房地产 在 蒙特里久尼, 托斯卡纳 购买

托斯卡纳出售的新公寓，锡耶纳蒙特里久尼的历史别墅。 Villa La Posta 的开发旨在创建一个由 9 地块\公寓组成的公寓，将作为旅游资产/私人住宅进行管理。 别墅将被改造成位于 Via Francigena 沿线的长途汽车房，在这里可以停下来享受我们热情好客的舒适，宣传这片土地的优越性，并分享其提供的便利设施的不同愿景。 它将包括一个信息接待区和一个致力于当代艺术的画廊，特别是受到有关 Via Francigena 的区域法规授予的可持续环境质量的启发，这意味着沿途不会建造其他新建筑。 剩余两套可供购买的公寓（2023 年春季准备就绪）： 阅览室 很多 n。 8号阅览室位于一楼画廊专用空间的正上方，可以看到玫瑰园、庭院和南面的群山。该地块占地 125 平方米，将进行全面修复，并按照现代标准交付，包括 2 间卧室、一间浴室和一个带厨房的大型起居空间。这项干预将在被称为超级奖金的意大利税收补助金的支持下进行，以实现恢复、能源效率和抗震保护措施的实施。 阅览室公寓的主要特点是光线从面向三个不同基点的三个不同位置进入工作室和客厅。白天，充满空间的光线明亮、轻盈、细腻，这正是房子的这一部分专门用于阅读和写作的原因。 前花园公寓地段 n。 9，标识为前花园公寓，位于一楼，可欣赏到帕拉蒂诺和北部的景色。该地块占地 115 平方米，将经过全面修复，并按照现代标准交付，包括 2 间卧室、2 间浴室和带厨房的大型起居空间。 这项干预将在被称为超级奖金的意大利税收补助金的支持下进行，以实现恢复、能源效率和抗震保护措施的实施。 前花园公寓的主要特点是宁静的位置，提供充足的晨光，可欣赏到主前花园、东面和林地小径的壮丽景色。 花园 Villa la Posta 的意大利大花园在形状和尺寸方面是该地区最大的。最初由建筑师 Alessandro Doveri 和 Count Chevalier Luigi de Cambray Digny 设计，它是一个受保护的场地。在过去的 4 个月里，我们的园丁们一直在努力清理道路和迷宫，仔细地重塑和恢复原始设计的主要特征。多亏了摄影和书目研究，我们已经设法识别出原始形状，并小心翼翼地把它恢复到原始的优雅。花园的概览会说周围有许多隐藏的座位区，一条雕刻的小径，一片森林和一座传统的意大利 ragnaia，高大的树丛。 建筑师 Villa la Posta 于 1833 年在当时著名的建筑师和工程师 Alessandro Doveri 的指导下进行了改造。 1814-1817 年间，他在锡耶纳设计了 Theatro Rozzi，并在他的一生中参与了该市许多著名政府建筑的开发。 Doveri 塑造了他的设计，以适应教练室的目的，提供流动的光线和空间，一种受欢迎的感觉。 Doveri 设计的线条和对称性在整个空间的宏伟优雅中无缝衔接。 现在，在著名的国际建筑师和设计师 Gerhard Heusch 的指导下，我们开始恭敬地开始修复工作。 Heusch 在洛杉矶和巴黎设有办事处，以其建筑完整性和创新设计而闻名，将可持续性与优雅融为一体。 我们的共同目标是在 21 世纪重新发现 Villa la Posta 的最初用途，带来新的活力，同时保留 Doveri 宏伟设计的轻盈和特色。 柠檬屋 - 工作室和艺术画廊 柠檬屋最初是用来在冬季保护和储存柠檬树的；这意味着一个大的开放空间和非常高的天花板。它现在正在开发成为沿著名的弗朗西吉纳大道创建的第一个艺术画廊，并将包括一个私人工作艺术工作室。该空间由兰伯特菲利普斯基金会占用，将由创始人格蕾丝兰伯特菲利普斯管理，他们的目的是创造一个艺术与生活融合的空间。不仅仅是一个传统的画廊，这个空间将全年举办展览和活动。在计划中，将提供热情好客的服务，房间可供出租，设施齐全的艺术工作室可用于艺术家的驻留项目。该工作室将开放参观、研讨会、讲座和私人活动。 厨房 - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto 是房子的核心，是和谐的核心，也是共享秘密的最安全的地方。在酒店和活动负责人 Antonio Acerra 的手中，灵感通过品味变为现实。 Antonio 在创办和推出餐厅和概念领域拥有多年经验，处理重新审视土地及其利基产品的卓越性，并将负责我们的活动和餐饮的护理和管理，随时准备在最好的环境中提供最好的体验。 La Bibloteca del Gusto 是 bien vivre 科学栩栩如生的地方：快乐中的快乐。结果不仅仅是其单个部分的总和。 可持续性 Villa la Posta 的长期计划是独立和可持续发展的计划之一。因此，整个资产将在能源效率和绿色认证方面符合现行法规。我们将通过太阳能电池板和热泵自己生产能源，我们的水供应将来自我们位于场地内的泉水。 在安东尼奥和景观设计师的指导下，我们的园丁正计划建立一个菜园，我们将在其中生产蔬菜和野菜，还有蜂箱和母鸡，为厨房提供日常食材。在修复过程中也将重新引入柠檬树和种植果树来创建我们的果园，以及将白鸽重新引入鸽舍，实现别墅原有的美学和功能的意图。 公共空间 除了私人空间外，业主和客人还可以充分利用所有公共空间，包括花园和底层的主要房间，包括接待区、通往庭院花园的宽敞接待室、一间餐厅和一间专供业主使用的私人餐厅/起居室，我们将其称为会所。这些客房提供众多用餐和就座空间，中央接待室设有带钢琴的开放式壁炉。 一个人可以成为私人住宅的个人所有者或获得 Villa La Posta 住宅俱乐部的会员资格，该俱乐部为别墅和该地区的选定数量的住宅提供居住权。 参与 如果您想了解有关 Villa la Posta 项目的更多信息或了解如何参与，请与我们联系。 以下是其中一些选项： 1：预购一周或一个月——计划2023年春季开盘。 2：俱乐部会员资格 - 每年 5,000 英镑，可使用所有私人场地和空间、活动和设施。 3：The Lemon House 的股份/部分所有权 - 10 - 50.000 欧元，每年 5% 的投资回报率，最长 5 年，有房地产担保（所有权）。全年使用空间和住宿。 4：以市场价值的 70% 购买别墅中的公寓，（当前业主可选择在 5 年后重新购买房产），在这些年内您将获得每年 5% 的投资回报和 3每年几个月留在您的住所内并享受全部所有权福利。 可供选择的公寓有： 阅览室 - 拍品 8 - 350,000 欧元 前花园公寓 - Lot 9 - 310,000 欧元