Imobiliária para comprar en Monteriggioni, Toscana

Novos apartamentos à venda na Toscana, Vila Histórica em Monteriggioni, Siena. O empreendimento de Villa La Posta visa a criação de um condomínio de 9 lotes\ apartamentos, que será administrado como um ativo turístico/residência privada. A vila será transformada em uma estalagem ao longo da Via Francigena, um lugar para parar e desfrutar do conforto de nossa hospitalidade, promovendo as excelências da terra e compartilhando uma visão diferente das comodidades que ela oferece. Incluirá uma área de recepção de informação e uma galeria dedicada à arte contemporânea, particularmente inspirada na qualidade do ambiente sustentável conferida pela regulamentação regional da Via Francigena que não implica que outras novas construções sejam construídas ao longo do seu percurso. Dois apartamentos restantes disponíveis para compra (pronto na primavera de 2023): A SALA DE LEITURA Lote n. 8, identificado como The Reading Room, pode ser encontrado no primeiro andar, diretamente acima do espaço dedicado à galeria, oferecendo vistas sobre o Rose Garden, o Courtyard e ao sul através das colinas. O lote, que possui 125 m², será totalmente restaurado e entregue em padrões modernos, composto por 2 quartos, um banheiro e uma ampla sala com cozinha. Esta intervenção será realizada com o apoio dos subsídios fiscais italianos conhecidos como Super bônus para cumprir a restauração, eficiência energética e a implementação de medidas de proteção anti-sísmica. A principal característica do apartamento The Reading Room é dada pela luz que entra no estúdio e na sala de três pontos diferentes voltados para três pontos cardeais diferentes. A luz que preenche os espaços é brilhante, leve e delicada durante o dia e é exatamente por isso que esta parte da casa foi dedicada à leitura e à escrita. APARTAMENTO FRONT GARDEN Lote n. 9, identificado como o apartamento The Front Garden, pode ser encontrado no primeiro andar, com vista para o Palatino e para o norte. O lote, que possui 115 m², será oferecido totalmente restaurado e entregue em padrões modernos, composto por 2 quartos, 2 banheiros e uma ampla sala com cozinha. Esta intervenção será realizada com o apoio dos subsídios fiscais italianos conhecidos como Super bônus para cumprir a restauração, eficiência energética e a implementação de medidas de proteção anti-sísmica. A principal característica do apartamento The Front Garden é dada pela posição tranquila que oferece uma inundação de luz da manhã com vistas deslumbrantes sobre o jardim principal da frente e para o leste e a trilha da floresta. O JARDIM O grande jardim italiano da Villa la Posta é o maior da área por definição de forma e dimensões. Originalmente projetado pelos arquitetos Alessandro Doveri e pelo conde Chevalier Luigi de Cambray Digny, é um local protegido. Nossos jardineiros têm trabalhado duro nos últimos 4 meses limpando os caminhos e o labirinto, remodelando cuidadosamente e restaurando as principais características do projeto original. Graças a pesquisas fotográficas e bibliográficas conseguimos identificar a forma original e estamos cuidadosamente trazendo-a de volta à sua elegância primitiva. ragnaia italiana tradicional, um matagal de árvores altas. OS ARQUITETOS A Villa la Posta foi transformada em 1833 sob a direção do conhecido arquiteto e engenheiro da época, Alessandro Doveri. Entre 1814-1817 ele projetou o Theatro Rozzi em Siena e esteve envolvido no desenvolvimento de muitos edifícios governamentais proeminentes na cidade durante sua vida. Doveri elaborou seu projeto para atender aos propósitos de uma estalagem oferecendo uma fluidez de luz e espaço, uma sensação de boas-vindas. As linhas e a simetria do design Doveri combinam perfeitamente com a grande elegância do espaço. Agora começamos respeitosamente a iniciar a restauração sob a direção do célebre arquiteto e designer internacional Gerhard Heusch. Com escritórios em Los Angeles e Paris, Heusch é conhecido por sua integridade arquitetônica e design inovador, sintetizando sustentabilidade com elegância. Juntos, nosso objetivo é redescobrir o propósito original de Villa la Posta no século XXI, trazendo uma nova energia, mantendo a leveza e as características do magnífico design de Doveri. A CASA DO LIMÃO - ESTÚDIO E GALERIA DE