العقارات إلى شراء, مونتيريجيوني توسكانا

شقق جديدة للبيع في توسكانا ، فيلا تاريخية في Monteriggioni ، سيينا. يهدف تطوير Villa La Posta إلى إنشاء مجمع سكني من 9 قطع / شقق ، والتي ستتم إدارتها كأصل سياحي / إقامة خاصة. سيتم تحويل الفيلا إلى منزل للتدريب على طول شارع Via Francigena ، وهو مكان للتوقف والاستمتاع بوسائل الراحة التي توفرها ضيافتنا ، وتعزيز امتيازات الأرض ومشاركة رؤية مختلفة لوسائل الراحة التي توفرها. وسيشمل منطقة استقبال للمعلومات ومعرضًا مخصصًا للفن المعاصر ، مستوحى بشكل خاص من جودة البيئة المستدامة التي تمنحها اللوائح الإقليمية فيما يتعلق بشارع الفرانشيجينا ، مما يعني أنه لن يتم بناء أي إنشاءات جديدة أخرى على طول طريقه. شقتان متبقيتان متاحتان للشراء (جاهز ربيع 2023): قاعة القراءة لوط n. يمكن العثور على 8 ، التي تم تحديدها على أنها The Reading Room ، في الطابق الأول مباشرة فوق المساحة المخصصة للمعرض الذي يوفر إطلالات على The Rose Garden و The Courtyard وإلى الجنوب عبر التلال. المساحة التي تبلغ مساحتها 125 مترًا مربعًا ، سيتم تجديدها بالكامل وتسليمها وفقًا للمعايير الحديثة المكونة من غرفتي نوم وحمام ومساحة معيشة كبيرة مع مطبخ. سيتم تنفيذ هذا التدخل بدعم من منح الضرائب الإيطالية المعروفة باسم المكافأة الفائقة لتحقيق الاستعادة وكفاءة الطاقة وتنفيذ تدابير الحماية ضد الزلازل. يتم توفير السمة الرئيسية لشقة The Reading Room من خلال دخول الضوء إلى الاستوديو وغرفة المعيشة من ثلاث نقاط مختلفة تواجه ثلاث نقاط أساسية مختلفة. الضوء الذي يملأ الفراغات يكون ساطعًا وخفيفًا ورقيقًا خلال النهار وهذا هو بالضبط سبب تخصيص هذا الجزء من المنزل للقراءة والكتابة. THE FRONT GARDEN APARTMENT Lot n. يمكن العثور على 9 ، التي تم تحديدها على أنها شقة The Front Garden في الطابق الأول ، وتوفر إطلالات على The Palatino وإلى الشمال. المساحة التي تبلغ مساحتها 115 مترًا مربعًا ، سيتم تجديدها بالكامل وتسليمها وفقًا للمعايير الحديثة المكونة من غرفتي نوم وحمامين ومساحة معيشة كبيرة مع مطبخ. سيتم تنفيذ هذا التدخل بدعم من منح الضرائب الإيطالية المعروفة باسم المكافأة الفائقة لتحقيق الاستعادة وكفاءة الطاقة وتنفيذ تدابير الحماية ضد الزلازل. الميزة الرئيسية لشقة The Front Garden هي الموقع الهادئ الذي يوفر فيضانًا من ضوء الصباح مع إطلالات خلابة على الحديقة الأمامية الرئيسية وإلى الشرق ومسار الغابات. الحديقة تعد الحديقة الإيطالية العظيمة في Villa la Posta هي الأكبر في المنطقة من حيث الشكل والأبعاد. تم تصميمها في الأصل من قبل المهندسين المعماريين Alessandro Doveri و Count Chevalier Luigi de Cambray Digny وهي موقع محمي. عمل البستانيون لدينا بجد في الأشهر الأربعة الماضية لتطهير الممرات والمتاهة ، وإعادة تشكيل واستعادة الميزات الرئيسية للتصميم الأصلي بعناية. بفضل الأبحاث الفوتوغرافية والببليوغرافية ، تمكنا من تحديد الشكل الأصلي ونقوم بإعادته بعناية إلى أناقته البدائية ، وتوضح نظرة عامة على الحديقة أن هناك العديد من مناطق الجلوس المخفية في كل مكان ، ومسار نحت ، وغابة و ragnaia الإيطالية التقليدية ، غابة من الأشجار الطويلة. المعماريين تم تحويل Villa la Posta في عام 1833 تحت إشراف المهندس المعماري الشهير والمهندس في ذلك الوقت ، أليساندرو دوفيري. بين 1814-1817 قام بتصميم Theatro Rozzi في سيينا وشارك في تطوير العديد من المباني الحكومية البارزة في المدينة خلال حياته. صمم دوفري تصميمه ليناسب أغراض منزل التدريب الذي يوفر سيولة من الضوء والفضاء ، وشعورًا بالترحيب. خطوط وتناسق تصميم دوفيري ينسجم بسلاسة عبر الأناقة الفخمة للمساحة. لقد بدأنا الآن بكل احترام بدء الترميم تحت إشراف المهندس المعماري الدولي الشهير والمصمم غيرهارد هيوش. مع مكاتب في لوس أنجلوس وباريس ، يشتهر Heusch بنزاهته المعمارية وتصميمه المبتكر ، الذي يجمع بين الاستدامة والأناقة. هدفنا معًا هو إعادة اكتشاف الغرض الأصلي لفيلا لا بوستا في القرن الحادي والعشرين ، وتقديم طاقة