房地產 在 蒙特里久尼, 托斯卡納 购买

托斯卡納出售的新公寓，錫耶納蒙特里久尼的歷史別墅。 Villa La Posta 的開發旨在創建一個由 9 地塊\公寓組成的公寓，將作為旅游資產/私人住宅進行管理。 別墅將被改造成位於 Via Francigena 沿線的長途汽車房，在這裡可以停下來享受我們熱情好客的舒適，宣傳這片土地的優越性，並分享其提供的便利設施的不同願景。 它將包括一個信息接待區和一個致力於當代藝術的畫廊，特別是受到有關 Via Francigena 的區域法規授予的可持續環境質量的啟發，這意味著沿途不會建造其他新建築。 剩餘兩套可供購買的公寓（2023 年春季準備就緒）： 閱覽室 很多 n。 8號閱覽室位於一樓畫廊專用空間的正上方，可以看到玫瑰園、庭院和南面的群山。該地塊佔地 125 平方米，將進行全面修復，並按照現代標準交付，包括 2 間臥室、一間浴室和一個帶廚房的大型起居空間。這項干預將在被稱為超級獎金的意大利稅收補助金的支持下進行，以實現恢復、能源效率和抗震保護措施的實施。 閱覽室公寓的主要特點是光線從面向三個不同基點的三個不同位置進入工作室和客廳。白天，充滿空間的光線明亮、輕盈、細膩，這正是房子的這一部分專門用於閱讀和寫作的原因。 前花園公寓地段 n。 9，標識為前花園公寓，位於一樓，可欣賞到帕拉蒂諾和北部的景色。該地塊佔地 115 平方米，將經過全面修復，並按照現代標準交付，包括 2 間臥室、2 間浴室和帶廚房的大型起居空間。 這項干預將在被稱為超級獎金的意大利稅收補助金的支持下進行，以實現恢復、能源效率和抗震保護措施的實施。 前花園公寓的主要特點是寧靜的位置，提供充足的晨光，可欣賞到主前花園、東面和林地小徑的壯麗景色。 花園 Villa la Posta 的意大利大花園在形狀和尺寸方面是該地區最大的。最初由建築師 Alessandro Doveri 和 Count Chevalier Luigi de Cambray Digny 設計，它是一個受保護的場地。在過去的 4 個月裡，我們的園丁們一直在努力清理道路和迷宮，仔細地重塑和恢復原始設計的主要特徵。多虧了攝影和書目研究，我們已經設法識別出原始形狀，並小心翼翼地把它恢復到原始的優雅。花園的概覽會說周圍有許多隱藏的座位區，一條雕刻的小徑，一片森林和一座傳統的意大利 ragnaia，高大的樹叢。 建築師 Villa la Posta 於 1833 年在當時著名的建築師和工程師 Alessandro Doveri 的指導下進行了改造。 1814-1817 年間，他在錫耶納設計了 Theatro Rozzi，並在他的一生中參與了該市許多著名政府建築的開發。 Doveri 塑造了他的設計，以適應教練室的目的，提供流動的光線和空間，一種受歡迎的感覺。 Doveri 設計的線條和對稱性在整個空間的宏偉優雅中無縫銜接。 現在，在著名的國際建築師和設計師 Gerhard Heusch 的指導下，我們開始恭敬地開始修復工作。 Heusch 在洛杉磯和巴黎設有辦事處，以其建築完整性和創新設計而聞名，將可持續性與優雅融為一體。 我們的共同目標是在 21 世紀重新發現 Villa la Posta 的最初用途，帶來新的活力，同時保留 Doveri 宏偉設計的輕盈和特色。 檸檬屋 - 工作室和藝術畫廊 檸檬屋最初是用來在冬季保護和儲存檸檬樹的；這意味著一個大的開放空間和非常高的天花板。它現在正在開發成為沿著名的弗朗西吉納大道創建的第一個藝術畫廊，並將包括一個私人工作藝術工作室。該空間由蘭伯特菲利普斯基金會佔用，將由創始人格蕾絲蘭伯特菲利普斯管理，他們的目的是創造一個藝術與生活融合的空間。不僅僅是一個傳統的畫廊，這個空間將全年舉辦展覽和活動。在計劃中，將提供熱情好客的服務，房間可供出租，設施齊全的藝術工作室可用於藝術家的駐留項目。該工作室將開放參觀、研討會、講座和私人活動。 廚房 - LA BIBLIOTECA DEL GUSTO La Biblioteca del Gusto 是房子的核心，是和諧的核心，也是共享秘密的最安全的地方。在酒店和活動負責人 Antonio Acerra 的手中，靈感通過品味變為現實。 Antonio 在創辦和推出餐廳和概念領域擁有多年經驗，處理重新審視土地及其利基產品的卓越性，並將負責我們的活動和餐飲的護理和管理，隨時準備在最好的環境中提供最好的體驗。 La Bibloteca del Gusto 是 bien vivre 科學栩栩如生的地方：快樂中的快樂。結果不僅僅是其單個部分的總和。 可持續性 Villa la Posta 的長期計劃是獨立和可持續發展的計劃之一。因此，整個資產將在能源效率和綠色認證方面符合現行法規。我們將通過太陽能電池板和熱泵自己生產能源，我們的水供應將來自我們位於場地內的泉水。 在安東尼奧和景觀設計師的指導下，我們的園丁正計劃建立一個菜園，我們將在其中生產蔬菜和野菜，還有蜂箱和母雞，為廚房提供日常食材。在修復過程中也將重新引入檸檬樹和種植果樹來創建我們的果園，以及將白鴿重新引入鴿舍，實現別墅原有的美學和功能的意圖。 公共空間 除了私人空間外，業主和客人還可以充分利用所有公共空間，包括花園和底層的主要房間，包括接待區、通往庭院花園的寬敞接待室、一間餐廳和一間專供業主使用的私人餐廳/起居室，我們將其稱為會所。這些客房提供眾多用餐和就座空間，中央接待室設有帶鋼琴的開放式壁爐。 一個人可以成為私人住宅的個人所有者或獲得 Villa La Posta 住宅俱樂部的會員資格，該俱樂部為別墅和該地區的選定數量的住宅提供居住權。 參與 如果您想了解有關 Villa la Posta 項目的更多信息或了解如何參與，請與我們聯繫。 以下是其中一些選項： 1：預購一周或一個月——計劃2023年春季開盤。 2：俱樂部會員資格 - 每年 5,000 英鎊，可使用所有私人場地和空間、活動和設施。 3：The Lemon House 的股份/部分所有權 - 10 - 50.000 歐元，每年 5% 的投資回報率，最長 5 年，有房地產擔保（所有權）。全年使用空間和住宿。 4：以市場價值的 70% 購買別墅中的公寓，（當前業主可以選擇在 5 年後重新購買房產），在這些年內您將獲得每年 5% 的投資回報和 3每年幾個月的時間留在您的住所內並享受全部所有權福利。 可供選擇的公寓有： 閱覽室 - 拍品 8 - 350,000 歐元 前花園公寓 - Lot 9 - 310,000 歐元