ARTE A Lemon House foi originalmente usada para proteger e armazenar os limoeiros durante os meses de inverno; isso implica um grande espaço aberto e tetos muito altos. Agora está sendo desenvolvido para se tornar a primeira galeria de arte a ser criada ao longo da famosa Via Francigena e incluirá um estúdio de arte particular. O espaço, que é ocupado pela Lambert Phillips Foundation, será gerido pela fundadora Grace Lambert-Phillips, cujo objetivo é criar um espaço onde a arte e a vida se fundam. Mais do que uma galeria tradicional, este espaço acolherá exposições e eventos ao longo do ano. Dentro dos planos haverá hospitalidade, com quartos disponíveis para aluguel e um estúdio de arte totalmente mobiliado disponível para programas de residência artística. O estúdio estará aberto para visitas, workshops, palestras e eventos privados. A COZINHA - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto é o coração da casa, o núcleo de sua harmonia e o lugar mais profundo e seguro onde seus segredos são compartilhados. É o lugar onde a inspiração se torna realidade através dos sabores nas mãos de Antonio Acerra, responsável pela hospitalidade e eventos. Antonio tem vários anos de experiência na área de start-up e lançamento de restaurantes e conceitos que lidam com a revisitação das excelências da terra e seus produtos de nicho e será responsável pelo atendimento e gestão dos nossos eventos e catering, prontos para fornecer a melhor experiência dentro do melhor contexto. La Bibloteca del Gusto é o lugar onde a ciência do bem viver ganha vida: prazer dentro de prazer. O resultado é mais do que a soma de suas partes individuais. SUSTENTABILIDADE O plano de longo prazo para a Villa la Posta é de independência e sustentabilidade. Assim, todo o ativo estará alinhado com a normativa vigente em termos de eficiência energética e certificações verdes. Teremos a nossa própria produção de energia através de painéis solares e bombas de calor e o nosso abastecimento de água será retirado da nossa nascente, situada dentro do terreno. Os nossos jardineiros, sob a direcção do António e do arquitecto paisagista estão a planear montar uma horta onde teremos a nossa própria produção de legumes e ervas aromáticas, também colmeias e galinhas, fornecendo ingredientes diários para a cozinha. A reintrodução dos limoeiros e plantação de árvores de fruto para a criação do nosso pomar também serão implementadas no decurso da restauração, assim como a reintrodução de pombos brancos no pombal, cumprindo as intenções da estética e função originais da moradia. OS ESPAÇOS COMUNAIS Para além dos seus espaços privados, os proprietários e hóspedes terão pleno uso de todos os espaços comuns, que incluem os jardins e as salas principais no piso térreo, compostas por uma área de recepção, uma vasta sala de recepção que conduz ao The Courtyard Garden, uma sala de jantar e uma sala de jantar/estar privada exclusiva para os proprietários, que identificamos como The Clubhouse. Estas salas oferecem vários espaços para refeições e lugares sentados com lareiras com piano na sala de recepção central. Pode-se tornar um proprietário individual de uma residência privada ou adquirir uma adesão ao Villa La Posta Residence Club, que concede direitos de residência a um número selecionado de residências na Villa e na área. PARTICIPAÇÃO Se quiser saber mais sobre o projeto da Villa la Posta ou entender como participar, entre em contato. Aqui estão algumas dessas opções: 1: Pré-compre uma semana ou mês - planeje abrir na primavera de 2023. 2: Associação ao clube - £ 5.000 Acesso anual a todos os terrenos e espaços privados, eventos e comodidades. 3: Ações/propriedade parcial da The Lemon House - 10 - 50.000 euros com ROI de 5% ao ano por no máximo 5 anos, com a garantia (propriedade) do imóvel. Utilização do espaço e alojamento por períodos ao longo do ano. 4: Compre um apartamento na Villa a 70% do valor de mercado, (com opção para os atuais proprietários recomprarem o imóvel após 5 anos), dentro desses anos você obteria um retorno de 5% ao ano sobre o investimento e 3 meses por ano para ficar em sua acomodação e desfrutar dos benefícios de propriedade total. Os apartamentos disponíveis são: A Sala de Leitura - Lote 8- 350.000 euros Apartamento The Front Garden - Lote 9 - 310.000 euros