύρια δωμάτια στο ισόγειο, που αποτελείται από χώρο υποδοχής, μια τεράστια αίθουσα υποδοχής που οδηγεί στο The Courtyard Garden, μια τραπεζαρία και μια ιδιωτική τραπεζαρία/καθιστικό αποκλειστικά για τους ιδιοκτήτες, την οποία προσδιορίζουμε ως The Clubhouse. Αυτά τα δωμάτια προσφέρουν πολλούς χώρους τραπεζαρίας και καθιστικούς χώρους με ανοιχτό τζάκι και πιάνο στην κεντρική αίθουσα υποδοχής. Κάποιος μπορεί να γίνει ατομικός ιδιοκτήτης ιδιωτικής κατοικίας ή να αποκτήσει συνδρομή στο Villa La Posta Residence Club, το οποίο παρέχει δικαιώματα διαμονής σε επιλεγμένο αριθμό κατοικιών στη Βίλα και στην περιοχή. ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ Εάν θέλετε να μάθετε περισσότερα για το έργο στη Villa la Posta ή να κατανοήσετε πώς μπορείτε να συμμετάσχετε, επικοινωνήστε. Εδώ είναι μερικές από αυτές τις επιλογές: 1: Προαγοράστε μια εβδομάδα ή μήνα - προγραμματίστε να ανοίξετε την Άνοιξη του 2023. 2: Συνδρομή στο Club - £5.000 Ετήσια πρόσβαση σε όλους τους ιδιωτικούς χώρους και χώρους, εκδηλώσεις και ανέσεις. 3: Μετοχές/μερική ιδιοκτησία του The Lemon House - 10 - 50.000 ευρώ με 5% ROI ετησίως ανά μέγιστο 5 χρόνια, με την εγγύηση (ιδιοκτησία) της ακίνητης περιουσίας. Χρήση χώρου και διαμονής για περιόδους όλο το χρόνο. 4: Αγοράστε ένα διαμέρισμα στη βίλα στο 70% της αγοραίας αξίας, (με δυνατότητα για τους σημερινούς ιδιοκτήτες να αγοράσουν ξανά το ακίνητο μετά από 5 χρόνια), μέσα σε αυτά τα χρόνια θα λάβετε 5% ετησίως απόδοση της επένδυσης και 3 μήνες το χρόνο για να μένετε στο κατάλυμα σας και να απολαμβάνετε τα πλήρη οφέλη ιδιοκτησίας. Τα διαθέσιμα διαμερίσματα είναι: Το Αναγνωστήριο - Παρτίδα 8- 350.000 ευρώ The Front Garden Apartment - Παρτίδα 9 - 310.000 ευρώ