Immobilien kaufen in Monteriggioni, Toskana

Neue Wohnungen zum Verkauf in der Toskana, historische Villa in Monteriggioni, Siena. Die Entwicklung der Villa La Posta zielt darauf ab, eine Eigentumswohnung mit 9 Grundstücken/Apartments zu schaffen, die als touristischer Vermögenswert/Privatresidenz verwaltet wird. Die Villa wird in ein Gasthaus entlang der Via Francigena umgewandelt, ein Ort, an dem Sie anhalten und den Komfort unserer Gastfreundschaft genießen können, um die Vorzüge des Landes zu fördern und eine andere Vision der Annehmlichkeiten zu teilen, die es bietet. Es wird einen Empfangsbereich für Informationen und eine Galerie für zeitgenössische Kunst umfassen, die insbesondere von der Qualität der nachhaltigen Umgebung inspiriert ist, die durch die regionale Verordnung zur Via Francigena gewährt wird, die impliziert, dass auf ihrem Weg keine weiteren Neubauten gebaut werden. Zwei Restwohnungen zum Kauf verfügbar (bezugsfertig Frühjahr 2023): DER LESESAAL Lot n. 8, gekennzeichnet als The Reading Room, befindet sich im ersten Stock direkt über dem Raum, der der Galerie gewidmet ist, mit Blick auf den Rosengarten, den Innenhof und nach Süden über die Hügel. Das 125 m² große Grundstück wird komplett restauriert und nach modernen Standards geliefert, bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem großen Wohnbereich mit Küche. Dieser Eingriff wird mit Unterstützung der als Superbonus bekannten italienischen Steuerzuschüsse durchgeführt, um die Wiederherstellung, Energieeffizienz und die Umsetzung von Maßnahmen zum Schutz vor Erdbeben zu erfüllen. Das Hauptmerkmal des The Reading Room Apartments ist das Licht, das von drei verschiedenen Punkten mit Blick auf drei verschiedene Himmelsrichtungen in das Studio und das Wohnzimmer eintritt. Das Licht, das die Räume erfüllt, ist tagsüber hell, leicht und zart, und genau deshalb wurde dieser Teil des Hauses dem Lesen und Schreiben gewidmet. DIE VORDERE GARTENWOHNUNG Lot n. 9, identifiziert als The Front Garden Apartment, befindet sich im ersten Stock und bietet Blick auf den Palatino und nach Norden. Das 115 m² große Grundstück wird komplett restauriert und nach modernen Standards geliefert, bestehend aus 2 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem großen Wohnbereich mit Küche. Dieser Eingriff wird mit Unterstützung der als Superbonus bekannten italienischen Steuerzuschüsse durchgeführt, um die Wiederherstellung, Energieeffizienz und die Umsetzung von Maßnahmen zum Schutz vor Erdbeben zu erfüllen. Das Hauptmerkmal des The Front Garden Apartments ist die ruhige Lage, die eine Flut von Morgenlicht mit atemberaubendem Blick über den Hauptvorgarten und nach Osten und den Waldweg bietet. DER GARTEN Der große italienische Garten der Villa la Posta ist der größte in der Gegend, was Form und Abmessungen angeht. Ursprünglich von den Architekten Alessandro Doveri und Graf Chevalier Luigi de Cambray Digny entworfen, steht er unter Denkmalschutz. Unsere Gärtner haben in den letzten 4 Monaten hart gearbeitet, um die Wege und das Labyrinth freizuräumen, sorgfältig umzugestalten und die Hauptmerkmale des ursprünglichen Designs wiederherzustellen. Dank fotografischer und bibliografischer Recherchen ist es uns gelungen, die ursprüngliche Form zu identifizieren und bringen sie behutsam wieder in ihre ursprüngliche Eleganz zurück traditionelle italienische Ragnaia, ein Dickicht aus hohen Bäumen. DIE ARCHITEKTEN Die Villa la Posta wurde 1833 unter der Leitung des damals bekannten Architekten und Ingenieurs Alessandro Doveri umgebaut. Zwischen 1814-1817 entwarf er das Theatro Rozzi in Siena und war zu Lebzeiten an der Entwicklung vieler prominenter Regierungsgebäude in der Stadt beteiligt. Doveri gestaltete sein Design so, dass es den Zwecken eines Gasthauses entspricht, das eine fließende Licht- und Raumverteilung bietet, ein Gefühl des Willkommenseins. Die Linien und Symmetrie von Doveris Design fügen sich nahtlos in die großartige Eleganz des Raums ein. Jetzt haben wir begonnen, respektvoll mit der Restaurierung unter der Leitung des international gefeierten Architekten und Designers Gerhard Heusch zu beginnen. Mit Büros in LA und Paris ist Heusch bekannt für seine architektonische Integrität und sein innovatives Design, das Nachhaltigkeit mit Eleganz verbindet. Unser gemeinsames Ziel ist es, den ursprünglichen Zweck der Villa la Posta im 21. Jahrhundert wiederzuentdecken, neue Energie zu bringen und gleichzeitig die Leichtigkeit und die Merkmale von Doveris großartigem Design beizubehalten. DAS ZITRONENHAUS - STUDIO & KUNSTGALERIE Das Zitronenhaus