جديدة مع الاحتفاظ بخفة وميزات تصميم دوفيري الرائع. بيت الليمون - معرض الصور والفنون تم استخدام Lemon House في الأصل لحماية وتخزين أشجار الليمون خلال أشهر الشتاء ؛ هذا يعني وجود مساحة مفتوحة كبيرة وسقوف عالية جدًا. يتم تطويره الآن ليصبح أول معرض فني يتم إنشاؤه على طول شارع Via Francigena الشهير وسيتضمن استوديو فني خاص. المساحة ، التي تشغلها مؤسسة لامبرت فيليبس ، ستديرها المؤسس جريس لامبرت فيليبس ، والغرض منها هو خلق مساحة يندمج فيها الفن والحياة. أكثر من مجرد معرض تقليدي ، ستستضيف هذه المساحة معارض وفعاليات على مدار العام. ضمن الخطط ، سيكون هناك ضيافة ، مع غرف متاحة للإيجار واستوديو فني مؤثث بالكامل متاح لبرامج إقامة الفنانين. سيكون الاستوديو مفتوحًا للزيارات وورش العمل والمحادثات والمناسبات الخاصة. المطبخ - لا بيبليوتيكا ديل غوستو La Biblioteca del Gusto هو قلب المنزل وجوهر تناغمه وأعمق مكان آمن حيث يتم مشاركة أسراره. إنه المكان الذي يأتي فيه الإلهام إلى الواقع من خلال الأذواق بين يدي أنطونيو أسيرا ، المسؤول عن الضيافة والمناسبات. يمتلك أنطونيو عدة سنوات من الخبرة في مجال بدء وإطلاق المطاعم والمفاهيم التي تتعامل مع إعادة زيارة امتياز الأرض ومنتجاتها المتخصصة وسيكون مسؤولاً عن رعاية وإدارة أحداثنا وتقديم الطعام ، على استعداد تقديم أفضل تجربة في أفضل سياق. La Bibloteca del Gusto هو المكان الذي يأتي فيه علم الحياة إلى الحياة: المتعة داخل المتعة. والنتيجة هي أكثر من مجموع أجزائها الفردية. الاستدامة الخطة طويلة المدى لفيلا لا بوستا هي خطة استقلالية واستدامة. لذلك ، سيتم مواءمة الأصول بالكامل مع اللوائح الحالية من حيث كفاءة الطاقة والشهادات الخضراء. سيكون لدينا إنتاجنا الخاص من الطاقة عن طريق الألواح الشمسية والمضخات الحرارية وسيتم سحب إمدادات المياه من نبعنا الموجود داخل الأراضي. يخطط البستانيون لدينا ، تحت إشراف أنطونيو ومهندس المناظر الطبيعية ، لإنشاء حديقة نباتية حيث سيكون لدينا إنتاجنا الخاص من الخضروات والأعشاب البرية ، وكذلك خلايا النحل والدجاج ، وتوفير المكونات اليومية للمطبخ. سيتم أيضًا تنفيذ إعادة إدخال أشجار الليمون وزراعة الأشجار المثمرة لإنشاء بستاننا أثناء عملية الترميم وكذلك إعادة إدخال الحمام الأبيض إلى منزل الحمام ، وتحقيق مقاصد الجماليات والوظيفة الأصلية للفيلا. المساحات العامة بالإضافة إلى المساحات الخاصة بهم ، سيتمكن الملاك والضيوف من الاستفادة الكاملة من جميع المساحات المشتركة ، والتي تشمل الحدائق والغرف الرئيسية في الطابق الأرضي ، وتتألف من منطقة استقبال ، وغرفة استقبال واسعة تؤدي إلى Courtyard Garden ، غرفة طعام وغرفة طعام / جلوس خاصة للمالكين حصريًا ، والتي نحددها باسم The Clubhouse. توفر هذه الغرف العديد من أماكن تناول الطعام والجلوس مع مدافئ مفتوحة مع بيانو في غرفة الاستقبال المركزية. يمكن للمرء أن يصبح مالكًا فرديًا لسكن خاص أو الحصول على عضوية في نادي فيلا لا بوستا السكني ، والذي يمنح حقوق الإقامة لعدد محدد من المساكن في الفيلا والمنطقة. مشاركة إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن المشروع في Villa la Posta أو لفهم كيفية المشاركة ، فيرجى الاتصال بنا. فيما يلي بعض هذه الخيارات: 1: اشترِ مسبقًا أسبوعًا أو شهرًا - خطط لفتح ربيع 2023. 2: عضوية النادي - 5000 جنيه إسترليني دخول سنوي إلى جميع الملاعب والمساحات الخاصة والمناسبات والمرافق. 3: حصص / ملكية جزئية في The Lemon House - 10 - 50.000 يورو مع عائد استثمار بنسبة 5٪ سنويًا لكل 5 سنوات كحد أقصى ، مع ضمان (ملكية) العقار. استخدام المكان والإقامة لفترات على مدار العام. 4: شراء شقة في الفيلا بنسبة 70٪ من القيمة السوقية ، (مع خيار للمالكين الحاليين لإعادة شراء العقار بعد 5 سنوات) ، خلال تلك السنوات ستحصل على عائد سنوي على الاستثمار بنسبة 5٪ و 3 أشهر في السنة للبقاء في مكان إقامتك والتمتع بمزايا الملكية الكاملة. الشقق المتوفرة هي: غرفة القراءة - لوت 8- 350.000 يورو شقة The Front Garden - لوت 9 - 310.000 يورو