diente ursprünglich dazu, die Zitronenbäume während der Wintermonate zu schützen und zu lagern; dies impliziert einen großen offenen Raum und sehr hohe Decken. Es wird nun entwickelt, um die erste Kunstgalerie zu werden, die entlang der berühmten Via Francigena entsteht, und wird ein privates Kunstatelier umfassen. Der von der Lambert Phillips Foundation genutzte Raum wird von der Gründerin Grace Lambert-Phillips verwaltet, deren Zweck es ist, einen Raum zu schaffen, in dem Kunst und Leben verschmelzen. Dieser Raum ist mehr als eine traditionelle Galerie und beherbergt das ganze Jahr über Ausstellungen und Veranstaltungen. Im Rahmen der Pläne wird es Gastfreundschaft geben, mit Zimmern, die gemietet werden können, und einem voll möblierten Kunstatelier, das für Residenzprogramme von Künstlern zur Verfügung steht. Das Studio wird für Besuche, Workshops, Gespräche und private Veranstaltungen geöffnet sein. DIE KÜCHE - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto ist das Herz des Hauses, der Kern seiner Harmonie und der sicherste Ort, an dem seine Geheimnisse geteilt werden. Es ist der Ort, an dem Inspiration durch Geschmäcker in den Händen von Antonio Acerra, dem Verantwortlichen für Gastfreundschaft und Veranstaltungen, Wirklichkeit wird. Antonio verfügt über mehrjährige Erfahrung im Bereich der Gründung und Einführung von Restaurants und Konzepten, die sich mit der Wiederbelebung der Vorzüge des Landes und seiner Nischenprodukte befassen, und wird für die Betreuung und Verwaltung unserer Veranstaltungen und Caterings bereitstehen Bieten Sie das beste Erlebnis im besten Kontext. La Bibloteca del Gusto ist der Ort, an dem die Wissenschaft des bien vivre zum Leben erweckt wird: Genuss im Genuss. Das Ergebnis ist mehr als die Summe seiner Einzelteile. NACHHALTIGKEIT Der langfristige Plan für die Villa la Posta ist Unabhängigkeit und Nachhaltigkeit. Daher wird die gesamte Anlage an die aktuellen Vorschriften in Bezug auf Energieeffizienz und Umweltzertifizierungen angepasst. Wir werden unsere eigene Energie durch Sonnenkollektoren und Wärmepumpen produzieren, und unsere Wasserversorgung wird aus unserer Quelle auf dem Gelände bezogen. Unsere Gärtner unter der Leitung von Antonio und dem Landschaftsarchitekten planen, einen Gemüsegarten anzulegen, in dem wir unsere eigene Produktion von Gemüse und Wildkräutern haben werden, sowie Bienenstöcke und Hühner, die die täglichen Zutaten für die Küche liefern. Die Wiederansiedlung der Zitronenbäume und die Anpflanzung von Obstbäumen zur Schaffung unseres Obstgartens wird im Zuge der Restaurierung ebenso umgesetzt wie die Wiederansiedlung von weißen Tauben im Taubenhaus, um die Absichten der ursprünglichen Ästhetik und Funktion der Villa zu erfüllen. DIE GEMEINSCHAFTSRÄUME Zusätzlich zu ihren privaten Räumen werden die Eigentümer und Gäste alle Gemeinschaftsräume nutzen können, einschließlich der Gärten und der Haupträume im Erdgeschoss, bestehend aus einem Empfangsbereich, einem großen Empfangsraum, der zum Hofgarten führt, ein Esszimmer und ein privates Ess-/Wohnzimmer exklusiv für die Eigentümer, die wir als The Clubhouse bezeichnen. Diese Räume bieten zahlreiche Ess- und Sitzplätze mit offenem Kamin und einem Klavier im zentralen Empfangsraum. Man kann individueller Eigentümer einer privaten Residenz werden oder eine Mitgliedschaft im Villa La Posta Residence Club erwerben, der Wohnrechten für eine ausgewählte Anzahl von Residenzen in der Villa und in der Umgebung verleiht. BETEILIGUNG Wenn Sie mehr über das Projekt in der Villa la Posta erfahren möchten oder wissen möchten, wie Sie teilnehmen können, wenden Sie sich bitte an uns. Hier sind einige dieser Optionen: 1: Kaufen Sie eine Woche oder einen Monat im Voraus – planen Sie die Eröffnung im Frühjahr 2023. 2: Clubmitgliedschaft – 5.000 £ Jährlicher Zugang zu allen privaten Grundstücken und Räumen, Veranstaltungen und Annehmlichkeiten. 3: Anteile/Teileigentum an The Lemon House - 10 - 50.000 Euro mit 5 % ROI pro Jahr für maximal 5 Jahre, mit der Garantie (Eigentum) der Immobilie. Nutzung von Raum und Unterkunft für Zeiträume während des ganzen Jahres. 4: Kaufen Sie eine Wohnung in der Villa zu 70 % des Marktwerts (mit einer Option für die derzeitigen Eigentümer, die Immobilie nach 5 Jahren zurückzukaufen), innerhalb dieser Jahre würden Sie eine jährliche Rendite von 5 % auf die Investition erhalten und 3 Monate pro Jahr, um in Ihrer Unterkunft zu bleiben und die vollen Eigentumsvorteile zu genießen. Die verfügbaren Wohnungen sind: Der Lesesaal - Lot 8 - 350.000 Euro Die Vorgartenwohnung - Los 9 - 310.000 Euro